2024年房产优惠促销买卖协议

2024年房产优惠促销买卖协议精选版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源价格2.促销活动内容2.1优惠金额2.2优惠期限2.3优惠条件2.4赠送物品3.购房流程3.1购房者资质审核3.2房源预订3.3签订购房合同3.4支付购房款项3.5办理房产证4.付款方式及进度4.1首付款4.2贷款金额4.3贷款利率4.4尾款支付时间5.交付日期及方式5.1交付日期5.2交付方式5.3交付费用6.房屋维修及保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担7.税费承担7.1购房税费7.2过户税费7.3其他税费8.双方的权利和义务8.1购房者的权利和义务8.2开发商的权利和义务9.违约责任9.1购房者违约9.2开发商违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序12.合同的生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.附加条款13.1装修标准13.2物业服务13.3配套设施14.其他约定14.1购房优惠券使用14.2购房礼品领取14.3开发商提供的其他优惠第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，包括套内面积和共有产权面积1.3房源类型：住宅1.4房源价格：人民币元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整），该价格为本合同签署时的市场销售价格。第二条促销活动内容2.1优惠金额：在房源市场销售价格的基础上，给予购房者人民币万元的优惠。2.2优惠期限：本优惠活动自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4赠送物品：购房者在本合同签署后，可获得开发商赠送的家居礼品一套，具体物品清单详见附件一。第三条购房流程3.1购房者资质审核：购房者应向开发商提供真实、完整的个人资料，包括身份证明、婚姻状况证明等相关文件，以便开发商进行资质审核。3.2房源预订：购房者在本合同签署前，需向开发商支付人民币万元的预订金，作为购房意向的确认。预订金在签署合同时转为购房款的一部分。3.3签订购房合同：购房者与开发商在本合同约定的时间、地点签订《房屋买卖合同》。3.4支付购房款项：购房者按照本合同约定的付款方式和进度，向开发商支付购房款项。3.5办理房产证：开发商在购房者支付完毕购房款项后，协助购房者办理房产证手续。第四条付款方式及进度4.1首付款：购房者应在本合同签署后七个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币万元。4.2贷款金额：购房者申请贷款的金额为人民币万元。4.3贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.4尾款支付时间：购房者应在本合同约定的交付日期前支付尾款，尾款金额为人民币万元。第五条交付日期及方式5.1交付日期：开发商承诺在2024年12月31日前将符合本合同约定的房屋交付给购房者。5.2交付方式：房屋交付采用现场交付的方式进行，购房者应在交付日期当天或之后七日内，到指定地点领取钥匙并验收房屋。5.3交付费用：购房者应承担房屋交付过程中产生的相关费用，包括但不限于运输费、装卸费等。第六条房屋维修及保养6.1保修范围：房屋保修范围包括但不限于主体结构、室内墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、电气系统等。6.2保修期限：房屋保修期限为五年，自交付之日起计算。6.3维修费用承担：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由开发商承担；因购房者使用不当导致的维修费用由购房者承担。第七条税费承担7.1购房税费：购房者应按照国家相关法律法规的规定，承担购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。7.2过户税费：购房者应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋过户过程中产生的税费。7.3其他税费：购房者应承担购房过程中产生的其他税费，包括但不限于物业费、装修管理费等。第八条双方的权利和义务8.1购房者的权利和义务1）购房者有权按照本合同的约定，购买房屋并享受开发商提供的优惠。2）购房者应按照本合同的约定，支付购房款项。3）购房者应合理使用房屋，并按照《物业管理公约》和《装修管理公约》的约定，维护物业管理秩序和住宅质量。8.2开发商的权利和义务1）开发商应按照本合同的约定，交付符合质量标准的房屋。2）开发商应协助购房者办理房产证手续。3）开发商应按照本合同的约定，提供优惠和赠送物品。4）开发商应按照《物业管理公约》的约定，提供物业管理服务。第九条违约责任9.1购房者违约1）购房者未按照本合同约定支付购房款项的，应当按照逾期付款的金额，向开发商支付违约金。2）购房者未按照本合同约定使用房屋的，应当按照违反《物业管理公约》和《装修管理公约》的约定，承担相应的违约责任。9.2开发商违约1）开发商未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付的日期，向购房者支付违约金。2）开发商未按照本合同约定提供优惠和赠送物品的，应当按照未提供优惠和赠送物品的价值，向购房者支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房者的所在地人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决：双方也可以选择将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4法律途径：如上述方式无法解决争议，双方同意按照法律规定的方式解决。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同的解除必须符合法律规定和双方约定的条件。11.3变更和解除的程序：合同变更或解除必须经过双方协商一致，并签订书面协议。第十二条合同的生效12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：本合同的生效条件是双方履行了合同约定的全部义务。第十三条附加条款13.1装修标准：房屋的装修标准按照开发商提供的装修方案执行，具体内容详见附件二。13.2物业服务：购房者享受开发商提供的物业服务，物业服务费用按照《物业管理公约》的约定执行。13.3配套设施：房屋所涉及的配套设施（如绿化、健身设施等）按照开发商的承诺执行。第十四条其他约定14.1购房优惠券使用：购房者可以根据优惠券的约定使用，优惠券的使用规则详见附件三。14.2购房礼品领取：购房者按照本合同约定，可以领取开发商赠送的家居礼品，具体物品清单详见附件一。14.3开发商提供的其他优惠：开发商可以根据实际情况，提供其他优惠给购房者，具体优惠内容详见附件四。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家居礼品清单详细要求和说明：本附件详细列出了开发商承诺赠送给购房者的家居礼品的名称、数量和规格。购房者需按照合同约定，在指定时间内领取礼品。附件二：装修方案详细要求和说明：本附件详细描述了房屋的装修标准、材料品牌、施工工艺等内容。购房者应按照装修方案进行装修，并在装修过程中遵守相关法律法规。附件三：购房优惠券使用规则详细要求和说明：本附件详细说明了购房优惠券的使用条件、使用时间、使用方式等信息。购房者需遵守优惠券的使用规则，以便享受相应的优惠。附件四：其他优惠内容详细要求和说明：本附件详细列出了开发商提供的其他优惠内容，如额外折扣、免费服务等。购房者可以根据实际情况，享受这些优惠。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定示例说明：若购房者未按照合同约定时间支付购房款项，则构成违约。开发商有权要求购房者支付逾期付款的违约金，违约金计算方式详见合同第九条。2.开发商违约行为及责任认定示例说明：若开发商未按照合同约定时间交付房屋，则构成违约。开发商需向购房者支付违约金，违约金计算方式详见合同第九条。说明