新楼盘前期物业合同模板

新楼盘前期物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方在新建楼盘（以下简称“楼盘”）范围内的前期物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方同意将楼盘内所有房屋及其附属设施、设备委托乙方进行前期物业管理。

1.2前期物业管理范围包括但不限于：

（1）房屋的日常维护与管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、保安；

（3）消防、电梯、供水、供电等设施设备的运行与维护；

（4）物业管理区域内车辆停放管理；

（5）物业管理区域内经营活动管理；

（6）物业管理区域内其他与物业管理相关的事宜。

二、物业管理费用

2.1乙方按照甲方的要求，对物业管理费用的收取、使用和核算负责。

2.2物业管理费用包括但不限于：

（1）物业管理人员的工资、福利及社会保险；

（2）物业管理区域内公共设施的维修、养护费用；

（3）物业管理区域内绿化、清洁、保安等费用；

（4）物业管理区域内设施设备的运行、维护费用；

（5）物业管理区域内其他相关费用。

2.3物业管理费用按照甲方提供的相关收费标准执行，具体收费标准由双方另行约定。

三、物业管理责任

3.1乙方应按照国家有关物业管理法律法规和本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内公共秩序、环境卫生、绿化等工作正常运行。

3.2乙方应按照甲方要求，对物业管理区域内发生的突发事件进行处理，并及时向甲方报告。

3.3乙方应积极协调物业管理区域内业主、使用人之间的关系，维护物业管理区域的和谐稳定。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

4.3乙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

6.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.楼盘物业管理区域划分图；

2.物业管理收费标准；

3.乙方物业服务人员名单；

4.甲方委托乙方管理的其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为新建楼盘（以下简称“楼盘”）的开发单位，乙方（以下简称“乙方”）为前期物业管理服务单位，丙方（以下简称“丙方”）为第三方专业服务机构。为明确各方的权利、义务和责任，确保楼盘前期物业管理工作的顺利进行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1甲方将楼盘范围内的物业管理委托乙方负责，乙方应全面履行物业管理职责。

1.2乙方在丙方的专业指导下，对楼盘进行前期物业管理，具体服务内容包括但不限于：

（1）房屋的日常维护与管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、保安；

（3）消防、电梯、供水、供电等设施设备的运行与维护；

（4）物业管理区域内车辆停放管理；

（5）物业管理区域内经营活动管理；

（6）物业管理区域内其他与物业管理相关的事宜。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方负责提供专业的物业管理咨询、培训和指导，确保乙方按照国家标准和行业规范进行物业管理。

2.2丙方有权对乙方的工作进行监督检查，并提出改进建议。

2.3丙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与乙方进行沟通和协调。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）对乙方和丙方的物业管理服务进行监督和评估；

（2）要求乙方和丙方按照约定履行职责，保障甲方合法权益；

（3）在合同期内，有权单方面终止合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

3.2甲方的义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）为乙方和丙方提供必要的物业管理资料和条件；

（3）配合乙方和丙方进行物业管理活动。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）在丙方的指导下，对物业管理区域内发生的突发事件进行处理；

（3）在甲方授权范围内，有权与丙方进行沟通和协调。

4.2乙方的义务：

（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）接受丙方的专业指导，不断提高物业管理水平；

（3）及时向甲方报告物业管理情况。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方未履行专业指导责任，导致乙方物业管理服务质量下降，甲方有权要求丙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.3合同期满后，如三方无异议，本合同自动续签。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.楼盘物业管理区域划分图；

2.物业管理收费标准；

3.乙方物业服务人员名单；

4.丙方服务内容明细；

5.甲方委托乙方管理的其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于通过丙方的专业指导，提升乙方的物业管理水平，确保甲方权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于确保楼盘前期物业管理工作的顺利进行，为业主提供优质的居住环境，提升楼盘的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为新建楼盘（以下简称“楼盘”）的开发单位，乙方（以下简称“乙方”）为前期物业管理服务单位，丙方（以下简称“丙方”）为第三方专业咨询服务机构。为明确各方的权利、义务和责任，保障乙方在前期物业管理中的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1甲方将楼盘范围内的物业管理委托乙方负责，乙方应全面履行物业管理职责。

1.2乙方在丙方的专业咨询服务下，对楼盘进行前期物业管理，具体服务内容包括但不限于：

（1）房屋的日常维护与管理；

（2）公共区域的清洁、绿化、保安；

（3）消防、电梯、供水、供电等设施设备的运行与维护；

（4）物业管理区域内车辆停放管理；

（5）物业管理区域内经营活动管理；

（6）物业管理区域内其他与物业管理相关的事宜。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方负责为乙方提供专业的物业管理咨询服务，包括但不限于政策法规解读、行业动态分析、管理方案制定等。

2.2丙方有权对乙方的物业管理工作进行定期评估，并提出改进建议。

2.3丙方在乙方授权范围内，有权与甲方进行沟通和协调，以维护乙方权益。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）在丙方的咨询服务下，享有独立决策权，对物业管理方案进行优化；

（3）在甲方授权范围内，有权对物业管理区域内发生的突发事件进行处理；

（4）在合同期内，享有优先续约权。

3.2乙方的义务：

（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）接受丙方的咨询服务，不断提升物业管理水平；

（3）配合甲方进行必要的物业管理活动。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）对乙方和丙方的物业管理服务进行监督和评估；

（2）要求乙方和丙方按照约定履行职责，保障甲方合法权益；

（3）在合同期内，有权要求乙方提供物业管理报告。

4.2甲方的义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）为乙方提供必要的物业管理资料和条件；

（3）保障乙方在物业管理活动中的合法权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3丙方未履行咨询服务责任，导致乙方物业管理服务质量下降，甲方有权要求丙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.3合同期满后，如三方无异议，本合同自动续签。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.楼盘物业管理区域划分图；

2.物业管理收费标准；

3.乙方物业服务人员名单；

4.丙方服务内容明细；

5.甲方委托乙方管理的其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义