门市店铺租赁协议书范例

合同编号：__________门市店铺租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁门市店铺基本情况1.1甲方将其位于_______（地址）的门市店铺出租给乙方使用，店铺建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的门市店铺用于_______（经营范围），租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币_______元/平方米/月，租金总计为人民币_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，租金标准及支付方式可由甲乙双方另行协商确定。三、租赁期限及续租3.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请，甲乙双方可就续租事宜进行协商。四、店铺使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的店铺情况及本协议约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途、结构和装修。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方应承担店铺内的设备、设施及物品的维护、保养责任，确保店铺的安全、卫生和正常使用。五、维修及保养5.1甲方负责店铺的主体结构、设施及设备的维修和保养，确保其正常使用。5.2乙方负责店铺内部装修及设施的维修和保养，确保其安全、卫生和正常使用。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求办理店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在店铺开业前将保险单复印件交甲方备案。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定用途使用店铺的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清的条款。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的租赁期限、租金支付、店铺使用等事项，不得擅自变更。（3）乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家法律法规，确保店铺的安全、卫生和正常使用。（4）甲乙双方应按照约定履行维修、保养和保险责任，确保店铺设施的正常运行。（5）乙方逾期支付租金或未按约定用途使用店铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有门市店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁门市店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁门市店铺的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门市店铺使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.维修保养：指甲方和乙方分别承担的店铺设施和内部装修的维护、保养责任。8.保险：指乙方为店铺财产办理的保险，并将甲方列为第一受益人。9.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.开业庆典优惠：乙方在租赁门市店铺期间，如遇开业庆典等特殊活动，需提前通知甲方。经甲方同意，乙方可在活动期间临时增加展示面积或进行装修布置。活动结束后，乙方应恢复店铺原状。2.节假日营业：乙方如需在节假日期间进行营业，应提前告知甲方，并遵守国家相关规定。甲方应给予乙方必要的支持与协助。3.是不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，甲方应与乙方协商解决办法。根据具体情况，可适当减免乙方租金或延长租赁期限。4.店铺转让：乙方如需将店铺转让给第三方，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。转让手续办理完毕后，乙方与第三方共同承担租赁合同约定的权利与义务。5.店铺装修：乙方在租赁期间如需进行店铺装修，应提前向甲方提出申请，并遵守国家相关规定。经甲方同意后，乙方方可进行装修