房产买卖双方权益保障协议范例

房产买卖双方权益保障协议范例版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条房屋装修及附属设施6.1装修情况6.2附属设施第七条交易过程中的税费7.1税费承担7.2税费支付第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号：联系方式：X2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号：联系方式：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户，或直接以现金方式支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本房屋的交付时间为年月日。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起工作日内，向北京市住房城乡建设委员会申请办理房屋过户手续。4.3过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用以相关部门实际收取为准。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证本房屋不存在重大质量问题，且符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2瑕疵责任：如本房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。如因质量问题造成买受人经济损失，出卖人应给予赔偿。第六条房屋装修及附属设施6.1装修情况：本房屋现有装修情况如下：（详细描述房屋装修情况，包括装修风格、材料等）6.2附属设施：本房屋附属设施包括：（详细列出附属设施名称，如家具、家电等）第七条交易过程中的税费7.1税费承担：根据国家相关法律法规，本房屋交易过程中产生的税费由买受人承担。7.2税费支付：买受人应按照相关部门的要求支付税费，并承担因延迟支付而产生的违约责任。第八条违约责任8.1出卖人违约：（1）如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付给买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额的1%。（2）如出卖人未能按照本合同约定履行过户手续，应支付给买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额的1%。8.2买受人违约：（1）如买受人未能按照本合同约定支付房价款，应支付给出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项的1%。（2）如买受人未能按照本合同约定履行过户手续，应支付给出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额的1%。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋过户手续，并互相退还已支付的房价款。第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务：（1）保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（2）按照本合同约定交付房屋；（3）协助买受人办理过户手续；（4）履行本合同约定的其他义务。11.2买受人的权利和义务：（1）按照本合同约定支付房价款；（2）按照本合同约定履行过户手续；（3）维护房屋及其附属设施的正常使用；（4）履行本合同约定的其他义务。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋装修清单等。附件说明：附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是本合同的主体文件，明确了双方的权利和义务，买受人应仔细阅读并理解合同内容。附件三：房屋装修清单说明：房屋装修清单详细列出了房屋的装修情况，包括装修风格、材料等，买受人应核实清单内容与实际情况是否一致。附件四：房屋过户申请表说明：房屋过户申请表是办理过户手续所需填写的表格，买受人应按照要求准确填写并提交。附件五：契税计算表说明：契税计算表用于计算买受人应支付的契税金额，买受人应按照表格要求填写并支付。附件六：个人所得税计算表说明：个人所得税计算表用于计算买受人应支付的个人所得税金额，买受人应按照表格要求填写并支付。附件七：印花税计算表说明：印花税计算表用于计算买受人应支付的印花税金额，买受人应按照表格要求填写并支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照本合同约定履行过户手续。3.买受人未能按照本合同约定支付房价款。4.买受人未能按照本合同约定履行过户手续。责任认定：1.出卖人违约金计算方式为：违约金=房价款总额的1%。2.买受人违约金计算方式为：违约金=应付款项的1%。示例说明：若出卖人未能按照本合同约定交付房屋，则应支付给买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额的1%。例如，如果房价款总额为100万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物及其附属设施。2.出卖人：指本合同中出售房屋的一方。3.买受人：指本合同中购买房屋的一方。4.房价款：指买受人根据本合同约定支付给出卖人的房屋购买价款。5.交付：指出卖人将房屋及附属设施按照约定条件移交给买受人的行为。6.