北京住宅租房合同模板

北京住宅租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于北京市_________区_________路_________号_________号楼_________单元_________室的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市_________区_________路_________号_________号楼_________单元_________室。

2.房屋结构：_________层，建筑面积_________平方米。

3.房屋用途：居住。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币_________元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_________元作为押金。

2.乙方在使用房屋期间，如房屋及附属设施完好，无损坏、丢失等情况，租赁期满后，甲方应无息退还押金。

五、房屋及附属设施

1.甲方保证房屋及附属设施符合居住条件，乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

六、物业管理费及水电费

1.物业管理费：按物业管理公司规定标准收取。

2.水电费：乙方按实际使用量缴纳。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_________倍；

（2）甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法入住，甲方应承担乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_________倍；

（2）乙方擅自改变房屋结构，造成损坏，应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.房屋及附属设施清单。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于北京市_________区_________路_________号_________号楼_________单元_________室的房屋（以下简称“房屋”）的完全产权，并希望将房屋出租给乙方使用，同时引入丙方作为担保方，为确保租赁合同的履行，甲乙双方及丙方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市_________区_________路_________号_________号楼_________单元_________室。

2.房屋结构：_________层，建筑面积_________平方米。

3.房屋用途：居住。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币_________元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、担保条款

1.丙方为保证乙方履行租赁合同，同意在本合同项下为乙方提供担保。

2.丙方承诺，在乙方未按约定支付租金或其他违约行为发生时，丙方应承担相应的担保责任，并保证甲方权益不受损害。

五、甲方权益保障

1.甲方在租赁期间，享有以下权利：

（1）监督乙方合理使用房屋，确保房屋及附属设施完好；

（2）在租赁期满或乙方违约的情况下，有权收回房屋；

（3）有权要求乙方按照约定支付租金及押金。

2.甲方在租赁期间，应承担以下义务：

（1）向乙方提供符合居住条件的房屋；

（2）配合丙方进行担保事宜；

（3）在租赁期满或乙方违约时，及时通知丙方履行担保责任。

六、乙方责任与限制

1.乙方在租赁期间，应遵守以下规定：

（1）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（2）爱护房屋及附属设施，不得造成损坏；

（3）按时支付租金及押金。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_________倍；

（2）擅自改变房屋结构，造成损坏，应承担赔偿责任；

（3）如乙方未履行租赁合同，丙方有权要求乙方履行合同义务，甲方应予以配合。

七、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.房屋及附属设施清单。

第三篇范文总结：

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，有助于保障甲方的权益，降低租赁风险；

2.通过引入第三方，可以增加租赁合同的可靠性，提高租赁双方的信任度。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有者，有权决定房屋的出租事宜，维护自身权益；

2.甲方通过设定严格的租赁条款，确保房屋得到合理使用，降低维护成本；

3.甲方在合同中占据主导地位，有助于实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于乙方有租赁北京市_________区_________路_________号_________号楼_________单元_________室房屋（以下简称“房屋”）的强烈需求，甲方愿意出租该房屋，同时引入丙方作为担保方，以确保租赁合同的履行，甲乙双方及丙方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市_________区_________路_________号_________号楼_________单元_________室。

2.房屋结构：_________层，建筑面积_________平方米。

3.房屋用途：居住。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币_________元/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方担保条款

1.丙方为保证乙方履行租赁合同，同意在本合同项下为乙方提供担保。

2.丙方承诺，在乙方未按约定支付租金或其他违约行为发生时，丙方应承担相应的担保责任，并保证乙方权益不受损害。

五、乙方权益保障

1.乙方在租赁期间，享有以下权利：

（1）在租赁期限内，享有房屋的占有、使用、收益权；

（2）乙方有权要求甲方保持房屋及附属设施的良好状态；

（3）乙方有权在租赁期满或合同终止时，无损害房屋及附属设施的情况下，获得押金全额退还。

2.乙方在租赁期间，应承担以下义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）爱护房屋及附属设施，不得造成损坏。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_________倍；

（2）甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法入住，甲方应承担乙方因此造成的损失。

2.甲方限制条款：

（1）甲方不得随意提高租金；

（2）甲方不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）甲方不得干涉乙方正常的生活秩序。

七、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.房屋及附属设施