中建总承包管理方案（模板）

编制人：中建新疆建工（集团）有限公司第一章总体说明 1.1总承包管理概要 31.1.1管理理念 1.1.2管理对象 1.1.3管理过程 1.1.4管理途径 1.1.5实施原则 1.2工程概况 31.2.1工程建设概况 1.3工程管理目标 1.3.1工程质量目标 1.3.2安全管理目标 1.3.3进度管理目标 1.3.4招采管理目标 1.3.5其他管理目标 1.4编制依据 5第二章总承包管理机构 2.1主要岗位管理职责 6第三章设计管理 3.1深化设计管理 73.2设计变更与洽商管理 7第四章计划管控 4.1计划管理 74.2计划延期管理 7第五章采购管理 5.1工程分包形式 75.2采购管理工作思路 75.3分包招标计划 7第六章专业管理 6.1方案管理 76.2进度管理 76.3质量管理 76.4安全管理 76.5成品保护 76.6工程资料管理 76.7协调管理 8第七章资源整合 7.1平面管理 87.2垂直运输管理 87.3临时用水、用电管理 87.4工序、工艺、场地移交、穿插计划 8第八章总承包管理制度 8.1总承包管理制度一览表 88.2项目例会制度 88.3分包商管理制度 88.4进度管理制度 88.5技术质量管理制度 88.6安全文明施工管理制度 88.7商务、物资管理制度 88.8临时用水、用电管理制度 88.9消防、保卫管理制度 88.10工序交接管理制度 88.11成品保护制度 88.12往来函件的处理制度 88.13其他管理制度 8 第一章总体说明切实履行总承包职责，负责日常管理工作，为工程相关的所有单位提供良好的现场服务。从施工准备、进场施工、工序交验以及技术、质量、安全、进度、工程款支付等工程总承包管理的原则为“对业主负责，理解和接受业主及设计方意图和要求。对切实实的当好业主的管家。管理、服务工程相关方，实现对工程建设全生命周期管理，工程建设相关方，包括：建设、勘察、设计、监理、分包、分供商及其他工程相关通过合同管理、制度管理，搭设建设、勘察、设计、监理、总承包、专业分包等所有工程相关方协同管理的平台，实现资源的充分合理整合表1.3-1工程质量目标分部工程子分部工程分项工程合格率主控项目一般项目地基与基砼基础钢筋90%分部工程础子分部工分项工程合格率模板90%砼95%主体结构砼结构钢筋90%模板95%砼95%砌体结构填充墙砌体90%装修楼地面地毯、石材90%轻质隔墙骨架隔墙90%板块面层吊顶、格栅吊顶90%饰面砖饰面砖黏贴90%聚氨酯、丙纶布90%建筑屋面屋面工程保温层、找平层、涂膜防水层、防水卷材、细部构造90%建筑电气变配电室变压器安装，成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱安装，裸母线、插接式母线安装，电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设90%供电干线桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验90%电气动力成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱安装，低压电动机、电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关安装90%电气照明照明配电箱安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行90%备用和不间断电源安装成套配电柜、动力、安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装90%防雷及接地安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装90%智能建筑火宅自动报警系统火灾和可燃气体探测系统、火灾报警控制系统、消防联动系统90%电源与接地智能建筑电源、防雷及接地90%其他弱电竖向弱电预留90%建筑给排水及采暖室内给水给水管道安装、给水设备安装、管道防腐90%室内排水排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装90%序号依据备注1项目总承包工程合同、合同补充文件2中建管理手册、集团工程项目管理的有关规定3《中建新疆建工总承包管理实施指南》4施工图纸、变更洽商、图纸会审记录5施工组织设计、施工方案等所采用的主要施工方案及措施、施工顺序、流水段划分等6最新调整版本工程总工期进度计划及相应配套计划甲方审批）等7监理会议纪要、建设单位答复事项、业主通知、各专业专题例会会议纪要监理例会、土建设计例会、商务例会、精装设计例会、机电设计例会、幕墙设计例会、防水专题会、BIM专题会、各专业分包招标会等8工程项目需要的主要资源劳动力状况、机具设备能力、物质供应来源条件等9自行分包、业主指定分包及业主独立发包各专业分包合同二次结构施工合同、防水施工合同、机防火门合同，按照项目总包合同全专业梳理合同种类业主的要求及对业主的承诺经业主、监理审批的深化图纸二次结构深化图纸、设备基础深化图纸、防水深化图纸、钢结构深化图纸、幕墙深化图纸、机电专业深化图纸、电扶梯深化图纸、热力站深化图纸、防火门深化图纸《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《建筑工程文件归档规范》GB/T50328-2014《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2017《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-201720《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-200821《综合布线系统工程验收规范》GB50312-201622《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-201523《屋面工程质量验收规范》GB50207-201224《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-201125《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-201626《建筑施工安全检查标准》JGJ59-201127《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012第二章总承包管理机构第三章设计管理第四章计划管控第五章采购管理第六章专业管理第七章资源整合