二手房装修合同

合同编号：__________二手房屋装修合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、法规的规定，经双方协商一致，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行二手房屋装修的事宜，达成如下协议：一、装修范围及内容1.1装修范围：本次装修工程包括_______（详细地址）的_______（房屋面积）平方米的二手房的全部室内装修工程。1.2装修内容：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花吊顶、水电改造、厨卫改造、家具安装等。具体装修内容详见附件一《装修项目清单》。二、装修标准和质量2.1装修标准：双方同意按照附件二《装修标准》进行装修。2.2装修质量：乙方应保证装修工程的质量和安全，符合国家和地方的相关规定。装修工程质量问题应在验收合格后_______个月内由乙方负责修复。三、装修费用及支付方式3.1装修费用：双方同意装修工程总费用为人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2支付方式：（1）甲方支付装修预付款人民币_______元（大写：__________________________元整），作为乙方装修工程的启动资金。预付款在乙方开具发票后支付。（2）甲方按照乙方完成的装修进度支付进度款。具体支付比例和时间详见附件三《支付计划》。（3）装修工程验收合格后，甲方支付剩余的装修款项。四、装修期限4.1双方同意装修工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______天。4.2乙方如因特殊情况不能按期完成装修工程，应提前_______天向甲方提出延期申请，经甲方同意后方可延期。延期时间不得超过_______天。五、验收及保修5.1装修工程完成后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应在接到通知后_______天内进行整改，并重新验收。5.2装修工程验收合格后，乙方应按约定提供保修服务。保修期自验收合格之日起计算，保修期为_______年。六、违约责任6.1乙方未按约定时间完成装修工程的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：装修工程总费用×逾期天数×_______%。6.2甲方未按约定时间支付装修款项的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×逾期天数×_______%。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：《装修项目清单》附件二：《装修标准》附件三：《支付计划》注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的资质和实力，确保双方具备履行合同的能力。（2）明确装修范围和内容，详细列出装修项目清单，避免后期因装修内容不明确而产生纠纷。（3）详细约定装修标准和质量，如有特殊要求，可附上相关图片或样品。（4）约定合理的装修期限，确保乙方有足够的时间完成装修工程。（5）明确支付方式和进度，确保甲方按时支付装修款项，避免乙方延误工程进度。（6）约定验收标准和程序，确保双方对装修质量有共同的认识。（7）明确违约责任，确保双方在履行合同过程中遵循法律规定。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.建筑法：是指调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称，包括建筑许可、建筑设计、建筑施工、建筑监理等方面的规定。3.装修工程：指对房屋进行内部改造、装饰和设施安装等活动，以提高房屋的使用价值和美观度。4.装修标准：指双方约定的装修质量、材料、工艺等方面的要求，用于指导装修工程的实施。5.装修期限：指双方约定的完成装修工程的时间限制。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。7.保修：指乙方在一定期限内对装修工程出现的质量问题提供免费修复服务，以确保装修工程的质量和使用寿命。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望增加一份亲情友情保障条款：补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，双方同意在履行合同过程中相互理解、支持和配合，共同确保装修工程的顺利进行。如因特殊情况导致一方不能履行合同义务，另一方应给予充分谅解，并协助解决问题。2.甲方为出租房屋，希望增加一份出租屋特殊要求条款：3.乙方为个体经营者，希望增加一份中小企业扶持条款：补充条款：鉴于乙方为个体经营者，甲方同意在支付装修款项时，给予乙方一定期限的账期优惠，以支持乙方中小企业的发