小高层住宅楼租赁合同模板

小高层住宅楼租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的__________号小高层住宅楼（以下简称“租赁房屋”）的合法使用权，现甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方同意租赁甲方之租赁房屋。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫，房屋结构为__________。

1.2租赁房屋的权属证明文件为甲方提供的《房屋所有权证》。

1.3租赁房屋的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用

2.1租赁期间，乙方应按月支付租赁费用，租赁费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2租赁费用支付方式：乙方应在每月__________日前将租赁费用汇入甲方指定的银行账户。

2.3租赁期间，如遇国家政策调整，租赁费用按照相关规定进行调整。

三、押金及违约金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2押金在租赁期满后，如无损坏、欠费等事项，甲方应在乙方办理退租手续后无息退还。

3.3如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应的违约金，违约金为租赁费用总额的__________%。

四、租赁房屋的使用与管理

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方应保持租赁房屋的整洁，不得在房屋内堆放杂物、饲养宠物等。

4.4乙方在租赁期间，如有损坏租赁房屋的行为，应承担修复责任。

五、租赁期满及续租

5.1租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前__________日内协商一致，另行签订租赁合同。

5.2租赁期满后，乙方应将租赁房屋交还甲方，并办理退租手续。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方的《房屋所有权证》复印件。

2.租赁房屋平面图。

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的__________号小高层住宅楼（以下简称“租赁房屋”）的合法使用权，丙方作为担保方，愿意为乙方提供担保服务。为明确甲乙丙三方的权利、义务，保障甲方的权益，经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫，房屋结构为__________。

1.2租赁房屋的权属证明文件为甲方提供的《房屋所有权证》。

1.3租赁房屋的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用及支付

2.1租赁期间，乙方应按月支付租赁费用，租赁费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2租赁费用支付方式：乙方应在每月__________日前将租赁费用汇入甲方指定的银行账户。

2.3租赁期间，如遇国家政策调整，租赁费用按照相关规定进行调整。

2.4丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为保证金。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应措施。

3.2甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.3甲方有权要求乙方保持租赁房屋的整洁，不得在房屋内堆放杂物、饲养宠物等。

3.4甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁房屋交还甲方，并办理退租手续。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权在租赁期间合理使用租赁房屋，享受租赁房屋的使用权。

4.2乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

4.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.4乙方应在租赁期满后，将租赁房屋交还甲方，并办理退租手续。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金，并在乙方违约时，根据合同约定承担相应的担保责任。

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务，保障甲方的权益。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的__________%。

6.2乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方承担修复责任。

6.3乙方违反本合同约定，在房屋内堆放杂物、饲养宠物等，甲方有权要求乙方立即改正。

6.4丙方违反本合同约定，未向甲方支付保证金或未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方的《房屋所有权证》复印件。

2.租赁房屋平面图。

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同是为了保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。丙方的参与有助于降低甲方的风险，提高租赁合同的执行力度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益，确保租赁房屋的安全、整洁，以及租赁费用的正常收取。甲方的主导地位有助于维护租赁市场的稳定，促进租赁关系的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的__________号小高层住宅楼（以下简称“租赁房屋”）的合法使用权，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁权益提供保障。为明确甲乙丙三方的权利、义务，保障乙方的权益，经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫，房屋结构为__________。

1.2租赁房屋的权属证明文件为甲方提供的《房屋所有权证》。

1.3租赁房屋的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用及支付

2.1租赁期间，乙方应按月支付租赁费用，租赁费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2租赁费用支付方式：乙方应在每月__________日前将租赁费用汇入甲方指定的银行账户。

2.3租赁期间，如遇国家政策调整，租赁费用按照相关规定进行调整。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权在租赁期间合理使用租赁房屋，享受租赁房屋的使用权。

3.2乙方有权要求甲方确保租赁房屋的完好状态，并在房屋出现损坏时及时修复。

3.3乙方有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付保证金，并在乙方违约时，根据合同约定承担相应的担保责任。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务，保障甲方的权益。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应措施。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.3甲方有权要求乙方保持租赁房屋的整洁，不得在房屋内堆放杂物、饲养宠物等。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按期修复租赁房屋的损坏，乙方有权要求甲方承担修复责任，并支付相应的违约金。

6.2甲方违反本合同约定，未提供符合合同约定的租赁房屋，乙方有权要求甲方退还租金，并支付违约金。

6.3乙方违反本合同约定，未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方的《房屋所有权证》复印件。

2.租赁房屋