房产抵押担保合同案例

合同编号：__________房产抵押担保合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请贷款，为确保贷款的安全，甲方愿意以自己名下的房产提供抵押担保，乙方同意接受甲方的房产抵押担保。双方经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方承诺贷款主要用于：____（注明贷款用途）。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条房产抵押担保2.1甲方以其名下的房产（房产证编号：____）提供抵押担保，该房产位于____省____市____区____路____号，房屋面积为____平方米。2.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵，具备较强的变现能力，以保障乙方债权的实现。2.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产证原件交付乙方保管。第三条贷款利率、还款方式和还款期限3.1贷款利率为年利率____%，按____（月、季、年）结息，结息日为每月的____日。3.2甲方采用等额本息还款方式偿还贷款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3甲方应在每月还款日之前，将还款金额划转到乙方指定的账户。3.4贷款到期后，甲方应按照约定的还款计划一次性还清贷款本息。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，如甲方需要变更贷款金额、用途、还款方式或期限，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可变更。4.2在合同有效期内，如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并有权提前收回贷款。4.3在合同有效期内，如遇法律法规变化，影响合同履行，双方应协商修改或解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并有权提前收回贷款。5.2甲方未按约定时间还款，乙方有权按逾期还款金额收取____%的罚息。5.3甲方提供虚假材料，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，合法合规开展贷款业务。7.2双方应保守合同的秘密，不得向第三方泄露。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保提供的房产具备较强的变现能力，以保障乙方债权的实现。2.甲方应按约定用途使用贷款，如需要变更用途，应提前向乙方提出书面申请。3.甲方应按约定的还款方式和还款期限还款，如逾期还款，将承担罚息责任。4.甲方应遵守国家法律法规，合法合规开展贷款业务。5.双方应保守合同的秘密，不得向第三方泄露。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.抵押担保：指债务人将其名下的财产权利转移给债权人，作为债务人不履行债务时的担保。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。4.罚息：指债务人逾期还款应支付的额外利息，是对债务人违约行为的惩罚。5.诉讼：指当事人通过人民法院，依照法定程序解决纠纷的活动。特殊的应用场合：1.甲乙双方为亲戚关系，甲方需要资金用于家庭开支。2.甲方为企业主，需要资金用于企业运营。3.甲方为年轻人，需要资金用于购房首付。4.甲方为老年人，需要资金用于医疗费用。针对每个特殊的场合适当增加合同补充条款：1.亲戚关系场合：补充条款：鉴于双方为亲戚关系，乙方同意在贷款审批过程中给予甲方一定的优惠利率。2.企业主场合：补充条款：甲方承诺贷款资金主要用于企业运营，乙方有权对甲方的企业经营状况进行监督。3.年轻人购房首付场合：补充条款：甲方需提供购房合同等相关材料，证明贷款资金用于购房首付。乙方在贷款审批过程中应尽快办理，以保障甲方购房需求。4.老年人医疗费用场合：补充条款：甲方提供相关医疗费用证明，乙方在贷款审批过程中给予优先办理，并提供