承包住宅建筑合同模板

合同编号：__________甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概况1.1工程名称：_______住宅建筑工程1.2工程地点：_______（具体地址）1.3工程规模：_______平方米1.4工程内容：_______（具体工程内容）1.5工程预算：_______元二、合同工期2.1工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______天。2.2乙方应当按照约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应当承担因此产生的违约责任。三、质量标准3.1工程质量应符合国家现行的_______（标准名称）的要求。3.2乙方应当按照设计文件和施工技术标准进行施工，保证工程质量。3.3工程验收不合格的，乙方应当负责返工、维修，直至达到验收标准。四、合同价款及支付4.1双方同意按照工程预算的_______%预付工程款，工程款为_______元。4.2工程进度达到_______%时，甲方支付工程进度款为_______元。4.3工程验收合格后，甲方支付剩余工程款为_______元。4.4乙方应当按照约定的时间和方式向甲方提交工程进度报告和工程款支付申请。五、违约责任5.1乙方未按照约定的工期完成工程的，应当按照合同约定向甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定的质量标准完成工程的，乙方应当负责返工、维修，并承担相应费用。5.3甲方未按照约定时间支付工程款的，应当按照合同约定向乙方支付滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1乙方向甲方提供的材料，甲方有权进行验收，不符合约定或者国家标准的，乙方应当负责更换或者修复。7.2乙方在施工过程中应当遵守安全生产规定，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应当承担相应责任。7.3工程验收不合格的，乙方应当负责返工、维修，直至达到验收标准。返工、维修费用由乙方承担。7.4乙方在施工过程中不得随意更改设计方案，如确需更改的，应当征得甲方同意，并按照合同约定承担相应责任。7.5双方应当遵守国家法律法规，不得违法从事工程建设活动。八、合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效后，双方应当严格按照约定履行合同义务。8.3合同的变更或者解除，应当经双方协商一致，并书面确认。九、合同附件9.1本合同附件包括：设计文件、施工图纸、工程预算等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应当认真阅读合同全文，确保各自权益。（2）工程预算、工期、质量标准等关键条款应当详细明确，以免产生纠纷。（3）乙方在施工过程中，应严格按照设计文件和施工技术标准进行施工，确保工程质量。（4）甲方应当按照约定时间支付工程款，不得拖欠。（5）双方应当遵守国家法律法规，不得违法从事工程建设活动。2.解决办法：（1）如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在合同履行过程中，如甲方对乙方提供的材料有异议，可要求乙方进行更换或修复。（3）如乙方未按照约定工期完成工程，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。（4）如乙方未按照约定质量标准完成工程，乙方应当负责返工、维修，并承担相应费用。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.工期：是指合同约定的工程开始施工之日起至工程竣工交付之日起的时间。4.质量标准：是指按照国家或行业规定，对工程质量的要求和规定。5.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。6.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务时，应当按照约定向债权人支付的违约金。7.返工：是指对不合格的工程进行重新施工，以达到合同约定的质量标准。8.维修：是指对已交付使用的工程进行修复、保养，以保持或恢复其正常使用功能。9.设计文件：是指工程设计单位根据工程需求，编制的包括工程设计方案、施工图纸等在内的文件。10.施工图纸：是指施工过程中，根据设计文件绘制的具体施工操作图。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲朋好友关系：补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，为避免日后纠纷，双方同意在合同中增加一条关于亲情友谊的保障条款，约定在工程顺利进行的前提下，双方应保持友好关系，相互支持与理解。2.工程地处偏远地区，交通不便：补充条款：由于工程地处偏远地区，交通不便，可能导致材料运输延误。双方同意在合同中增加一条关于运输延误的条款，明确因运输延误导致的工程进度变化双方如何协商解决。3.甲方对工程质量有特殊要求：补充条款：甲方对工程质量有特殊要求，双方同意在合同中增加一条关于特殊质量要求的条款，明确甲方的要求以及乙方应当采取的措施，以确保工程质量满足甲方需求。4.乙方为个体经营者，无固定办公地点：补充条款：鉴于乙方为个体经营者，无固定办公地点，双方同意在合同中增加一条关