2024新型物业管理安全服务协议范本

2024新型物业管理安全服务协议范本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质（如有）第二条：服务内容与范围2.1物业范围与面积2.2安全服务内容包括2.2.1安保人员配置与管理2.2.2安全防范系统的维护2.2.3应急预案的制定与执行2.2.4消防安全管理2.2.5出入管理及车辆停放管理第三条：服务期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3合同续签条件与流程第四条：服务质量与标准4.1安保人员职业素质要求4.2安全防范系统维护标准4.3应急预案执行效果4.4消防安全管理达标要求4.5出入管理及车辆停放规范第五条：服务费用5.1服务费用金额5.2费用支付方式与周期5.3费用调整机制第六条：甲方权利与义务6.1提供物业相关资料6.2配合乙方进行安全服务6.3支付约定服务费用第七条：乙方权利与义务7.1按约定提供安全服务7.2负责安保人员的培训与管理7.3负责安全防范系统的日常维护7.4制定并执行应急预案7.5负责消防安全管理7.6负责车辆停放与出入管理第八条：丙方权利与义务（如有）8.1按约定提供相关服务8.2负责提供技术支持与维护8.3协助处理紧急事件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任（如有）第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2向甲方所在地法院提起诉讼第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：解除或终止合同后的事宜12.1费用结算12.2资料交接12.3相关手续办理第十三条：附则13.1合同的生效条件13.2合同的保管13.3其他约定（如有）第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2丙方约定的其他事项（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：服务内容与范围2.1物业范围与面积：甲方所管理的位于×××的住宅小区，占地面积约为××××平方米；2.2安全服务内容包括：2.2.1安保人员配置与管理：乙方根据甲方提供的物业实际情况，配置足够数量的安保人员，负责日常的安保工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；2.2.2安全防范系统的维护：乙方负责对甲方物业内的安全防范系统进行日常的维护和保养，确保系统的正常运行；2.2.3应急预案的制定与执行：乙方应根据甲方物业的实际情况，制定相应的应急预案，并在发生突发事件时及时执行；2.2.4消防安全管理：乙方负责对甲方物业内的消防安全进行管理，包括但不限于消防设施的维护、消防演练的开展等；2.2.5出入管理及车辆停放管理：乙方负责对甲方物业的出入人员和车辆进行管理，确保小区内的交通秩序和人员安全。第三条：服务期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；3.2合同到期日期：本合同期限为××年，自合同生效之日起计算；3.3合同续签条件与流程：如乙方在合同到期前连续三年均达到甲方约定的服务质量标准，甲方应优先考虑与乙方续签合同，具体续签流程双方可另行协商确定。第四条：服务质量与标准4.1安保人员职业素质要求：乙方安保人员应具备相关职业资质，无犯罪记录，并定期接受培训，提升服务水平；4.2安全防范系统维护标准：乙方应按照相关法规和行业标准进行安全防范系统的维护，确保系统设备运行正常，图像清晰；4.3应急预案执行效果：乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力，确保在实际发生突发事件时能够迅速有效地进行处置；4.4消防安全管理达标要求：乙方应确保消防设施设备完好，定期进行消防安全检查，提高员工消防安全意识；4.5出入管理及车辆停放规范：乙方应制定合理的出入管理制度和车辆停放规范，确保小区内的秩序井然。第五条：服务费用5.1服务费用金额：甲方应支付给乙方的安全服务费用为每年人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体金额可根据双方协商进行调整；5.2费用支付方式与周期：甲方应按照双方约定的周期（如每月、每季度等）向乙方支付安全服务费用；5.3费用调整机制：如因市场行情变化或其他客观因素导致服务费用发生较大变动，双方可按照约定进行费用调整。第六条：甲方权利与义务6.1提供物业相关资料：甲方应向乙方提供与物业安全服务相关的全部资料，包括但不限于物业平面图、安全防范系统设备资料等；6.2配合乙方进行安全服务：甲方应积极协助乙方进行安全服务，包括但不限于提供必要的办公场地、设备等；6.3支付约定服务费用：甲方应按照本合同约定支付安全服务费用，确保乙方能够正常提供服务。第七条：乙方权利与义务7.1按约定提供安全服务：乙方应按照本合同约定提供安全服务，确保甲方物业的安全；7.2负责安保人员的培训与管理：乙方应对安保人员进行定期培训，提高其服务水平，并对其进行严格管理；7.3负责安全防范系统的日常维护：乙方应确保安全防范系统设备的正常运行，对其进行日常的维护和保养；7.4制定并执行应急预案：乙方应根据甲方物业的实际情况，制定应急预案，并在发生突发事件时及时执行；7.5负责消防安全管理：乙方应对甲方物业的消防安全进行管理，包括但不限于消防设施的维护、消防演练的开展等；7.6负责车辆停放与出入管理：乙方应制定合理的车辆停放与出入管理制度，确保小区内的交通秩序和人员安全。第八条：丙方权利与义务（如有）8.1按约定提供相关服务：丙方应按照本合同约定提供消防技术支持和服务；8.2负责提供技术支持与维护：丙方应对甲方物业的消防设施进行定期检查和维护，确保其正常运行；8.3协助处理紧急事件：如发生火灾等紧急事件，丙方应立即协助甲方和乙方进行处置，并提供必要的技术支持。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付服务费用，应向乙方支付迟延支付金额的1%作为违约金；9.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定提供安全服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的10%；9.3丙方违约责任（如有）：如丙方未按照本合同约定提供消防技术支持和服务，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金金额为合同总额的10%。第十条：争议解决方式10.1双方协商解决：如合同执行过程中发生争议，双方应通过协商解决；10.2向甲方所在地法院提起诉讼：如双方协商无果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效；11.2合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十二条：解除或终止合同后的事宜12.1费用结算：合同解除或终止后，乙方应向甲方提交费用结算报告，甲方应按照报告支付乙方服务费用；12.2资料交接：合同解除或终止后，乙方应将甲方提供的物业相关资料交还给甲方；12.3相关手续办理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于撤销合同备案、变更产权登记等。第十三条：附则13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；13.3其他约定（如有）：如双方有其他约定，应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可在本合同外另行签订书面协议，约定与本合同相关的事项；14.2丙方约定的其他事项（如有）：如丙方有其他事项需约定，双方可签订书面补充协议，并经甲方、乙方、丙方盖章生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方物业相关资料清单附件二：乙方安保人员职业资质证明附件三：乙方安全防范系统维护记录附件四：乙方应急预案样本附件五：乙方消防安全管理制度附件六：乙方车辆停放与出入管理制度附件七：丙方消防技术服务记录附件八：合同费用支付明细表附件九：合同费用调整机制说明附件十：甲方权利与义务履行证明附件十一：乙方服务满意度调查问卷附件十二：合同变更协议范本附件十三：合同解除或终止手续办理指南附件十四：合同争议解决流程图说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用；2.乙方未按约定提供安全服务；3.丙方未按约定提供消防技术支持和服务；4.甲方未按约定提供物业相关资料；5.乙方未按约定配合丙方进行技术维护；6.任何一方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约金：迟延支付金额的1%作为违约金；2.合同解除：严重违约行为导致合同解除，违约方应承担合同总额的10%作为违约金；3.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延支付金额的1%作为违约金。如果甲方迟延支付金额达到10000元，乙方即可要求甲方支付100元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××物业管理有限公司，本合同的一方；2.乙方：指×××安保服务公司，本合同的一方；3.丙方：指×××消防技术有限公