2024年房产交易中介服务协议范本

2024年房产交易中介服务协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务范围3.2丙方服务期限3.3丙方服务费用第四条甲方义务与责任4.1甲方提供的房产信息真实性的保证4.2甲方协助办理交易相关手续4.3甲方支付中介服务费用第五条乙方义务与责任5.1乙方提供的购买意愿的真实性保证5.2乙方协助办理交易相关手续5.3乙方支付中介服务费用第六条丙方义务与责任6.1丙方提供专业咨询服务6.2丙方协助办理交易相关手续6.3丙方保密客户信息第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向中介方所在地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一条附则11.1合同未尽事宜，可另行协商补充11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份11.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效第十二条甲方（卖方）签字：________年________月________日第十三条乙方（买方）签字：________年________月________日第十四条丙方（中介方）签字：________年________月________日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房产的当事人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指购买甲方出售房产的当事人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得房屋中介业务资格的中介服务机构，负责为本合同双方提供房产交易中介服务。第二条房产交易信息2.1房产基本信息：2.1.1房产位于____________（详细地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为_______，建筑年份为_______年。2.1.2房产所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。2.1.3房产现状：____已出租/未出租，如有出租，出租期限至____年____月____日。2.2交易价格及支付方式：2.2.1双方确认房产交易价格为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2.2.1定金：人民币____元（大写：____________________元整），于本合同签订之日起____日内支付给甲方。2.2.2.2首付款：人民币____元（大写：____________________元整），于____年____月____日前支付给甲方。2.2.2.3尾款：人民币____元（大写：____________________元整），于房产过户手续办理完毕且房屋交付后____日内支付给甲方。2.3交易税费承担：2.3.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费。2.3.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务范围：3.1.1为甲方和乙方提供房产交易咨询服务。3.1.2协助甲方和乙方进行房产价格谈判。3.1.3协助甲方和乙方办理房产交易过户手续。3.1.4协助甲方和乙方办理贷款手续（如有）。3.2丙方服务期限：自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.3.1定金支付时，支付人民币____元（大写：____________________元整）。3.3.2房产过户手续办理完毕且房屋交付后，支付剩余的____元（大写：____________________元整）。第四条甲方义务与责任4.1甲方提供的房产信息真实性的保证：4.1.1甲方应对所提供的房产信息真实性、合法性负责。4.1.2甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情形。4.2甲方协助办理交易相关手续：4.2.1甲方应配合乙方和丙方完成房产价格谈判。4.2.2甲方应按照本合同约定，协助乙方办理贷款手续（如有）。4.2.3甲方应协助乙方和丙方办理房产交易过户手续。4.3甲方支付中介服务费用：甲方应按照本合同约定，向丙方支付中介服务费用。第五条乙方义务与责任5.1乙方提供的购买意愿的真实性保证：5.1.1乙方应对所提供的购买意愿真实性负责。5.1.2乙方应具备购买房产的经济实力，并按照本合同约定支付房价。5.2乙方协助办理交易相关手续：5.2.1乙方应配合甲方和丙方完成房产价格谈判。5.2.2乙方应按照本合同约定，办理贷款手续（如有）。5.2.3乙方应协助甲方和丙方办理房产交易过户手续。5.3乙方支付中介服务费用：乙方应按照本合同约定，向丙方支付中介服务费用。第六条丙方义务与责任6.1丙方提供专业咨询服务：丙方应对房产市场行情、交易流程等方面为甲方和乙方提供专业咨询服务。6.2丙方协助办理交易相关手续：6.2.1丙方应协助甲方和乙方第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方违反本合同第四条第1款规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条第3款确定的服务费用的20%。8.1.2若甲方违反本合同第四条第2款规定的，乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失。8.1.3若甲方违反本合同第四条第3款规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条第3款确定的服务费用的20%。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方违反本合同第五条第1款规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条第3款确定的服务费用的20%。8.2.2若乙方违反本合同第五条第2款规定的，甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。8.2.3若乙方违反本合同第五条第3款规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条第3款确定的服务费用的20%。8.3丙方违约责任：8.3.1若丙方违反本合同第三条第1款规定的，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为本合同第三条第3款确定的服务费用的20%。8.3.2若丙方违反本合同第三条第2款规定的，甲方和乙方有权要求丙方承担因此造成的一切损失。8.3.3若丙方违反本合同第三条第3款规定的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为本合同第三条第3款确定的服务费用的20%。第九条争议解决方式9.1双方同意，如本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、解除与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在履行完毕本合同所有条款后，本合同自然解除。10.3有下列情形之一的，本合同终止：10.3.1甲方和乙方按照本合同约定完成房产交易；10.3.2双方协商一致解除本合同；10.3.3依法应当终止的其他情形。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。第十二条甲方（卖方）签字：________年________月________日第十三条乙方（买方）签字：________年________月________日第十四条丙方（中介方）签字：________年________月________日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产现状照片附件4：定金支付凭证附件5：首付款支付凭证附件6：尾款支付凭证附件7：房产交易过户手续相关文件附件8：贷款手续相关文件附件9：中介服务费用支付凭证附件10：违约金支付凭证附件的详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件，应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号等信息。附件2：土地使用权证复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名、土地地址、土地使用权证号等信息。附件3：房产现状照片，应包括房产外观、内部格局、设施设备等情况的照片。附件4：定金支付凭证，应包括定金支付的银行转账记录或现金支付的收据。附件5：首付款支付凭证，应包括首付款支付的银行转账记录或现金支付的收据。附件6：尾款支付凭证，应包括尾款支付的银行转账记录或现金支付的收据。附件7：房产交易过户手续相关文件，应包括过户申请表格、身份证明文件、房产所有权证和土地使用权证原件等。附件8：贷款手续相关文件，应包括贷款申请表、身份证明文件、收入证明文件等。附件9：中介服务费用支付凭证，应包括中介服务费用的银行转账记录或现金支付的收据。附件10：违约金支付凭证，应包括违约金支付的银行转账记录或现金支付的收据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息。2.甲方不协助办理交易相关手续。3.甲方未按照约定支付中介服务费用。4.乙方提供虚假购买意愿。5.乙方不协助办理交易相关手续。6.乙方未按照约定支付中介服务费用。7.丙方未提供专业咨询服务。8.丙方未协助办理交易相关手续。9.丙方未保密客户信息。责任认定标准：1.违约金为本合同第三条第3款确定的服务费用的20%。2.违约金支付凭证作为违约行为成立的证据。3.违约金支付后，合同继续履行。示例说明：若甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。例如，甲方告知乙方房产面积为100平方米，但实际上房产面积为80平方米，乙方发现后解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律凭证。3.中介服务费用：指丙方为甲方和乙方提供房产交易中介服务所收取的费用。4.定金：指双方