个人抵押担保合同

合同编号：__________个人抵押担保合同第一条抵押物描述1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详细情况详见附件一。甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封、扣押等法律瑕疵。第二条债务描述2.1甲方因向乙方借款人民币【_______】元（大写：【_______】元整），同意将本合同第一条所述的抵押物作为借款的抵押担保。2.2甲方应按双方约定的还款方式和还款期限（详见附件二）向乙方偿还借款本息。第三条抵押权的设定和实现3.1甲方在借款期限内按时偿还借款本息的，乙方不得行使抵押权。甲方未按时偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权。3.2甲方逾期偿还借款本息的，乙方有权依法申请实现抵押权，甲方不得阻挠。3.3甲方同意在本合同签订后【_______】日内办理抵押登记手续，将乙方对抵押物的抵押权予以登记。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，经甲方和乙方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方或乙方单方面要求变更或解除本合同的，应当提前【_______】日通知对方。4.3合同的变更或解除不得损害乙方的合法权益。第五条违约责任5.1甲方违反本合同第一条第1.2项的约定，导致抵押物存在权利纠纷、租赁、查封、扣押等法律瑕疵的，乙方有权要求甲方立即消除瑕疵，并承担因此给乙方造成的全部损失。5.2甲方未按附件二约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的，乙方有权按照本合同第三条的约定行使抵押权，并追究甲方违约责任。5.3乙方未按本合同第三条第3.3项的约定办理抵押登记手续的，甲方有权要求乙方立即办理，并承担因此给甲方造成的全部损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方完全履行完债务之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：【_______】年【_______】月【_______】日附件一：抵押物情况说明附件二：还款方式和还款期限注意事项及解决办法：1.甲方应确保抵押物权属清晰，无任何法律瑕疵，如存在租赁、查封、扣押等情况，应提前告知乙方，并在合同中明确说明。2.甲方应按照约定的还款方式和还款期限按时偿还借款本息，如逾期未还，乙方有权依法行使抵押权。3.甲乙双方应按照约定办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物的抵押权得以登记。4.如合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方为担保债务，同意设定给乙方抵押权的财产。2.抵押权：指乙方根据合同约定，在甲方未按时偿还借款本息时，对抵押物享有优先受偿的权利。3.借款本息：指甲方向乙方借款所产生的本金及利息。4.抵押登记：指将乙方对抵押物的抵押权在相关登记机构进行登记，使之具有法律效力的行为。5.违约责任：指甲方或乙方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的法律途径和方式，包括友好协商和向人民法院提起诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为家庭成员关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，乙方在行使抵押权时，应充分考虑到甲方的生活需求，尽量避免对甲方造成过大的生活压力。2.抵押物为唯一住房：补充条款：甲方同意，在抵押权实现后，乙方应优先保障甲方及其家庭成员的居住权益，确保甲方有合适的住所。3.甲方为企业法定代表人：补充条款：甲方保证，抵押物不存在任何企业债务纠纷，且抵押权设立不影响甲方企业的正常运营。4.借款用于医疗支出：补充条款：乙方在实现抵押权时，应考虑到甲方借款用于医疗支出的特殊性，给予甲方适当的时间宽限。5.甲方为老年人：补充条款：乙方在行使抵押权时，应考虑到甲方年龄较大，可能需要更多的时间和关怀，尽量减少对甲方生活的影响。附件列表：1.抵押物权