房屋运营托管合同模板

房屋运营托管合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（运营方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），现甲方同意将其房屋委托给乙方进行运营管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋运营范围

1.乙方接受甲方委托，负责房屋的日常运营管理，包括但不限于：

（1）房屋租赁、租后服务；

（2）房屋设施设备维护、保养；

（3）房屋租金收缴；

（4）房屋装修、改造；

（5）房屋消防安全管理；

（6）房屋周边环境治理；

（7）其他与房屋运营相关的业务。

二、运营期限

1.本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、房屋租金及支付方式

1.甲方同意将房屋租金每月____元人民币支付给乙方。

2.乙方应在每月____日前将上月租金支付给甲方。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每月____%计算。

四、房屋运营费用

1.乙方在运营过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维修费、水电费等，由乙方自行承担。

2.乙方应在每月____日前将上月产生的运营费用支付给相关单位或个人。

五、房屋权益

1.甲方保留对房屋的最终所有权。

2.乙方在运营过程中，不得擅自改变房屋的结构、用途，不得损害房屋的合法权益。

六、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金；

（2）违反本合同约定，损害乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

（2）违反本合同约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同；

2.房屋产权证明；

3.房屋设施设备清单；

4.相关法律法规及政策文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（运营方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（运营方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），现甲方同意将其房屋委托给乙方进行运营管理，并由丙方提供专业服务，以保障房屋运营的顺利进行。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋运营范围

1.乙方接受甲方委托，负责房屋的日常运营管理，包括但不限于：

（1）房屋租赁、租后服务；

（2）房屋设施设备维护、保养；

（3）房屋租金收缴；

（4）房屋装修、改造；

（5）房屋消防安全管理；

（6）房屋周边环境治理；

（7）其他与房屋运营相关的业务。

二、第三方服务提供

1.丙方同意为甲方提供以下专业服务：

（1）房屋设施设备的专业维修、保养；

（2）房屋装修、改造的专业指导；

（3）房屋消防安全管理的专业咨询；

（4）其他与房屋运营相关的专业服务。

三、运营期限

1.本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

四、房屋租金及支付方式

1.甲方同意将房屋租金每月____元人民币支付给乙方。

2.乙方应在每月____日前将上月租金支付给甲方。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每月____%计算。

五、房屋运营费用

1.乙方在运营过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维修费、水电费等，由乙方自行承担。

2.乙方应在每月____日前将上月产生的运营费用支付给相关单位或个人。

六、甲方权益保障

1.甲方对房屋拥有绝对的所有权和使用权。

2.甲方有权对乙方和丙方的运营行为进行监督和检查。

3.甲方有权要求乙方和丙方提供运营报告，并对其运营结果进行评估。

4.甲方有权根据运营情况调整运营方案，并要求乙方和丙方执行。

七、乙方及丙方责任

1.乙方应确保房屋运营的安全、稳定和高效。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.丙方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。

4.丙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

八、违约责任及限制条款

1.乙方违约：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

（2）违反本合同约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任；

（3）未经甲方同意，擅自改变房屋结构、用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

2.丙方违约：

（1）未按约定提供专业服务的，应向甲方支付违约金；

（2）违反本合同约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同；

2.房屋产权证明；

3.房屋设施设备清单；

4.第三方服务协议；

5.相关法律法规及政策文件。

第三方介入的意义和目的在于提供专业服务，确保房屋运营的顺利进行，降低甲方运营风险，提高运营效率。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，实现对房屋运营的有效监督和管理，确保房屋价值最大化。

甲方（出租方）：____________________

乙方（运营方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋业主）：____________________

乙方（房屋管理公司）：____________________

丙方（房屋维修保养服务提供商）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），现甲方同意将房屋的日常管理和维护工作委托给乙方，并由丙方提供专业的维修保养服务，以确保房屋的长期价值和居住舒适度。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋管理范围

1.乙方接受甲方委托，负责房屋的日常管理和维护工作，包括但不限于：

（1）房屋租赁、租后服务；

（2）房屋设施设备的定期检查和保养；

（3）房屋租金收缴；

（4）房屋维修和紧急修复；

（5）房屋租赁合同的管理；

（6）房屋租客关系维护；

（7）其他与房屋管理相关的业务。

二、第三方服务提供

1.丙方同意为乙方提供以下专业服务：

（1）房屋设施设备的定期维护和保养；

（2）房屋维修和紧急修复的专业施工；

（3）房屋维修材料的采购；

（4）其他与房屋维修保养相关的专业服务。

三、管理期限

1.本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

四、房屋租金及支付方式

1.甲方同意将房屋租金每月____元人民币支付给乙方。

2.乙方应在每月____日前将上月租金支付给甲方。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每月____%计算。

五、房屋维修保养费用

1.乙方在管理过程中产生的维修保养费用，包括但不限于材料费、人工费等，由乙方自行承担。

2.乙方应在每月____日前将上月产生的维修保养费用支付给丙方。

六、乙方权益保障

1.乙方对房屋的管理工作享有独立决策权，甲方应尊重乙方的管理决策。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于产权证明、设施清单等。

3.乙方有权根据市场情况和房屋状况调整租金水平。

4.乙方有权要求甲方配合房屋的维修保养工作，包括但不限于提供必要的配合和资金支持。

七、甲方责任及限制条款

1.甲方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应按约定时间支付租金，不得拖欠。

3.甲方不得干预乙方的正常管理工作，包括但不限于房屋租赁、维修保养等。

4.甲方不得要求乙方进行超出合同约定的额外工作，除非双方另有书面协议。

八、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金；

（2）违反本合同约定，损害乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）未按时支付维修保养费用的，应向丙方支付滞纳金；

（2）违反本合同约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同；

2.房屋产权证明；

3.房屋设施设备清单；

4.第三方服务协议；

5.相关法律法规及政策文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保房屋管理的专业性