房地产中介服务新规2024协议样式

房地产中介服务新规2024版协议样式版A版本合同目录一览1.服务内容1.1房地产中介服务的范围和内容1.2房地产中介服务的具体任务1.3双方协商确定的其他服务内容2.服务费用2.1服务费用的计算方式2.2服务费用的支付时间2.3服务费用的支付方式3.合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期3.3合同延期的条件和方式4.双方的权利和义务4.1房地产中介方的权利和义务4.2客户的权益和义务5.保密条款5.1双方对合同内容和交易信息的保密义务5.2保密信息的范围和期限6.违约责任6.1房地产中介方的违约行为及其责任6.2客户的违约行为及其责任7.争议解决7.1双方解决争议的方式和地点7.2适用法律的确定8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件和方式8.2合同终止的条件和方式9.通知和送达9.1双方通知和送达的方式和时间10.适用法律和争议解决10.1适用法律的确定10.2争议解决的地点和方式11.其他条款11.1双方协商确定的其他条款12.附件12.1房地产中介服务合同的附件内容13.签字盖章13.1双方签字盖章的地点和时间14.合同生效14.1合同的生效条件和时间第一部分：合同如下：1.服务内容1.1房地产中介服务的范围和内容中介方同意按照本合同约定，为甲方提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务。具体服务内容包括：（1）为甲方提供房地产市场的相关信息；（2）协助甲方寻找合适的房地产买方或承租方；（3）进行房地产买卖或租赁合同的谈判；（4）协助甲方办理房地产交易过户手续；（5）提供房地产交易咨询和建议。1.2房地产中介服务的具体任务（1）为甲方提供目标房地产的市场价值评估报告；（2）协助甲方寻找潜在的买方或承租方，并安排双方看房；（3）协助甲方与买方或承租方进行合同谈判，并达成交易；（4）协助甲方办理房地产交易过户手续，确保交易的合法性；（5）为甲方提供交易过程中的其他必要咨询和支持。1.3双方协商确定的其他服务内容除本合同约定的服务内容外，双方还可以根据实际情况和需求，协商确定其他服务内容。任何新增的服务内容，都需要以书面形式进行确认，并作为本合同的附件。2.服务费用2.1服务费用的计算方式中介方的服务费用根据甲方的成交金额按比例计算。具体计算方式为：（2）如果成交金额超过人民币50万元，则超过部分的服务费为1%。2.2服务费用的支付时间甲方应在房地产交易过户手续完成后五个工作日内，向中介方支付服务费用。2.3服务费用的支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方协商确定的支付方式。3.合同期限3.1合同的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同的结束日期本合同的结束日期为房地产交易过户手续完成之日。3.3合同延期的条件和方式如果双方同意延期，应签订书面延期协议，并明确延期的期限和条件。4.双方的权利和义务4.1房地产中介方的权利和义务（1）中介方应按照本合同约定，为甲方提供专业的房地产中介服务；（2）中介方应保守甲方提供的保密信息，不得泄露给第三方；（3）中介方应诚实、公正地进行中介活动，不得故意隐瞒或者提供虚假信息；（4）中介方应在合同期限内完成约定的服务任务，并按照约定收取服务费用。4.2客户的权益和义务（1）甲方应向中介方提供真实、准确的房地产信息和资料；（2）甲方应配合中介方完成约定的服务任务，并按照约定支付服务费用；（3）甲方应遵守合同约定，不得擅自变更或者解除合同；（4）甲方应对中介方在服务过程中提供的信息和服务负责，并自行承担因此产生的风险和损失。5.保密条款5.1双方对合同内容和交易信息的保密义务双方应对本合同的内容、双方的商业秘密以及与交易相关的其他信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2保密信息的范围和期限保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据等。本保密义务在本合同终止后仍继续有效，期限为五年。6.违约责任6.1房地产中介方的违约行为及其责任中介方如果未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。如果中介方的违约行为给甲方造成损失，中介方应承担赔偿责任。6.2客户的违约行为及其责任甲方如果未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。如果甲方的违约行为给中介方造成损失，甲方应承担赔偿责任。7.争议解决7.1双方解决争议的方式和地点双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件和方式任何一方如认为需要变更本合同的内容，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同终止的条件和方式（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）一方严重违反本合同，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.通知和送达9.1双方通知和送达的方式和时间双方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知。任何通知应在发送后三个工作日内送达对方，以对方实际收到为准。10.适用法律和争议解决10.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的地点和方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1双方协商确定的其他条款除本合同已有约定的事项外，双方还可以就其他事项进行协商，并以书面形式确定，作为本合同的附件。12.附件12.1房地产中介服务合同的附件内容附件为本合同的组成部分，包括但不限于房地产中介服务的内容、收费标准、服务流程等。13.签字盖章13.1双方签字盖章的地点和时间本合同自双方签字盖章之日起生效。签字盖章地点为合同签订地。14.合同生效14.1合同的生效条件和时间本合同在双方签字盖章后生效。自合同生效之日起，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务内容清单详细列出中介方应提供的服务内容，包括但不限于市场调研、房源信息整理、客户需求匹配、看房安排、交易谈判协助、过户手续代办等。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付时间和支付方式，以及任何可能的额外费用和收费标准。附件三：房地产交易流程说明详细说明房地产交易的流程，包括签约、付款、过户等各个环节，以及双方在这些环节中的责任和义务。附件四：保密信息清单列出双方认为需要保密的信息种类，如商业秘密、个人隐私等，并明确保密义务和保密期限。附件五：违约行为及责任认定清单详细列出违约行为的种类和违约责任的具体认定标准，以及违约行为的补救措施。附件六：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件七：法律适用和争议解决法院选择说明明确本合同适用的法律和争议解决的法院地点。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未能按照约定时间完成服务任务；2.中介方提供的信息不准确或遗漏重要信息，导致甲方损失；3.甲方未能按照约定时间支付服务费用；4.甲方提供虚假或误导性信息，导致中介方损失；5.双方未能履行附件中列明的任何一项义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失大小，确定违约责任；2.如果违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况确定违约责任；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果中介方未能在约定时间内完成服务任务，甲方有权要求中介方支付逾期违约金，具体金额根据合同约定和实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.房地产中介服务：指中介方为甲方提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务的行为。2.服务费用：指中介方为提供服务而向甲方收取的费用。3.合同期限：指本合同的有