房产代理销售合作协议

合同编号：__________房产代理销售合作协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拟委托乙方销售的房产位于_______（详细地址），房产证号：_______，房屋面积：_______平方米，房屋结构：_______，房产用途：_______。1.2甲方对该房产拥有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应向乙方提供房产的合法证件，包括但不限于房产证、身份证、营业执照等。二、代理销售事项2.1乙方作为甲方的代理销售方，有义务对甲方的房产进行销售，并按照本协议的约定向甲方支付代理销售费用。2.2乙方应根据甲方的要求，制定销售策略，积极开展销售活动，并按期向甲方报告销售进展情况。2.3乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害甲方合法权益。2.4乙方应按照甲方的要求，对房产进行合理定价，并确保销售价格的合理性、合法性。2.5乙方在代理销售过程中，应保证销售行为的真实、合法，不得进行任何虚假宣传、误导消费者的行为。三、代理销售费用及支付方式3.1乙方代理销售房产的费用为_______元人民币。3.2甲方应在签署本协议后_______日内，向乙方支付代理销售费用。3.3乙方在代理销售成功后，应向甲方支付房产销售总额的_______作为代理销售费用。3.4代理销售费用支付方式：_______。四、合同的解除和终止4.1在本协议有效期内，如甲方提前解除或终止本协议，应向乙方支付相当于代理销售费用_______的违约金。4.2在本协议有效期内，如乙方提前解除或终止本协议，应向甲方支付相当于代理销售费用_______的违约金。4.3如因国家法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法继续履行，双方可协商解除或终止本协议。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产证明文件：甲方需向乙方提供房产的合法证件，如房产证、身份证、营业执照等，以确保乙方能够顺利进行房产的代理销售。2.定价权：甲方应按照乙方的建议，对房产进行合理定价，并确保销售价格的合理性、合法性。3.代理销售费用：甲方应在签署本协议后一定时间内，向乙方支付代理销售费用。若甲方提前解除或终止本协议，则需支付相应的违约金。4.销售行为的真实性：乙方在代理销售过程中，应保证销售行为的真实、合法，不得进行任何虚假宣传、误导消费者的行为。5.合同解除和终止：在特定情况下，双方可协商解除或终止本协议。若因国家法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法继续履行，双方也需协商解决。解决办法：1.友好协商：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指《中华人民共和国房产证》，是证明房产所有权人拥有房产的合法证件。2.代理销售：指乙方按照甲方的要求，对甲方拥有的房产进行销售的行为。3.代理销售费用：指乙方在代理销售过程中，按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本协议中，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台人士，需要乙方提供额外的协助，例如协助翻译、处理与国内法律相关的事宜。补充条款：鉴于甲方为外籍人士/港澳台人士，乙方应提供必要的翻译服务，并协助甲方处理与国内法律相关的事宜。如因语言、文化差异等原因导致的额外费用，由双方协商解决。2.房产为共有财产，甲方需要乙方的协助来协调共有人的意见，确保销售决策得到共有人的同意。补充条款：若房产为共有财产，甲方应事先取得共有人的同意，并协调好共有人的意见。乙方有权要求甲方提供共有人的同意证明文件。如因共有人的原因导致销售受阻，乙方有权解除本协议。3.房产处于租赁状态，甲方需要乙方的协助来处理与租客的关系，确保销售过程顺利进行。补充条款：若房产处于租赁状态，甲方应事先通知租客，并协调好与租客的关系。乙方有权要求甲方提供与租客的沟通证明文件。如因租客原因导致销售受阻，乙方有权解除本协议。4.房产存在抵押或债务，甲方需要乙方的协助来处理相关事宜，确保销售过程顺利进行。补充条款：若房产存在抵押或债务，甲方应事先解决相关事宜，并提供相应的证明文件。乙方有权要求甲方提供抵押或债务解决证明文件。如因抵押或债务原因导致销售受