2024年期地下仓储租赁协议样本

2024年期地下仓储租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁物的转租6.1转租条件6.2转租通知第七条提前解除合同7.1解除条件7.2解除通知第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同修订第十二条租赁物的交付12.1交付时间12.2交付方式第十三条租赁物的退还13.1退还条件13.2退还时间第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【具体地址】的地下仓储空间，仓储空间的具体面积、尺寸、设施等详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币【金额】元整，租金共计人民币【总金额】元整。2.2租金支付方式租金每月支付一次，租户应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围租户只能将租赁物用于储存【储存物品类型】，不得用于其他任何目的。3.2维护责任租户应对租赁物的日常使用和维护负责，保证租赁物的安全、整洁和正常使用。第四条租赁物的保险4.1保险责任租户应在租赁开始之日起【时间】内，向甲方指定的保险公司投保，保险金额不得低于租赁物的评估价值。4.2保险费用保险费用由租户承担，保险单应提交甲方备案。第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任租赁期内，因租户使用不当或意外事件导致租赁物损坏的，租户应负责修复或支付维修费用。5.2保养责任第六条租赁物的转租6.1转租条件租户不得转租租赁物，如确需转租，应事先征得甲方的书面同意。6.2转租通知租户应在转租协议签订后【时间】内，将转租协议副本提交甲方备案。第八条违约责任8.1违约情形租户逾期支付租金、违反本合同其他条款的，均视为违约。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的【百分比】作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知方式任何一方发出的通知，可通过书面形式，以邮寄、传真、电子邮件或甲方指定的其他方式发送。10.2通知期限通知自发送之日起【时间】内视为送达。第十一条附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修订合同的修订和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，视为本合同的有效组成部分。第十二条租赁物的交付12.1交付时间甲方应在合同生效后【时间】内，将租赁物交付给租户。12.2交付方式交付采取现场交付的方式，甲方应在租赁物现场向租户展示租赁物的实际情况。第十三条租赁物的退还13.1退还条件13.2退还时间租户应在租赁期满或合同提前解除后【时间】内，将租赁物退还给甲方。第十四条其他约定14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的有效组成部分。14.2附件附件为本合同的有效组成部分，附件包括但不限于：租赁物现状说明、使用和维护规范等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的物理状况、设施列表、容量、Access权限等。附件二：使用和维护规范列出租户在使用租赁物时应遵守的规范，包括但不限于进出货物的时间限制、储存物品的类型限制、日常维护保养的责任分配等。附件三：租赁物保险单保险公司出具的保险单副本，详细记录保险的覆盖范围、保险金额、保险费用等。附件四：转租协议副本如有转租情况，提供转租协议的副本，包括转租给的对象、租赁期限、转租期间的费用分配等。附件五：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括逾期支付租金的违约金计算、其他违约行为的违约金计算等。附件六：争议解决方式说明详细说明争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼的步骤和地点。附件七：租赁物退还标准列出租赁物退还时的状态标准，包括清洁度、损坏赔偿标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.租户逾期支付租金。2.租户未按照合同规定使用和维护租赁物。3.租户未经甲方同意转租租赁物。4.租户在租赁物内进行违法活动。违约责任认定标准：1.逾期支付租金的，每逾期一日，需支付应付租金的【百分比】作为违约金。2.未按照合同规定使用和维护租赁物的，需承担相应的修复费用或赔偿金额。3.未经甲方同意转租的，需支付给甲方违约金，违约金为租金的【百分比】。4.在租赁物内进行违法活动的，需承担相应的法律责任，并支付给甲方因此造成的损失。示例说明：如果租户未能在租赁期开始后的第一个月内支付租金，那么根据附件七的退还标准，租户需要支付自租赁期开始之日起计算的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的地下仓储空间。2.租金：指乙方向甲方支付的，用于使用和占用租赁物的费用。3.租户：指本合同中租赁物的使用方。4.甲