2024武汉二手房代理居间协议模板

2024武汉二手房代理居间协议模板版A版本合同目录一览1.代理范围1.1二手房买卖代理1.2二手房租赁代理2.代理期限2.1代理起始日期2.2代理结束日期3.代理费用3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付方式3.3代理费用的退还条件4.双方的权利和义务4.1代理人的权利和义务4.2委托人的权利和义务5.保密条款5.1保密信息的范围5.2保密信息的期限6.违约责任6.1代理人违约责任6.2委托人违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点8.合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的终止条件9.合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序10.独立条款10.1独立性声明10.2不限制其他合同11.法律适用和管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院12.其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的转让13.附件13.1二手房代理服务内容清单13.2代理费用明细表14.签署页14.1代理方签署页14.2委托方签署页第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1二手房买卖代理代理人同意作为委托人的代理人，为其处理二手房买卖的相关事宜，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订合同等。1.2二手房租赁代理代理人同意作为委托人的代理人，为其处理二手房租赁的相关事宜，包括但不限于寻找租客、协商租金、签订租赁合同等。第二条代理期限2.1代理起始日期代理期限自双方签署本合同之日起计算。2.2代理结束日期代理期限至委托人指定的二手房买卖或租赁合同生效之日止。第三条代理费用3.1代理费用的计算方式代理费用按照成交金额的百分比计算，具体比例双方另行协商确定。3.2代理费用的支付方式代理费用在合同成交后，由委托人按照双方约定的方式支付给代理人。3.3代理费用的退还条件如因代理人原因导致合同未能成交，代理人应在合同终止后的一定时间内退还已收取的代理费用。具体退还条件双方另行协商确定。第四条双方的权利和义务4.1代理人的权利和义务代理人有权根据委托人的要求进行代理活动，负有保密、勤勉、尽责的义务，并应按照委托人的指示处理相关事宜。4.2委托人的权利和义务委托人应向代理人提供真实、准确的信息，并按照约定支付代理费用。同时，委托人应配合代理人的工作，协助代理人处理相关事宜。第五条保密条款5.1保密信息的范围保密信息包括但不限于委托人的个人信息、房产信息、交易意向等。5.2保密信息的期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1代理人违约责任如代理人未能按照约定完成代理活动，应承担违约责任，具体违约责任双方另行协商确定。6.2委托人违约责任如委托人未能按照约定履行合同义务，应承担违约责任，具体违约责任双方另行协商确定。第七条争议解决7.1争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同的终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条合同的解除9.1解除合同的条件一方如欲解除合同，应提前通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。9.2解除合同的程序双方应按照本合同约定的方式办理解除合同的手续，并互相协助处理与解除合同有关的后续事宜。第十条独立条款10.1独立性声明本合同的各项条款均为独立条款，各方签署本合同并不意味着对方对其他条款的履行承担保证责任。10.2不限制其他合同本合同的签订不影响双方与其他第三方签订的其他合同的效力，各方应按照其他合同的约定履行各自的义务。第十一条法律适用和管辖11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1合同的修改和补充如双方同意修改或补充本合同，应签订书面修改协议，经双方签字或盖章后生效。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十三条附件13.1二手房代理服务内容清单详见附件一。13.2代理费用明细表详见附件二。第十四条签署页14.1代理方签署页（代理人签字/盖章）14.2委托方签署页（委托人签字/盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房代理服务内容清单详细列出代理人应提供的服务内容，包括但不限于：房源信息收集与整理市场行情分析买家/租客推荐与匹配协商与谈判支持合同签订协助交易过程跟进与协调附件二：代理费用明细表详细列出代理费用的计算方式、支付方式和退还条件，包括但不限于：代理费用的计算基础（如成交金额）代理费用的支付时间点代理费用的退还条件及程序附件三：房产信息表详细列出房产的相关信息，包括但不限于：房产地址房产面积房产类型房产现状产权归属附件四：代理协议履行证明文件包括但不限于：房源照片交易进度报告合同签订复印件支付凭证复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：代理人未能按照约定完成代理活动委托人未能按照约定支付代理费用双方未能履行合同中的保密义务违约责任认定标准：代理人未能按照约定完成代理活动的，应承担违约责任，具体责任依据合同约定和实际情况确定。委托人未能按照约定支付代理费用的，应承担违约责任，具体责任包括但不限于支付迟延利息、赔偿代理人损失等。双方违反保密义务的，应承担违约责任，具体责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：如代理人未能在约定期限内找到买家，导致合同未能成交，代理人应按照合同约定退还部分或全部代理费用。如委托人未能按时支付代理费用，代理人可以选择继续履行合同或解除合同，并要求委托人支付迟延利息及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.代理：指代理人根据委托人的授权和指示，以委托人的名义处理特定事务的行为。3.代理费：指代理人因履行代理职责而有权收取的费用。4.保密信息：指合同履行过程中涉及到的双方的商业秘密、个人隐私等信息。5.违约：指合同当事人未能履行合同义务的行为。6.违约责任：指违约方因违反合同义务而应承担的法律责任。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。8.法律适用：指合同争议应当适用的法律。9.管辖法院：指有权审理合同争议的法院。本合同中的二手房买卖代理和租赁代理均属于代理范畴，代理人应按照委托人的指示处理相关事宜，并有权收取代理费