二建管理抵押合同模板

二建管理抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有合法的土地使用权及建筑物，乙方（以下简称“乙方”）愿意为甲方的融资需求提供抵押担保，双方经友好协商，特订立本抵押合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1本合同项下抵押物为甲方拥有的位于__________的土地使用权及建筑物，具体范围详见附件一《抵押物清单》。

1.2抵押物权属证明文件包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，详见附件二《权属证明文件清单》。

第二条抵押权设立

2.1乙方同意以其拥有的合法财产为甲方提供的抵押担保，抵押权自抵押物交付之日起设立。

2.2抵押权设立后，乙方应向甲方提供抵押权设立证明文件，包括但不限于：抵押登记证明、抵押合同等，详见附件三《抵押权设立证明文件清单》。

第三条抵押担保范围

3.1本合同项下抵押担保范围包括：甲方因本次融资而产生的债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用及其他相关费用。

3.2在抵押期间，若因抵押物价值变动、抵押权人同意或法律规定等原因导致抵押担保范围发生变动的，双方应另行签订补充协议，对本合同进行补充。

第四条抵押物保管

4.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整和有效。

4.2抵押物出现损坏、灭失或价值降低等情况时，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施予以修复或补充，以维护乙方权益。

第五条抵押权实现

5.1在本合同约定的债务履行期限届满而甲方未履行债务时，乙方有权依照法律规定行使抵押权。

5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物、折价清偿等。

5.3乙方行使抵押权所得款项，应优先用于偿还甲方债务本金、利息、违约金等。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时偿还债务的，乙方有权依照法律规定，采取一切必要措施维护自身权益。

6.2乙方违反本合同约定，未妥善保管抵押物的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、《抵押物清单》

二、《权属证明文件清单》

三、《抵押权设立证明文件清单》

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为融资需求，拟以其拥有的土地使用权及建筑物作为抵押物，乙方（以下简称“乙方”）愿意为甲方提供抵押担保，同时丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保人，同意为甲乙双方提供担保服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本抵押合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1本合同项下抵押物为甲方拥有的位于__________的土地使用权及建筑物，具体范围详见附件一《抵押物清单》。

1.2抵押物权属证明文件包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，详见附件二《权属证明文件清单》。

第二条抵押权设立

2.1乙方同意以其拥有的合法财产为甲方提供的抵押担保，抵押权自抵押物交付之日起设立。

2.2丙方同意为甲乙双方提供担保服务，担保范围、期限等详见附件三《担保协议》。

第三条抵押担保范围

3.1本合同项下抵押担保范围包括：甲方因本次融资而产生的债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用及其他相关费用。

3.2丙方担保范围包括但不限于：在甲方未履行债务时，丙方应立即履行担保义务，以实现乙方的抵押权。

第四条抵押物保管

4.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整和有效。

4.2丙方有权监督甲方的抵押物保管情况，确保抵押物不受损害。

第五条抵押权实现

5.1在本合同约定的债务履行期限届满而甲方未履行债务时，乙方有权依照法律规定行使抵押权。

5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物、折价清偿等。

5.3丙方应协助乙方实现抵押权，包括但不限于：提供抵押物信息、协助办理相关手续等。

第六条甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自转让、出租、抵押抵押物。

6.2甲方有权要求丙方在担保期间，不得擅自免除、部分免除或延期履行担保义务。

6.3甲方有权要求乙方在抵押权实现后，将抵押物所得款项优先用于偿还甲方债务。

第七条乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，未按时偿还债务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方在抵押期间，未经甲方同意，擅自转让、出租、抵押抵押物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在抵押期间，未妥善保管抵押物的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

第八条丙方的权利与义务

8.1丙方有权要求甲方在抵押期间，不得擅自转让、出租、抵押抵押物。

8.2丙方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自免除、部分免除或延期履行担保义务。

8.3丙方应在本合同约定的担保范围内，承担担保义务，确保乙方的抵押权得以实现。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、《抵押物清单》

二、《权属证明文件清单》

三、《担保协议》

第三篇范文总结：

本合同在原有基础上增加了第三方担保人丙方，旨在保障甲方的权益，降低融资风险。丙方作为担保人，承担相应的担保义务，确保乙方的抵押权得以实现。甲方作为主导方，享有更多的权利与利益，包括但不限于：要求乙方在抵押期间不得擅自转让、出租、抵押抵押物；要求丙方在担保期间不得擅自免除、部分免除或延期履行担保义务；在抵押权实现后，将抵押物所得款项优先用于偿还甲方债务等。通过本合同的订立，甲乙丙三方在融资过程中明确了各自的权利义务，为保障甲方的权益提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）为开展某项工程项目，需向甲方（以下简称“甲方”）借款，甲方同意提供贷款，同时丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保人，同意为乙方的贷款提供担保服务。为明确各方权利义务，保障乙方的贷款权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本抵押合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1本合同项下抵押物为乙方拥有的位于__________的土地使用权及建筑物，具体范围详见附件一《抵押物清单》。

1.2抵押物权属证明文件包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，详见附件二《权属证明文件清单》。

第二条抵押权设立

2.1甲方同意向乙方提供贷款，乙方同意以其拥有的抵押物为贷款提供抵押担保。

2.2丙方同意为乙方的贷款提供担保服务，担保范围、期限等详见附件三《担保协议》。

第三条抵押担保范围

3.1本合同项下抵押担保范围包括：乙方因本次贷款而产生的债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用及其他相关费用。

3.2丙方担保范围包括但不限于：在乙方未履行债务时，丙方应立即履行担保义务，以实现甲方的抵押权。

第四条抵押物保管

4.1抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整和有效。

4.2丙方有权监督乙方的抵押物保管情况，确保抵押物不受损害。

第五条抵押权实现

5.1在本合同约定的债务履行期限届满而乙方未履行债务时，甲方有权依照法律规定行使抵押权。

5.2甲方行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物、折价清偿等。

5.3丙方应协助甲方实现抵押权，包括但不限于：提供抵押物信息、协助办理相关手续等。

第六条乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方在贷款期间，不得擅自转让、出租、抵押抵押物。

6.2乙方有权要求丙方在担保期间，不得擅自免除、部分免除或延期履行担保义务。

6.3乙方有权要求甲方在抵押权实现后，将抵押物所得款项优先用于偿还乙方债务。

第七条甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方违反本合同约定，未按时提供贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

7.2甲方在贷款期间，未经乙方同意，擅自转让、出租、抵押抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方在贷款期间，未妥善保管抵押物的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

第八条丙方的权利与义务

8.1丙方有权要求乙方在贷款期间，不得擅自转让、出租、抵押抵押物。

8.2丙方有权要求甲方在贷款期间，不得擅自免除、部分免除或延期履行贷款义务。

8.3丙方应在本合同约定的担保范围内，承担担保义务，确保甲方的抵押权得以实现。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、《抵押物清单》

二、《权属证明文件清单》

三、《担保协议》

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方为主导，旨在保障乙方在贷款过程中的权益，确保贷款资金的安全和合理使用。乙方作为主导方，享有更