2024年商业房产租赁递增值服务协议

2024年商业房产租赁递增值服务协议版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条递增值服务费及支付方式3.1递增值服务费金额3.2递增值服务费支付周期3.3递增值服务费支付方式第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修保养周期4.3维修保养费用第五条保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔流程第六条转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配第七条合同变更7.1变更条件7.2变更手续7.3变更生效时间第八条合同终止8.1终止条件8.2终止手续8.3终止后权益处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3仲裁费用第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条合同附件12.1附件一：物业现状照片12.2附件二：租赁物业位置图12.3附件三：递增值服务项目清单第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业编号为_______，物业类型为_______（商业/办公/工业等），物业总面积为_______平方米，租赁面积为_______平方米。物业现状为_______（具体描述物业现状，如：全新装修、部分装修、毛坯等）。1.2租赁面积租赁面积具体为_______平方米，包括_______（具体列出租赁区域，如：办公室、展示厅、仓库等）。1.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），租金每_______个月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月，乙方应在每个支付周期到期前_______个工作日支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条递增值服务费及支付方式3.1递增值服务费金额递增值服务费为每月_______元人民币（大写：_______元整），服务费每_______个月支付一次。3.2递增值服务费支付周期递增值服务费支付周期与租金支付周期相同，乙方应在每个支付周期到期前_______个工作日支付当期服务费。3.3递增值服务费支付方式递增值服务费通过银行转账的方式支付，乙方应将服务费支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条维修与保养4.1物业维修责任甲方负责物业的正常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。4.2维修保养周期甲方至少每_______个月对物业进行一次全面维修与保养。4.3维修保养费用维修保养费用包含在租金内，乙方无需另行支付。第五条保险5.1保险责任乙方应自行购买物业保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。5.2保险费用保险费用由乙方承担。5.3保险理赔流程如发生保险理赔，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关材料进行理赔。第六条转租6.1转租条件乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。6.2转租手续乙方与转租方签订转租合同，并将转租合同副本提交给甲方备案。6.3转租租金分配乙方应确保转租租金不低于甲方租赁租金，转租租金分配事宜由乙方与转租方自行协商解决。因篇幅原因，合同的第七条至第十四条将在后续回答中补充。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并签订书面变更协议。8.2变更手续书面变更协议应经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。8.3变更生效时间变更协议自双方签字盖章之日起生效。第九条合同终止9.1终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，乙方未续签；（二）乙方提前解除合同，但需提前一个月通知甲方；（三）甲方提前解除合同，但需提前两个月通知乙方；（四）合同约定的其他终止条件。9.2终止手续合同终止后，乙方应按照甲方要求将物业恢复至租赁开始时的状态，并办理相关交接手续。9.3终止后权益处理合同终止后，乙方应支付甲方因提前解除合同所产生的违约金，具体金额按照双方约定的违约金计算方式确定。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（一）乙方未按时支付租金、服务费；（二）乙方未按照合同约定使用物业；（三）甲方未按照合同约定提供维修、保养服务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算方式违约金按照合同总金额的_______%计算。第十一条法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国_______法。11.2法律解释本合同的解释权归甲方所有。第十二条合同附件12.1附件一：物业现状照片12.2附件二：租赁物业位置图12.3附件三：递增值服务项目清单12.4附件四：保险单复印件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。14.3合同正本份数及持有方本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：乙方应在签署合同前提供物业现状的照片，照片应包括但不限于建筑外观、内部结构、设施设备等情况。照片应清晰、完整，以真实反映物业现状。附件二：租赁物业位置图详细要求：乙方应提供租赁物业的位置图，位置图应明确显示物业所在地的地理位置、周边环境、交通状况等信息。附件三：递增值服务项目清单详细要求：甲方应提供递增值服务项目清单，清单应详细列明提供的服务项目、服务内容、服务标准等信息。附件四：保险单复印件详细要求：乙方应提供物业保险单的复印件，以证明已购买物业保险。保险单应包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按时支付租金、服务费；2.乙方未按照合同约定使用物业；3.甲方未按照合同约定提供维修、保养服务；4.乙方提前解除合同，未提前一个月通知甲方；5.甲方提前解除合同，未提前两个月通知乙方；6.乙方未按照合同约定转租物业，或未征得甲方书面同意；7.乙方转租租金低于甲方租赁租金，未按照约定分配租金；8.乙方未按照甲方要求将物业恢复至租赁开始时的状态，或未办理相关交接手续。违约责任认定标准：1.违约金按照合同总金额的_______%计算；2.赔偿损失金额根据实际损失金额确定；3.如乙方违约，甲方有权要求乙方继续履行合同，或解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失；4.如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若甲方未按照合同约定提供维修、保养服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的租赁房产及附属设施设备。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业租赁费用。3.递增值服务费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的额外服务费用，用于提供递增值服务。4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁物业的时间期限。5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的违约责任金额。6.损失：指因违约行为导致的直接