2024房产交易补充协议精简

2024版房产交易补充协议精简版版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易价格2.房产过户2.1过户时间2.2过户费用2.3过户流程3.付款方式及时间3.1首付款3.2贷款申请3.3尾款支付4.交付及入住4.1交付时间4.2入住手续4.3物业交接5.房产维修责任5.1保修范围5.2维修责任方5.3维修费用6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1房产交付前的使用12.2房产交付后的管理12.3双方的其他权利和义务13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款相关文件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产描述本次交易之房产位于【具体地址】，房产证号【房产证号】，房屋结构【房屋结构】，房产面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权人为【房屋所有权人】。1.2交易双方身份证号：【甲方身份证号】联系方式：【甲方联系方式】身份证号：【乙方身份证号】联系方式：【乙方联系方式】1.3交易价格双方确认，本次交易的房产成交总价为人民币【总金额】元整（大写：【总金额】元整），其中甲方已支付首付款【首付款金额】元整，剩余款项【剩余款项】元整将通过贷款方式支付。第二条房产过户2.1过户时间双方约定在【过户开始日期】前完成房产过户手续。2.2过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用由【费用承担方】承担。具体费用双方协商解决。2.3过户流程双方应按照【过户流程】办理房产过户手续，并共同配合相关部门完成过户工作。第三条付款方式及时间3.1首付款甲方已支付首付款【首付款金额】元整，支付时间为【首付款支付日期】。3.2贷款申请甲方应于【贷款申请日期】前向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知乙方。3.3尾款支付贷款审批通过后，甲方应按照银行贷款放款时间，将剩余款项【剩余款项】元整支付给乙方。第四条交付及入住4.1交付时间双方约定房产交付时间为【交付日期】。4.2入住手续甲方应于房产交付后【入住手续办理期限】内，完成入住手续。4.3物业交接甲方应将物业相关资料、钥匙等交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。第五条房产维修责任5.1保修范围房产保修范围包括【保修范围】。5.2维修责任方房产的维修责任由【维修责任方】承担。5.3维修费用维修费用由【费用承担方】承担。具体费用双方协商解决。第六条税费承担6.1税费种类本次房产交易过程中产生的税费包括【税费种类】。6.2税费承担方税费由【费用承担方】承担。6.3税费支付时间税费支付时间为【税费支付日期】。第八条违约责任8.1违约情形双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应支付给对方【违约金金额】元整作为违约金，并承担因此给对方造成的损失。8.3违约金计算违约金的计算方式按照【违约金计算方式】进行。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同解除合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同解除或终止后【保密期限】年。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条其他约定12.1房产交付前的使用房产交付前，甲方应保证房产的合理使用，并承担相应的费用。12.2房产交付后的管理房产交付后，乙方应负责房产的管理和维护，并承担相关的费用。12.3双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的其他权利和义务。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。13.3贷款相关文件如甲方选择贷款方式支付，本合同附件中包含贷款相关的文件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积等。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件三：贷款相关文件说明：如甲方选择贷款方式支付，本附件应包含贷款申请表、贷款合同、银行批准贷款的文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付首付款或贷款。2.甲方未按时完成房产过户手续。3.甲方未按时支付尾款。4.乙方未按时交付房产。5.乙方未履行房产维修责任。6.乙方未按约定承担税费。违约责任认定：1.违约方应支付给对方合同总金额【违约金比例】%的违约金。2.违约方应承担因此给对方造成的实际损失。示例说明：如甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究甲方未支付首付款期间的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】的房产。2.过户：指将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律手续。3.首付款：指甲方在房产交易中支付给乙方的首次付款金额。4.贷款：指甲方通过银行贷款方式支付给乙方的剩余款项。5.交付：指乙方将房产的实际控制权转移给甲方的行为。6.维修责任：指对房产进行维修和保养的责任。7.税费：指在房产交易过程中产生的各种税费，包括契税、印花税等。8.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。本合同中提到的房产指的是双方交易的具体房产；过户是指在合同约定时间内完成房产所有权