定金买房合同模板

定金买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产一套，现愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产用途：____________________

1.4房产结构：____________________

1.5房产权属：____________________

二、定金

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元。

2.2定金支付方式：____________________

2.3定金用途：用于确保乙方的购房诚意，在签订正式购房合同后，该定金自动转为购房款。

三、购房合同签订

3.1双方应在甲方收到乙方支付的定金后____个工作日内签订正式购房合同。

3.2正式购房合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

四、税费及费用

4.1甲方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担房产过户过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、测绘费等。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间将房产交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元；

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付定金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元；

（2）乙方未按约定时间签订正式购房合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产一套，现愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产；丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产用途：____________________

1.4房产结构：____________________

1.5房产权属：____________________

二、定金

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元。

2.2定金支付方式：____________________

2.3定金用途：用于确保乙方的购房诚意，在签订正式购房合同后，该定金自动转为购房款。

三、第三方担保

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____元。

3.2丙方担保责任：

（1）若乙方未能按约定支付购房款，丙方应在收到甲方通知后____个工作日内支付相应款项；

（2）丙方担保期间，甲方有权要求丙方提供担保增信措施。

四、购房合同签订

4.1双方应在甲方收到乙方支付的定金后____个工作日内签订正式购房合同。

4.2正式购房合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

五、税费及费用

5.1甲方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担房产过户过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、测绘费等。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按约定支付定金及购房款。

6.2甲方有权要求丙方提供担保增信措施。

6.3甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除本合同并要求丙方承担担保责任。

七、乙方的责任与限制

7.1乙方应按约定支付定金及购房款，不得以任何理由拒绝支付。

7.2乙方应确保购房款的用途合法合规，不得用于非法用途。

7.3乙方不得将购房款用于投资或其他用途，否则甲方有权解除本合同。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元；

（2）若乙方违反本合同第七条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.其他相关证明材料

甲方权益主导目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方的房产顺利出售，确保甲方在交易过程中权益不受损害。通过引入第三方担保，增加交易的安全性和可靠性，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，为乙方的购房行为提供担保，增强了交易的安全性。丙方的担保责任使得乙方在履行合同过程中产生违约行为时，甲方有权要求丙方承担相应责任，从而保障甲方的权益。

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，确保房产交易的顺利进行。甲方作为主导方，通过引入第三方担保，保障了自己的权益，同时也为乙方的购房行为提供了保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产一套，现愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产；丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产用途：____________________

1.4房产结构：____________________

1.5房产权属：____________________

二、定金

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元。

2.2定金支付方式：____________________

2.3定金用途：用于确保乙方的购房诚意，在签订正式购房合同后，该定金自动转为购房款。

三、第三方担保

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____元。

3.2丙方担保责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房产，丙方应在收到乙方通知后____个工作日内支付相应款项；

（2）丙方担保期间，乙方有权要求丙方提供担保增信措施。

四、购房合同签订

4.1双方应在甲方收到乙方支付的定金后____个工作日内签订正式购房合同。

4.2正式购房合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。

五、税费及费用

5.1乙方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2甲方应承担房产过户过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、测绘费等。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按约定时间交付房产。

6.2乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

6.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除本合同并要求丙方承担担保责任。

七、甲方的责任与限制

7.1甲方应按约定时间交付房产，不得以任何理由拒绝或延迟交付。

7.2甲方应确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

7.3甲方不得在交付房产前，擅自处置或抵押房产。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元；

（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.其他相关证明材料

乙方权益主导目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购