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文档简介
北京银行抵押合同模板第一篇范文:合同编号:__________
合同编号:__________
甲方(抵押人):__________
乙方(抵押权人):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方以其名下位于__________的房产(以下简称“抵押物”)作为抵押,为乙方提供担保事宜,经双方协商一致,达成如下协议:
一、抵押物
1.1甲方向乙方提供的抵押物为位于__________的房产,以下简称“抵押物”。
1.2抵押物的所有权归甲方所有,乙方享有抵押权。
二、抵押权
2.1乙方对抵押物享有抵押权,抵押权的设定不影响抵押物的所有权。
2.2抵押权自抵押合同生效之日起设立,抵押权人对抵押物享有优先受偿权。
三、抵押物的保管
3.1甲方应妥善保管抵押物,确保抵押物的安全、完整。
3.2未经乙方同意,甲方不得擅自处分抵押物,包括但不限于出售、赠与、抵押、转让等。
四、抵押权的实现
4.1当乙方债权到期,甲方未能履行债务时,乙方有权行使抵押权,实现债权。
4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。
五、违约责任
5.1甲方违反本合同约定,擅自处分抵押物或逾期履行债务的,应向乙方支付违约金,违约金按实际逾期金额的千分之五计算。
5.2乙方违反本合同约定,未按约定行使抵押权的,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,提交__________仲裁委员会仲裁。
六、其他
6.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.抵押物产权证复印件
2.抵押物评估报告
3.甲方身份证复印件
4.乙方营业执照复印件
5.其他相关文件
甲方(抵押人):__________
乙方(抵押权人):__________
签订日期:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(抵押人):__________
乙方(抵押权人):__________
丙方(担保人):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方以其名下位于__________的房产(以下简称“抵押物”)作为抵押,丙方提供担保,为乙方提供担保事宜,经三方协商一致,达成如下协议:
一、抵押物
1.1甲方向乙方提供的抵押物为位于__________的房产,以下简称“抵押物”。
1.2抵押物的所有权归甲方所有,乙方享有抵押权。
1.3丙方同意为甲方的抵押行为提供担保。
二、抵押权
2.1乙方对抵押物享有抵押权,抵押权的设定不影响抵押物的所有权。
2.2抵押权自抵押合同生效之日起设立,抵押权人对抵押物享有优先受偿权。
三、丙方的担保责任
3.1丙方同意在甲方未履行债务的情况下,承担连带担保责任,保证乙方债权的实现。
3.2丙方的担保责任不因甲方与乙方的债权债务关系的变化而免除。
四、抵押物的保管与使用
4.1甲方应妥善保管抵押物,确保抵押物的安全、完整。
4.2未经乙方同意,甲方不得擅自处分抵押物,包括但不限于出售、赠与、抵押、转让等。
4.3丙方在担保期间内,有权要求甲方不得对抵押物进行任何可能损害其价值的处置行为。
五、甲方的权利
5.1甲方在履行债务过程中,有权要求乙方提供必要的协助,包括但不限于提供财务信息、配合调查等。
5.2甲方有权要求乙方在抵押权实现前,不得对抵押物进行任何可能损害其价值的处置行为。
5.3甲方有权要求丙方在担保期间内,不得要求甲方提前清偿债务或变更担保条件。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方在抵押权实现前,不得要求甲方提前清偿债务或变更担保条件。
6.2乙方未经甲方同意,不得对抵押物进行任何可能损害其价值的处置行为。
6.3乙方违反本合同约定,导致甲方权益受损的,应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议,由三方协商解决;协商不成的,提交__________仲裁委员会仲裁。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.抵押物产权证复印件
2.抵押物评估报告
3.甲方身份证复印件
4.乙方营业执照复印件
5.丙方营业执照复印件
6.其他相关文件
第三方介入的意义和目的在于增强甲方的安全保障,通过丙方的连带担保责任,确保甲方在履行债务时能够得到保障。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益不受损害,通过增加自己的权利条款和利益条款,甲方在合同中处于主导地位,能够更好地维护自己的利益。同时,通过限制乙方的违约行为,甲方能够有效地防止因乙方违约而导致的损失。
第三篇范文:合同编号:__________
合同编号:__________
甲方(抵押人):__________
乙方(抵押权人):__________
丙方(担保人):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方以其名下位于__________的房产(以下简称“抵押物”)作为抵押,为乙方提供担保事宜,并约定丙方作为担保人,就甲方债务履行承担连带责任,经三方协商一致,达成如下协议:
一、抵押物
1.1甲方向乙方提供的抵押物为位于__________的房产,以下简称“抵押物”。
1.2抵押物的所有权归甲方所有,乙方享有抵押权,丙方作为担保人承担连带担保责任。
二、抵押权
2.1乙方对抵押物享有抵押权,抵押权的设定不影响抵押物的所有权。
2.2丙方作为担保人,对甲方的债务履行承担连带责任,在甲方无法履行债务时,丙方有义务代为履行。
三、抵押物的保管
3.1甲方应妥善保管抵押物,确保抵押物的安全、完整。
3.2未经乙方同意,甲方不得擅自处分抵押物,包括但不限于出售、赠与、抵押、转让等。
四、抵押权的实现
4.1当乙方债权到期,甲方未能履行债务时,乙方有权行使抵押权,实现债权。
4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。
五、丙方的担保责任
5.1丙方作为担保人,在甲方无法履行债务时,应按照本合同约定承担连带担保责任。
5.2丙方的担保责任不因甲方与乙方的债权债务关系的变化而免除。
六、违约责任
6.1甲方违反本合同约定,擅自处分抵押物或逾期履行债务的,应向乙方支付违约金,违约金按实际逾期金额的千分之五计算。
6.2乙方违反本合同约定,未按约定行使抵押权的,应承担相应的法律责任。
6.3丙方违反本合同约定,未履行担保责任的,应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议,由三方协商解决;协商不成的,提交__________仲裁委员会仲裁。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖
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