关于买房付款合同模板

关于买房付款合同模板某房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与某购房者（以下简称“乙方”）经友好协商，就乙方购买甲方位于___________的房产（以下简称“标的房产”）达成以下协议：

第一篇范文：合同编号：__________

一、标的房产

1.1标的房产位于___________，建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________。

1.2标的房产的产权证号为___________。

1.3标的房产的用途为___________。

二、付款方式

2.1乙方应按照本合同约定向甲方支付购房款。

2.2付款方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起___________个工作日内支付总价款的___________%作为首付款；

（2）乙方应在办理标的房产的产权证手续完毕后___________个工作日内支付总价款的___________%作为产权证手续费用；

（3）乙方应在标的房产交付使用前___________个工作日内支付总价款的___________%作为交付使用费用。

2.3乙方应在约定的时间内按照约定的付款方式支付购房款，逾期支付的，应向甲方支付___________的违约金。

三、交付与验收

3.1甲方应在___________年___________月___________日前将标的房产交付乙方使用。

3.2标的房产交付时，甲方应向乙方提供以下资料：

（1）房产证；

（2）房屋所有权人身份证复印件；

（3）房屋质量保修书；

（4）其他相关资料。

3.3乙方应在收到标的房产后___________个工作日内对标的房产进行验收。

3.4乙方对标的房产验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。

四、违约责任

4.1若甲方未能按照约定的时间交付标的房产，应向乙方支付___________的违约金。

4.2若乙方未能按照约定的时间支付购房款，应向甲方支付___________的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.2本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的房产销售合同复印件；

3.其他相关资料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

某房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，特邀请某金融机构（以下简称“第三方”）作为本合同的资金监管方。甲方与某购房者（以下简称“乙方”）就乙方购买甲方位于___________的房产（以下简称“标的房产”）达成以下协议，第三方作为资金监管方，对本合同项下的资金进行监管：

一、标的房产

1.1标的房产位于___________，建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________。

1.2标的房产的产权证号为___________。

1.3标的房产的用途为___________。

二、付款方式与资金监管

2.1乙方应按照本合同约定向甲方支付购房款。

2.2付款方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起___________个工作日内支付总价款的___________%作为首付款；

（2）乙方应在办理标的房产的产权证手续完毕后___________个工作日内支付总价款的___________%作为产权证手续费用；

（3）乙方应在标的房产交付使用前___________个工作日内支付总价款的___________%作为交付使用费用。

2.3乙方支付购房款时，应将款项直接支付至第三方指定的监管账户。

2.4第三方作为资金监管方，负责对乙方支付的购房款进行监管，确保资金安全，并在甲方收到足额购房款后，按约定时间将款项支付给甲方。

2.5若乙方未按时支付购房款，第三方有权暂停支付监管资金，直至乙方履行付款义务。

三、交付与验收

3.1甲方应在___________年___________月___________日前将标的房产交付乙方使用。

3.2标的房产交付时，甲方应向乙方提供以下资料：

（1）房产证；

（2）房屋所有权人身份证复印件；

（3）房屋质量保修书；

（4）其他相关资料。

3.3乙方应在收到标的房产后___________个工作日内对标的房产进行验收。

3.4乙方对标的房产验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。

四、甲方的权益与权利

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定按时支付购房款。

4.2甲方有权要求第三方在约定时间内将监管资金支付给甲方。

4.3若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。

4.4甲方有权要求乙方在标的房产交付前提供相关证明材料，确保标的房产符合交付条件。

五、乙方的违约责任与限制条款

5.1若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付___________的违约金。

5.2若乙方在办理产权证过程中，因自身原因导致无法按时办理，应承担相应的法律责任。

5.3若乙方在标的房产交付过程中，因自身原因导致无法按时接收，应承担相应的法律责任。

5.4乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将标的房产转让、出租或抵押给第三方。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、第三方责任与权利

7.1第三方作为资金监管方，应严格按照本合同约定对购房款进行监管，确保资金安全。

7.2第三方有权要求甲方、乙方履行本合同约定的义务。

7.3第三方有权对甲方、乙方的违约行为进行制止，并追究其法律责任。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的合法权益，确保资金安全，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过合同约定，明确甲乙双方的权益与责任，保障甲方在交易过程中的主导地位，降低交易风险，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

某房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与某购房者（以下简称“乙方”）就乙方购买甲方开发的位于___________的房产（以下简称“标的房产”）达成以下协议。为保障乙方的权益，特邀请某律师事务所（以下简称“第三方”）作为本合同的权益保障方，对本合同项下的乙方权益进行监督和保护：

一、标的房产

1.1标的房产位于___________，建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________。

1.2标的房产的产权证号为___________。

1.3标的房产的用途为___________。

二、付款方式与权益保障

2.1乙方应按照本合同约定向甲方支付购房款。

2.2付款方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起___________个工作日内支付总价款的___________%作为首付款；

（2）乙方应在办理标的房产的产权证手续完毕后___________个工作日内支付总价款的___________%作为产权证手续费用；

（3）乙方应在标的房产交付使用前___________个工作日内支付总价款的___________%作为交付使用费用。

2.3乙方支付购房款时，应将款项直接支付至第三方指定的监管账户。

2.4第三方作为权益保障方，负责对乙方支付的购房款进行监管，确保资金安全，并在甲方收到足额购房款后，按约定时间将款项支付给甲方。

2.5若甲方未按时交付标的房产，第三方有权要求甲方支付违约金，并保障乙方的权益不受损害。

三、交付与验收

3.1甲方应在___________年___________月___________日前将标的房产交付乙方使用。

3.2标的房产交付时，甲方应向乙方提供以下资料：

（1）房产证；

（2）房屋所有权人身份证复印件；

（3）房屋质量保修书；

（4）其他相关资料。

3.3乙方应在收到标的房产后___________个工作日内对标的房产进行验收。

3.4乙方对标的房产验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。

四、乙方的权益与权利

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定按时交付标的房产。

4.2乙方有权要求第三方监督甲方履行合同义务，确保乙方的权益得到保障。

4.3若甲方未按时交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求第三方介入解决争议。

4.4乙方有权要求第三方在标的房产交付过程中提供专业的法律意见，保障乙方的合法权益。

五、甲方的违约责任与限制条款

5.1若甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付___________的违约金。

5.2若甲方在交付标的房产过程中，因自身原因导致标的房产不符合交付条件，应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等。

5.3若甲方在合同履行过程中，未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

5.4甲方不得擅自改变标的房产的设计、结构或用途，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、第三方责任与权利

7.1第三方作为权益保障方，有权要求甲方履行合同义务，保障乙方的合法权益。

7.2第三方有权对甲方违约行为进行调查，并要求甲方承担相应的法律责任。

7.3第三方有权在乙方与甲方发生争议时，提供专业的法律意