住宅租赁双方委托代理协议

合同编号：__________住宅租赁双方委托代理协议甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为房屋的出租方，乙方为房屋的承租方，双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本委托代理协议。第一条委托代理范围1.1甲方委托乙方作为其住宅的租赁代理，代理甲方寻找合适的承租方，并将甲方出租的房屋出租给乙方。1.2乙方接受甲方的委托，同意作为甲方的代理人，代理甲方进行房屋租赁事宜。第二条委托代理期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____个月。2.2如果双方在有效期届满前达成续约意向，可以书面形式续约。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照甲方设定的租金标准支付租金。租金为每月____元。3.2乙方支付租金的方式为每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3乙方支付租金的期限为每月的____日前。第四条房屋使用及维护4.1乙方应按照甲方的要求合理使用房屋及其设施，并妥善保管。4.2乙方在租赁期间应承担房屋及设施的正常维护费用。第五条提前解除协议5.1如果甲乙双方提前解除本协议，应提前____天通知对方。5.2提前解除协议的，乙方应按照甲方规定的租金标准支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方为房屋的出租方，应确保其拥有房屋的合法所有权或处置权，否则可能导致合同无效。2.乙方作为承租方，应确保其提供的身份信息真实有效。3.租金标准、支付方式和期限应明确约定，以免产生争议。4.房屋使用和维护条款应具体明确，以免在使用过程中产生纠纷。5.如果双方约定提前解除协议，应明确违约金的标准和计算方式。解决办法：1.当双方在履行过程中发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有房屋合法所有权或处置权的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.委托代理：甲方委托乙方代理其进行房屋租赁事宜的行为。5.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.有管辖权的人民法院：根据我国民事诉讼法，具有审理案件权限的法院。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，无法亲自管理房屋租赁事宜。2.乙方为刚毕业的学生，租赁首套住房，需要特别关注租金支付和房屋维护问题。3.房屋位于繁华地段，租赁市场需求旺盛，租金价格波动较大。4.房屋内含有贵重家具家电，需要特别约定使用和维护条款。5.乙方工作不稳定，可能需要提前解除租赁合同。补充条款：1.甲方授权乙方代为收取租金，并定期向甲方报告租金收入情况。2.乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，需承担维修费用。3.鉴于房屋所处地段，租金价格波动较大，双方同意每三个月对租金进行一次调整，具体调整标准可协商确定。4.甲方承诺提供完整的家具家电清单，并确保其功能正常。乙方在使用过程中应妥善保管，如有损坏，需照价赔偿。5.如果乙方因工作原因需要提前解除租赁合同，应