民间土地租赁合同模板

民间土地租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地（以下简称“租赁土地”），并愿意将该土地出租给乙方使用，乙方愿意租赁该土地，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.1租赁土地的坐落地址：____________________

1.2租赁土地的面积：____________________（平方米）

1.3租赁土地的土地使用权类型：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方应按照本合同约定，于每年____月____日前支付甲方租金人民币____元整（大写：____元整）。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁土地的用途为：____________________

3.2乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁土地的用途。

四、租赁保证金

4.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币____元整（大写：____元整）。

4.2租赁保证金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还给乙方。

五、租赁费用的支付方式

5.1租金支付方式：乙方应按照本合同约定，于每年____月____日前以现金或银行转账的方式支付租金。

5.2其他费用支付方式：____________________

六、租赁土地的使用和维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁土地，并保持租赁土地的完好。

6.2乙方应负责租赁土地的日常维护和管理，确保租赁土地符合法律法规的要求。

七、租赁合同的解除和终止

7.1甲方在下列情况下有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁土地的用途；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务。

7.2乙方在下列情况下有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁土地；

（2）甲方违反本合同约定的其他义务。

7.3本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，并按照法律法规的规定处理租赁土地。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁土地的土地权属证明；

2.租赁土地的测绘图纸；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地（以下简称“租赁土地”），并愿意将该土地出租给乙方使用，乙方愿意租赁该土地，丙方作为监管方，负责监督租赁合同的履行，确保租赁土地的合理使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.1租赁土地的坐落地址：____________________

1.2租赁土地的面积：____________________（平方米）

1.3租赁土地的土地使用权类型：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方应按照本合同约定，于每年____月____日前支付甲方租金人民币____元整（大写：____元整）。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责监督乙方按照本合同约定合理使用租赁土地，确保乙方不违反土地使用规定。

3.2丙方有权要求乙方提供租赁土地使用情况报告，并有权对乙方使用租赁土地的行为进行检查。

3.3丙方发现乙方存在违约行为时，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施纠正。

四、甲方权利与利益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方逾期支付租金的行为采取法律手段。

4.2甲方有权要求乙方遵守租赁土地的使用规定，如发现乙方违反规定，甲方有权解除合同。

4.3甲方在租赁期满后，有权收回租赁土地，并要求乙方按照合同约定进行土地恢复。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应按照本合同约定合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。

5.3乙方应遵守租赁土地的使用规定，如违反规定，甲方有权解除合同。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

6.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、限制条款

7.1乙方不得将租赁土地转租、抵押或用于其他非法用途。

7.2乙方不得损害租赁土地的生态环境和基础设施。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁土地的土地权属证明；

2.租赁土地的测绘图纸；

3.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为监管方介入本合同，旨在确保租赁土地的合理使用，维护甲方的合法权益，同时保障乙方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定严格的合同条款，确保租赁土地的合理使用，维护自身权益，同时通过第三方监管，降低风险，实现长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”），并愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产，丙方作为担保方，为保证乙方履行租赁合同，提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.1租赁房产的坐落地址：____________________

1.2租赁房产的面积：____________________（平方米）

1.3租赁房产的房屋结构：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方应按照本合同约定，于每月____日前支付甲方租金人民币____元整（大写：____元整）。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的租赁行为提供担保。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁房产，并有权对乙方使用房产的行为进行检查。

3.3丙方发现乙方存在违约行为时，应及时通知甲方和乙方，并协助解决。

四、乙方权利与利益

4.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房产，并有权在租赁期间对房产进行合理使用。

4.2乙方在租赁期满后，有权根据市场行情，与甲方协商租金调整。

4.3乙方在租赁期间，如因不可抗力导致无法继续履行合同，有权向甲方提出解除合同，并要求丙方承担相应责任。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应按照合同约定提供符合租赁条件的房产，并确保房产的安全。

5.2甲方不得擅自改变租赁房产的结构和用途。

5.3甲方应按时收取租金，不得擅自提高租金。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，应向乙方支付违约金，违约金为租赁房产一个月租金的____%。

6.2甲方擅自改变房产结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

6.3甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、限制条款

7.1乙方不得将租赁房产转租、抵押或用于其他非法用途。

7.2乙方不得损坏租赁房产，如损坏，应承担修复责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房产的房产证；

2.租赁房产的测绘图纸；

3.其他与本合同有关的文件。

乙方为主