2024年不动产权代理销售协议

2024年不动产权代理销售协议版A版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：代理销售协议的定义1.2：不动产权的定义1.3：卖方的定义1.4：买方的定义1.5：代理方的定义第二条：协议的范围与目的2.1：协议的范围2.2：协议的目的第三条：代理销售的权利与义务3.1：代理方的权利3.2：代理方的义务3.3：卖方的权利3.4：卖方的义务第四条：不动产权的销售4.1：不动产权的描述4.2：销售价格4.3：销售方式4.4：销售时间第五条：代理费用与支付方式5.1：代理费用的计算方式5.2：代理费用的支付时间5.3：支付方式第六条：合同的生效与终止6.1：合同的生效条件6.2：合同的终止条件第七条：违约责任7.1：卖方违约责任7.2：买方违约责任7.3：代理方违约责任第八条：争议解决8.1：争议解决的方式8.2：争议解决的地点第九条：合同的修改与补充9.1：合同的修改9.2：合同的补充第十条：通知与送达10.1：通知的方式10.2：送达的地址第十一条：法律适用与管辖11.1：合同适用的法律11.2：合同争议的管辖法院第十二条：保密条款12.1：保密信息的定义12.2：保密义务的履行第十三条：第三方受益人13.1：第三方受益人的定义13.2：第三方受益人的权益第十四条：全份协议14.1：协议的副本14.2：协议的正本14.3：协议的保管方第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：代理销售协议的定义本协议是甲方（卖方）与乙方（代理方）之间就甲方的不动产进行代理销售所达成的明确甲乙双方权利义务的书面文件。1.2：不动产权的定义不动产权指甲方拥有合法所有权、使用权、收益权和处置权的房地产，具体范围见附件一。1.3：卖方的定义甲方为卖方，即拥有不动产权的当事人。1.4：买方的定义买方为与代理方签订购买合同的购房人。1.5：代理方的定义乙方为接受甲方委托，负责代理销售甲方不动产权的代理人。第二条：协议的范围与目的2.1：协议的范围本协议范围包括乙方代理销售甲方的不动产权，并按照本协议约定行使代理权利和履行代理义务。2.2：协议的目的本协议的目的是明确甲乙双方在代理销售过程中的权利和义务，确保代理销售的顺利进行。第三条：代理销售的权利与义务3.1：代理方的权利乙方有权根据本协议的约定，以甲方的名义进行不动产的销售活动，并获取代理销售收益。3.2：代理方的义务乙方应按照甲方的要求，积极开展代理销售活动，并确保销售过程的合规性。3.3：卖方的权利甲方有权监督乙方的代理销售行为，并按照本协议约定获取销售收益。3.4：卖方的义务甲方应提供真实、准确的不动产信息，并协助乙方进行销售活动的相关手续。第四条：不动产权的销售4.1：不动产权的描述不动产的具体位置、面积、户型、产权性质等详见附件一。4.2：销售价格不动产的销售价格详见附件一，价格如有调整，双方应协商一致。4.3：销售方式乙方应采用合法合规的方式进行不动产的销售，包括但不限于网络推广、线下宣传等。4.4：销售时间乙方向买方承诺的销售时间为自买方签订购买合同之日起至不动产过户完毕之日止。第五条：代理费用与支付方式5.1：代理费用的计算方式代理费用为不动产销售价格的5%，计算方式为：代理费用=销售价格×5%。5.2：代理费用的支付时间代理费用在不动产过户完毕后支付，支付时间为过户完毕之日起七个工作日内。5.3：支付方式支付方式为银行转账，账户信息见附件二。第六条：合同的生效与终止6.1：合同的生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2：合同的终止条件（1）乙方向买方完成不动产的销售，本协议约定的代理销售任务完成；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第七条：违约责任7.1：卖方违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常开展代理销售活动的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的20%。7.2：买方违约责任买方违反本协议的约定，导致代理销售的，乙方有权要求买方支付违约金，违约金为代理费用的20%。7.3：代理方违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，具体违约责任由双方协商确定。第八条：争议解决8.1：争议解决的方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：争议解决的地点本协议签订地为中华人民共和国省市区，双方同意将争议提交该地点的人民法院解决。第九条：合同的修改与补充9.1：合同的修改本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议的附件，具有同等法律效力。9.2：合同的补充本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以以补充协议的形式签订，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十条：通知与送达10.1：通知的方式甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知可采用电子邮件、快递、挂号信等方式发送至对方指定的联系方式。10.2：送达的地址甲乙双方的送达地址为合同签订时确认的地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十一条：法律适用与管辖11.1：合同适用的法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2：合同争议的管辖法院本协议争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条：保密条款12.1：保密信息的定义保密信息指本协议签订过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、财务数据等。12.2：保密义务的履行甲乙双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十三条：第三方受益人13.1：第三方受益人的定义第三方受益人指本协议以外，与甲乙双方无直接合同关系的当事人，但可能因本协议的履行而受益的第三方。13.2：第三方受益人的权益甲乙双方在履行本协议过程中，应确保第三方受益人的合法权益不受损害，如因甲乙双方的过错导致第三方受益人受损的，甲乙双方应承担相应的责任。第十四条：全份协议14.1：协议的副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2：协议的正本本协议的正本应妥善保管于甲乙双方，副本不具备同等法律效力。14.3：协议的保管方甲乙双方各自承担所持协议的保管责任，确保协议的完整、安全。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权详细信息内容包括但不限于：不动产的地理位置、面积、户型、产权性质、使用年限、现状照片等。附件二：代理费用支付账户信息内容包括但不限于：银行名称、账号、开户人等。附件三：销售宣传资料内容包括但不限于：销售广告、宣传册、名片等。附件四：代理销售合同范本内容包括但不限于：代理销售合同的模板，供买方签订使用。附件五：过户流程指南内容包括但不限于：不动产过户所需的材料、流程、时间等。附件六：争议解决方式说明内容包括但不限于：争议解决的途径、程序、时间等。附件七：保密协议内容包括但不限于：保密信息的定义、保密义务的履行等。附件八：第三方受益人权益保障协议内容包括但不限于：第三方受益人的权益保障措施、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供不动产权的真实、准确信息，导致乙方无法开展代理销售活动。2.乙方未按约定积极开展代理销售活动，导致销售进度严重滞后。3.乙方未按约定履行保密义务，泄露甲方提供的保密信息。4.买方未按约定履行购买合同，导致代理销售。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例根据违约程度确定。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未按约定提供真实、准确的不动产信息，导致乙方无法开展代理销售活动，甲方应承担因此产生的直接经济损失，并支付合同金额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.代理销售：指乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义进行不动产的销售活动。3.代理费用：指乙方为代理销售不动产而应得的报酬。4.销售价格：指买方与乙方签订购买合同时约定的不动产交易价格。5.保密信息：指本协议签订过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。6.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿。7.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等