上海办公室租赁合同

合同编号：__________上海办公室租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋基本状况1.1甲方出租的租赁物位于上海市_______区_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解租赁物的实际情况，确保租赁物符合双方的租赁需求。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。（3）租金、押金等款项的支付，应明确金额、支付方式和时间，避免因款项问题产生纠纷。（4）维修责任应在合同中明确，避免因维修责任不明确导致纠纷。（5）合同的变更和解除应提前通知对方，并经双方协商一致，确保双方利益。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，甲乙双方应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的房屋及附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务所应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为初创公司，资金紧张。补充条款：乙方在租赁期限内若因经营困难导致逾期支付租金，甲方应给予乙方一定的宽限期，并在宽限期内免除乙方逾期支付的滞纳金。2.场合：租赁物涉及特殊行业许可或审批。补充条款：乙方在使用租赁物从事特定行业时，需按照相关法律法规申请并获得行业许可或审批。如乙方未能获得许可或审批，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离。3.场合：租赁物需进行特殊改造以满足乙方需求。补充条款：乙方可根据实际需求对租赁物进行改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。改造费用由乙方承担，且乙方应在改造完成后将租赁物恢复至原状。4.场合：乙方需提前解除合同。补充条款：如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。甲方应在收到违约金后，按照乙方要求协助办理合同解除手续。附件列表：1.租赁房屋所有权证复印件2.租赁房屋平