XX酒店2024年翻新改造协议文件

酒店2024年翻新改造协议文件版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同相关术语定义2.翻新改造项目内容2.1改造范围2.2改造内容2.3改造标准和要求3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终支付4.工程进度及交付4.1工程进度计划4.2工程验收4.3交付时间及条件5.质量保证及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3质量问题的处理6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的处理13.合同的转让13.1转让条件13.2转让程序14.其他条款14.1合同的修改和补充14.2附件14.3法律适用14.4争议解决方式14.5联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：酒店管理有限公司甲方地址：市区街道号1.2乙方名称及地址乙方全称：建筑装饰工程有限公司乙方地址：市区街道号1.3丙方名称及地址丙方全称：物业管理有限责任公司丙方地址：市区街道号1.4合同相关术语定义（1）翻新改造：指对甲方酒店现有设施、装饰、功能等进行升级、更新、优化，以提高酒店的整体品质和市场竞争力。（2）改造范围：包括但不限于客房、大堂、餐厅、会议室、娱乐设施等区域。（3）改造内容：指根据本合同约定的改造范围，进行的装修、设备更换、功能优化等工作。（4）合同总价：指本合同约定的乙方完成翻新改造工作后，甲方应付给乙方的总金额。第二条翻新改造项目内容2.1改造范围本合同约定的改造范围包括但不限于：（1）客房区域：包括房间内部装修、家具更换、设备升级等；（2）大堂区域：包括大堂装修、接待区优化、休息区设置等；（3）餐厅区域：包括餐厅装修、餐具更换、菜品升级等；（4）会议室区域：包括会议室装修、设备更新、功能优化等；（5）娱乐设施区域：包括健身房、游泳池、SPA等设施的升级和优化。2.2改造内容（1）进行内部装修，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板的装饰等；（2）更换家具，包括但不限于床、沙发、桌椅等；（3）设备升级，包括但不限于空调、热水器、电视等；（4）优化功能布局，包括但不限于房间布局调整、动线优化等；（5）进行外部装修，包括但不限于门头、外墙、景观等。2.3改造标准和要求（1）符合国家相关法律法规和行业标准；（2）满足甲方的经营需求和客户期望；（3）体现现代、简约、舒适的设计风格；（4）注重环保、节能、低碳。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同约定的合同总价为人民币万元（大写：人民币玖拾捌万元整），具体金额详见附件一。3.2支付方式甲方支付乙方的方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价的30%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期满后无息支付。3.3进度付款乙方按照约定的工程进度，向甲方提交进度付款申请，甲方应在收到申请后七个工作日内完成付款。3.4最终支付乙方完成翻新改造工作，并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后七个工作日内支付合同总价的剩余30%。第四条工程进度及交付4.1工程进度计划乙方向甲方提供详细的工程进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。甲方应按照约定的进度计划监督工程的实施。4.2工程验收工程完成后，乙方应按照约定的标准进行自检，并向甲方提交验收申请。甲方应在收到申请后七个工作日内组织验收，并在验收合格后七个工作日内向乙方支付合同价款的剩余30%。4.3交付时间及条件乙方保证按照约定的工程进度，在合同约定的时间内完成翻新改造工作。工程验收合格，且甲方支付合同价款的剩余30%后，乙方将酒店交由甲方运营管理。第五条质量保证及保修5.1质量标准乙方应保证改造后的酒店品质达到约定的标准和要求，确保设施设备运行稳定、安全可靠。5.2保修期限乙方对改造工程提供一年的质保期，自工程验收合格之日起计算。质保期内，因施工质量问题导致设施设备出现故障或损坏的，乙方负责免费维修或更换。5.3质量问题的处理质保期内，如第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前三十个工作日向对方提出书面变更申请，并说明变更理由及内容。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件除非合同约定或法律原因，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法按期完成工程或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2乙方违约乙方违反合同约定，导致工程质量、进度不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.3丙方违约丙方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。11.2合同终止条件本合同有效期届满，双方未续签的，合同终止。11.3合同解除条件除非合同约定或法律原因，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三条知识产权保护13.1知识产权归属双方同意，乙方在合同约定的范围内完成的设计、施工等成果，其知识产权归甲方所有。13.2知识产权保护措施乙方应协助甲方申请相关的知识产权保护，包括但不限于专利、著作权等。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：工程设计方案、施工图纸、工程量清单、材料及设备明细表等。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。14.5联系方式甲乙双方的联系人及联系方式详见附件二。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：材料及设备明细表附件五：工程进度计划附件六：验收标准及程序附件七：违约金计算公式附件八：质保金支付及退还规定附件一：工程设计方案本附件应包括酒店翻新改造的整体设计方案，包括但不限于客房、大堂、餐厅、会议室、娱乐设施等区域的装修设计、家具设计、功能布局等。设计方案应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的经营需求。附件二：施工图纸本附件应包括酒店翻新改造的详细施工图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、细部图等。施工图纸应明确表示出施工细节、材料要求、工艺要求等，以便乙方根据图纸进行施工。附件三：工程量清单本附件应详细列明翻新改造工程的各项工程量，包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。工程量清单应包括工程项目的名称、工程量、单位、单价、总价等信息。附件四：材料及设备明细表本附件应详细列明翻新改造所需的各种材料、设备名称、规格、数量、品牌、单价、总价等信息。材料及设备明细表应包括材料的质量标准、设备的技术参数等。附件五：工程进度计划本附件应包括翻新改造工程的详细工程进度计划，包括各阶段的开始和结束时间、工程内容、施工人数、施工方法等。工程进度计划应明确乙方的施工计划和甲方的监督要求。附件六：验收标准及程序本附件应明确翻新改造工程的验收标准及程序，包括验收的条件、验收的方法、验收的时间、验收的主体等。验收标准及程序应符合国家相关法律法规和行业标准。附件七：违约金计算公式本附件应提供计算违约金的详细公式和方法。违约金计算公式应包括违约行为、违约金比例、计算基础等信息。附件八：质保金支付及退还规定本附件应明确质保金的支付比例、支付时间、支付条件及质保期满后的退还规定。质保金支付及退还规定应符合国家相关法律法规和行业标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付预付款、进度款或质保金；（2）未按约定提供施工图纸、工程量清单、材料及设备等；（3）未按约定时间完成工程验收；（4）违反合同其他约定，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停施工，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因暂停施工造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成工程；（2）工程质量不符合约定标准；（3）未按约定提供工程进度报告；（4）违反合同其他约定，导致甲方损失。示例说明：若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿甲方因工程延迟造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供物业管理服务；（2）未按约定保障施工安全；（3）未按约定处理合同争议；（4）违反合同其他约定，导致甲方或乙方损失。示例说明：若丙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，同时赔偿甲方因物业管理不善造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社