出售商铺合同模板

出售商铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的商铺（以下简称“标的商铺”），现甲方愿意将该标的商铺出售给乙方，乙方愿意购买该标的商铺。双方经友好协商，就标的商铺的买卖事宜达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，土地证号为__________。

1.2标的商铺的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的商铺的性质为__________，用途为__________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证其对该标的商铺拥有完全的处分权，并承诺在签订本合同前已依法办理了所有必要的审批手续。

2.2乙方在签订本合同后，应按照约定的付款方式支付全部购房款。

2.3甲方应在乙方支付全部购房款后__________日内将标的商铺的产权过户至乙方名下。

2.4甲方应确保标的商铺在过户时不存在任何债权债务纠纷。

2.5乙方在购买标的商铺后，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。

三、合同款项及支付方式

3.1本合同约定的购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付人民币__________元整作为购房款的__________。

3.3乙方应在支付首期购房款后__________个工作日内支付人民币__________元整作为购房款的__________。

3.4乙方应在支付全部购房款后__________个工作日内支付人民币__________元整作为购房款的__________。

四、违约责任

4.1若甲方未能按约定时间将标的商铺的产权过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

4.2若乙方未能按约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的商铺的房屋所有权证复印件

2.标的商铺的土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.买卖双方签订的补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的商铺（以下简称“标的商铺”），现甲方愿意将该标的商铺出售给乙方，乙方愿意购买该标的商铺。同时，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，就标的商铺的买卖事宜达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，土地证号为__________。

1.2标的商铺的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的商铺的性质为__________，用途为__________。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

2.2甲方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方的付款责任得以履行。

2.3甲方有权要求乙方遵守标的商铺的物业管理规定，不得擅自改变标的商铺的结构和用途。

2.4甲方有权在合同约定的期限届满后，要求乙方将标的商铺的产权过户至甲方名下。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方有权在支付全部购房款后，取得标的商铺的产权。

3.2乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款，如有逾期，应向甲方支付违约金。

3.3乙方应保证其在购买标的商铺后，遵守国家有关法律法规和物业管理规定。

四、丙方的责权利

4.1丙方应保证在乙方违约时，按照担保合同约定履行担保义务。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

4.3丙方有权在履行担保义务后，向乙方追偿。

五、违约责任

5.1若乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.2若丙方未能履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.3若乙方擅自改变标的商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入第三方丙方作为担保人，旨在确保乙方的付款义务得以履行，保障甲方的权益不受侵害。

8.2第三方介入有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中的主导地位，确保甲方在交易中的权益得到充分保障。

9.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，本合同有助于甲方在交易中获得更大的利益空间。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的商铺（以下简称“标的商铺”），乙方有意向购买该商铺，为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，就标的商铺的买卖事宜达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，土地证号为__________。

1.2标的商铺的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的商铺的性质为__________，用途为__________。

二、乙方的权利和义务

2.1乙方有权在支付全部购房款后取得标的商铺的产权。

2.2乙方应在签订本合同后__________个工作日内支付人民币__________元整作为购房款的首付款。

2.3乙方应在合同约定的期限内支付剩余购房款。

2.4乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付标的商铺的产权过户手续。

三、丙方的责权利

3.1丙方有权要求甲方在乙方支付全部购房款后__________个工作日内将标的商铺的产权过户至乙方名下。

3.2丙方应在乙方违约时，按照担保合同约定履行担保义务，确保乙方的付款责任得以履行。

3.3丙方有权在履行担保义务后，向乙方追偿。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

4.2甲方应在乙方支付全部购房款后__________个工作日内将标的商铺的产权过户至乙方名下。

4.3甲方应确保标的商铺在过户时不存在任何债权债务纠纷。

4.4甲方有权在合同约定的期限内要求乙方支付购房款。

五、违约责任

5.1若乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.2若甲方未能按约定时间交付标的商铺的产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.3若丙方未能履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、乙方