个人楼盘销售合同模板

个人楼盘销售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有合法的开发、销售资质，乙方愿意购买甲方开发的位于__________的楼盘，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方开发的位于__________的楼盘（以下简称“标的物”）。

1.2标的物包括但不限于以下内容：

（1）房屋所有权；

（2）房屋占用范围内的土地使用权；

（3）与房屋相配套的公共设施、设备；

（4）其他依法应当包含在标的物中的权利。

二、合同价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）甲方取得预售许可证后，乙方应支付首付款人民币__________元；

（3）在标的物交付前，乙方应支付剩余购房款人民币__________元。

三、交付及验收

3.1甲方应在标的物具备交付条件后__________个工作日内将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，并签署验收合格证明。

四、售后服务

4.1甲方应按照国家规定和行业标准，对标的物提供售后服务。

4.2乙方在发现标的物存在质量问题或不符合合同约定时，应在__________个工作日内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以处理。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）逾期交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；

（2）未按约定提供售后服务，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

（2）恶意拖延验收或拒绝验收，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.甲方房地产开发企业资质证书复印件；

3.标的物规划设计图；

4.标的物土地使用权证复印件；

5.甲方开发的相同或类似楼盘的销售合同范本。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有合法的开发、销售资质，乙方愿意购买甲方开发的位于__________的楼盘，丙方同意为乙方的购房款支付提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方开发的位于__________的楼盘（以下简称“标的物”）。

1.2标的物包括但不限于以下内容：

（1）房屋所有权；

（2）房屋占用范围内的土地使用权；

（3）与房屋相配套的公共设施、设备；

（4）其他依法应当包含在标的物中的权利。

二、合同价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）甲方取得预售许可证后，乙方应支付首付款人民币__________元；

（3）在标的物交付前，乙方应支付剩余购房款人民币__________元。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元的保证金。

三、交付及验收

3.1甲方应在标的物具备交付条件后__________个工作日内将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，并签署验收合格证明。

四、第三方责任

4.1丙方作为担保方，应在本合同约定的支付期限内，确保乙方按照合同约定支付购房款。

4.2若乙方未按约定支付购房款，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）代为支付乙方应支付的购房款；

（2）承担因乙方违约而产生的损失；

（3）承担因乙方违约导致的甲方权益受损的法律责任。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

5.2甲方有权在标的物交付前，对标的物进行质量检查，确保标的物符合国家相关标准和合同约定。

5.3甲方有权在标的物交付后，根据合同约定对标的物进行维修、保养和更新。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付__________元违约金，并承担丙方的担保责任。

6.2乙方恶意拖延验收或拒绝验收的，应向甲方支付__________元违约金，并承担相应的法律责任。

6.3乙方在购房过程中，不得以任何形式干扰甲方的正常经营，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.甲方房地产开发企业资质证书复印件；

3.标的物规划设计图；

4.标的物土地使用权证复印件；

5.丙方担保函；

6.乙方身份证明复印件；

7.丙方身份证明复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.增强合同履约保障，降低甲方在交易过程中的风险。

2.提高乙方的购房信心，确保交易顺利进行。

3.促进房地产市场的健康发展，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保项目顺利推进。

2.提升甲方在房地产市场的竞争力，树立良好的企业形象。

3.促进甲方在房地产开发领域的持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（金融服务提供方）：__________

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有合法的开发、销售资质，乙方愿意购买甲方开发的位于__________的楼盘，丙方同意为乙方的购房提供金融服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方开发的位于__________的楼盘（以下简称“标的物”）。

1.2标的物包括但不限于以下内容：

（1）房屋所有权；

（2）房屋占用范围内的土地使用权；

（3）与房屋相配套的公共设施、设备；

（4）其他依法应当包含在标的物中的权利。

二、合同价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）甲方取得预售许可证后，乙方应支付首付款人民币__________元；

（3）在标的物交付前，乙方应支付剩余购房款人民币__________元。

2.3丙方作为金融服务提供方，应在本合同签订之日起__________个工作日内向乙方提供相应的金融服务。

三、交付及验收

3.1甲方应在标的物具备交付条件后__________个工作日内将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，并签署验收合格证明。

四、第三方责任

4.1丙方作为金融服务提供方，应确保乙方的贷款申请得到及时处理，并在合同约定的期限内完成贷款发放。

4.2丙方应提供透明、合理的金融服务，确保乙方的贷款利率、还款期限等符合市场标准。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的标的物。

5.2乙方有权在标的物交付前，对标的物进行质量检查，确保标的物符合国家相关标准和合同约定。

5.3乙方有权在标的物交付后，根据合同约定对标的物进行维修、保养和更新。

5.4乙方有权在贷款申请过程中，获得丙方的专业指导和帮助。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定交付标的物的，应向乙方支付__________元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。

6.2甲方提供的标的物存在质量问题，甲方应承担修复责任，并在修复期间承担乙方的合理费用。

6.3甲方不得以任何形式限制乙方的贷款使用，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执