2024房产交易居间服务协议模板2

2024房产交易居间服务协议模板版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.2交易价格2.3付款方式及时间2.4过户手续及时间第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务内容3.2丙方不提供的服务内容3.3丙方服务的时间及地点第四条居间服务费用4.1丙方服务费的计算方式4.2丙方服务费的支付时间4.3丙方服务费的支付方式第五条丙方权利与义务5.1丙方权利5.2丙方义务第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时间第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同续约的条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限12.3保密信息的例外情况第十三条第三方受益13.1第三方受益的条件13.2第三方受益的范围第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的完整性与优先性14.3合同的修订日期第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义第二条房产交易信息2.3付款方式及时间：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付交易价格。付款方式为【付款方式】，付款时间为【付款时间】。2.4过户手续及时间：甲方应在本合同签订后【过户手续时间】内完成房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。第三条居间服务内容3.2丙方不提供的服务内容：丙方不提供与房产交易无关的服务，包括但不限于财务咨询、法律咨询等。3.3丙方服务的时间及地点：丙方应在本合同签订后【服务时间】内提供服务，服务地点为【服务地点】。第四条居间服务费用4.2丙方服务费的支付时间：乙方应在本合同签订后【支付时间】内支付服务费用。4.3丙方服务费的支付方式：乙方通过【支付方式】支付服务费用，支付对象为丙方。第五条丙方权利与义务5.1丙方权利：丙方有权按照本合同的约定收取服务费用；在甲方和乙方违反本合同约定时，丙方有权要求甲方和乙方承担违约责任。5.2丙方义务：丙方应按照本合同约定提供居间服务，并确保甲方和乙方的权益得到保障；丙方应保密甲乙方的商业秘密和个人隐私。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权按照本合同约定获得交易价格；在乙方违反本合同约定时，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方义务：甲方应向乙方提供真实的房产信息；甲方应按照本合同约定办理房产过户手续；甲方应支付丙方服务费用。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：乙方有权按照本合同约定购买房产；在甲方违反本合同约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方义务：乙方应按照本合同约定支付交易价格；乙方应按照本合同约定办理房产过户手续；乙方应支付丙方服务费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同解除的条件：合同解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。9.3丙方违约责任：丙方违反本合同约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的【违约金比例】%。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为【争议解决地点】。10.3争议解决的时间：双方应在争议发生之日起【争议解决时间】内解决争议。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效的条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止的条件：本合同在甲乙双方完成房产过户手续后终止。11.3合同续约的条件：甲乙双方如需续约，应在本合同终止前【续约提前通知时间】内向丙方提出续约申请，并签订续约协议。第十二条保密条款12.1保密信息的范围：保密信息包括本合同的内容、甲乙双方的商业秘密和个人隐私等。12.2保密信息的期限：保密信息自本合同终止之日起【保密期限】内保持保密。12.3保密信息的例外情况：法律、法规、行政规章要求披露的保密信息除外。第十三条第三方受益13.1第三方受益的条件：本合同的任何一方如因违约行为导致第三方受益，该第三方应为合同之外的第三人。13.2第三方受益的范围：第三方受益的范围限于本合同项下的权利义务。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的完整性与优先性：本合同是甲乙双方关于房产交易的唯一书面协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.3合同的修订日期：【修订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证复印件附件三：丙方营业执照复印件附件四：丙方授权委托书附件五：房产交易过户手续相关文件附件六：交易价格支付凭证附件七：服务费用支付凭证附件八：居间服务协议附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决授权书附件一：房产证复印件详细要求和说明：甲乙双方应提交房产证的复印件，以证明房产的所有权。复印件应清晰、完整，并由原件持有者签字或盖章确认。附件二：甲乙双方身份证复印件详细要求和说明：甲乙双方应提交身份证的复印件，以证明甲乙双方的身份。复印件应清晰、完整，并由原件持有者签字或盖章确认。附件三：丙方营业执照复印件详细要求和说明：丙方应提交营业执照的复印件，以证明丙方的合法经营资格。复印件应清晰、完整，并由丙方签字或盖章确认。附件四：丙方授权委托书详细要求和说明：如丙方代表进行业务办理，需提供授权委托书，明确授权范围和授权期限。附件五：房产交易过户手续相关文件详细要求和说明：包括房产过户申请表、税费缴纳凭证、产权转移登记证明等，用于办理房产过户手续。附件六：交易价格支付凭证详细要求和说明：乙方支付交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件七：服务费用支付凭证详细要求和说明：乙方支付丙方服务费的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件八：居间服务协议详细要求和说明：本合同的正式文本，明确了甲乙双方与丙方的权利义务关系。附件九：违约金计算公式说明详细要求和说明：明确了违约金的计算公式，用于计算甲方、乙方和丙方的违约金。附件十：争议解决授权书详细要求和说明：甲乙双方授权丙方代表双方进行争议解决，明确授权范围和授权期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续。2.乙方未按照约定时间支付交易价格。3.丙方未按照约定提供居间服务。责任认定：1.甲方违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。2.乙方违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。3.丙方违约行为，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的【违约金比例】%。示例说明：如甲方未按照约定时间办理房产过户手续，属于甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的【违约金比例】%。具体金额计算如下：违约金=交易价格×【违约金比例】%=【交易价格】元×【违约金比例】%=【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】平方米，房产性质：