二手房产买卖过户延期补充协议

二手房产买卖过户延期补充协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.买方1.2.卖方1.3.房产1.4.过户1.5.延期1.6.补充协议2.合同主体2.1.买方主体信息2.2.卖方主体信息3.房产描述3.1.房产位置3.2.房产面积3.3.房产现状4.过户延期协议4.1.延期原因4.2.延期期限4.3.延期后的过户日期5.延期后的义务与责任5.1.买方义务5.2.卖方义务6.延期后的房产价格6.1.价格调整6.2.支付方式7.延期后的违约责任7.1.买方违约7.2.卖方违约8.争议解决8.1.协商解决8.2.调解解决8.3.法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1.生效条件9.2.变更条件9.3.终止条件10.保密条款10.1.保密内容10.2.保密期限11.法律适用与管辖11.1.适用法律11.2.争议管辖12.其他条款12.1.房屋交付12.2.物业交接13.附件13.1.房产证复印件13.2.买卖双方身份证明复印件14.签字盖章页14.1.买方签字14.2.卖方签字14.3.见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1买方：指合同中约定购买房产的当事人。1.2卖方：指合同中约定出售房产的当事人。1.3房产：指合同中约定买卖的房屋及其附属设施。1.4过户：指买方按照合同约定，将房产所有权转移至买方名下的行为。1.5延期：指合同约定的过户日期因特殊原因需要延后的行为。1.6补充协议：指双方为解决房产买卖过户延期过程中出现的问题，另行签订的书面协议。第二条合同主体2.1买方主体信息：（1）姓名/名称：____________________（2）住所/营业地点：____________________（3）法定代表人/负责人：____________________（4）联系方式：____________________2.2卖方主体信息：（1）姓名/名称：____________________（2）住所/营业地点：____________________（3）法定代表人/负责人：____________________（4）联系方式：____________________第三条房产描述3.1房产位置：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产现状：____________________第四条过户延期协议4.1延期原因：____________________4.2延期期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3延期后的过户日期：____年__月__日。第五条延期后的义务与责任5.1买方义务：（1）按照合同约定支付房价款；（2）协助卖方办理房产过户手续；（3）承担延期期间房产的风险；（4）其他合同约定的义务。5.2卖方义务：（1）保证房产出卖权的真实性；（2）配合买方办理房产过户手续；（3）提供完整的房产资料；（4）其他合同约定的义务。第六条延期后的房产价格6.1价格调整：延期期间，房价款按原合同约定的价格予以调整。6.2支付方式：买方应按照合同约定的支付方式，支付延期期间的房价款。第七条延期后的违约责任7.1买方违约：（1）买方未按照合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的__%；（2）买方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2卖方违约：（1）卖方未保证房产出卖权的真实性的，应退还已支付的房价款，并支付违约金，违约金为房价款的__%；（2）卖方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起__年。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：本合同引起的争议由房产所在地的法院管辖。第十二条其他条款12.1房屋交付：卖方应在本合同约定的过户日期之前，将房产交付给买方。12.2物业交接：双方应按照合同约定，办理物业交接手续，包括但不限于水、电、煤气、通信等各项费用结算。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含的房产证复印件，作为合同附件予以确认。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含的买卖双方身份证明复印件，作为合同附件予以确认。第十四条签字盖章页14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3见证人签字：上述即为二手房产买卖过户延期补充协议版A版的合同内容，双方应按照合同约定履行各自的义务，共同推进房产过户延期事宜的顺利完成。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的所有权及具体信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：买卖双方身份证明复印件作为合同附件，用于证明双方的身份信息及资格。附件3：房产过户申请表附件要求：房产过户申请表应填写完整、准确，并由双方签字确认。附件说明：房产过户申请表用于办理房产过户手续，需双方填写并签字。附件4：房产交易税费计算单附件要求：房产交易税费计算单应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产交易税费计算单用于明确房产交易过程中产生的税费。附件5：付款凭证复印件附件要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：付款凭证复印件用于证明买方已按照合同约定支付房价款。附件6：房产现状照片附件要求：房产现状照片应清晰、完整，能够真实反映房产的现状。附件说明：房产现状照片用于证明房产在合同签订时的具体状况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：（1）买方未按照合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的__%。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付房价款，则需支付违约金，违约金金额为房价款的5%。（2）买方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未能协助卖方办理房产过户手续，则需承担相应的违约责任。2.卖方违约行为及责任认定：（1）卖方未保证房产出卖权的真实性的，应退还已支付的房价款，并支付违约金，违约金为房价款的__%。示例说明：如果卖方未能保证房产出卖权的真实性，导致合同无法继续履行，则需退还已支付的房价款，并支付违约金，违约金金额为房价款的10%。（2）卖方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方未能提供完整的房产资料，则需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同中约定买卖的房屋及其附属设施。2.过户：指买方按照合同约定，将房产所有权转移至买方名下的行为。3.延期：指合同约定的过户日期因特殊原因需要延后的行为。4.补充协议：指双方为解决房产买卖过户延期过程中出现的问题，另行签订的书面协议。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。6.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿或者其他房产权利证明文件。7.身份证明：指中华人民共和国居民身份证或者