2024二手房所有权变更协议范例

2024版二手房所有权变更协议范例版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层2.买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.房价及支付方式3.1房价3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3付款时间4.过户及交付时间4.1过户时间4.2交付时间5.房屋附属设施5.1家具家电清单5.2物业管理费5.3停车位6.双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2宠物处理10.3维修责任11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款相关文件12.签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.附录13.1房屋现状照片13.2家具家电清单照片14.补充协议第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区路号室1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：层第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条房价及支付方式3.1房价：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万捌仟元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万捌仟元整），买方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。3.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万捌仟元整），买方应自行办理贷款手续，并将贷款资金支付至卖方指定的银行账户。3.2.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式及时间，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条过户及交付时间4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起15个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。4.2交付时间：房屋过户完成后，卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给买方。具体交付时间双方另行协商确定。第五条房屋附属设施5.1家具家电清单：见附件一。5.2物业管理费：人民币元/月，由买方承担。5.3停车位：地下停车位一个，归买方所有。第六条双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.1.2卖方应按照本合同约定，配合买方办理房屋过户手续。6.1.3卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给买方。6.2买方权利与义务6.2.1买方应按照本合同约定，支付房款及承担相关费用。6.2.2买方应按照本合同约定，配合卖方办理房屋过户手续。6.2.3买方应合理使用房屋及附属设施，并承担相应的维护责任。第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方违反本合同约定，导致房屋过户手续未能在约定时间内完成的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房款的1%。7.1.2卖方违反本合同约定，导致房屋及附属设施未能在约定时间内交付的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房款的1%。7.2买方违约责任7.2.1买方违反本合同约定，导致房屋过户手续未能在约定时间内完成的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房款的1%。7.2.2买方违反本合同约定，导致房屋及附属设施未能在约定时间内交付的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房款的1%。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方同意，人民法院为本合同争议的管辖法院。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非依法定程序，否则本合同不得擅自变更或终止。9.3如双方在本合同有效期内协商一致解除或终止合同，应签订书面协议，并办理相关手续。第十条其他约定10.1户口迁移：买方应在本合同签订后3个月内，将户口从卖方房屋迁移至买方新购房屋。10.2宠物处理：卖方应在过户前将房屋内的宠物移除，并承担相应费用。10.3维修责任：卖方应对过户前房屋的损坏部分负责维修，确保房屋在交付时符合约定条件。第十一条附件11.1房屋所有权证：见附件二。11.2买卖双方身份证明：见附件三。11.3贷款相关文件：见附件四。第十二条签字盖章页12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条附录13.1房屋现状照片：见附件五。13.2家具家电清单照片：见附件六。第十四条补充协议14.1双方对本合同的解释和补充，应以书面形式进行，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细要求和说明：清单应详细列明家具家电的名称、型号、数量、新旧程度等信息，以便买方了解并确认房屋附属设施的具体情况。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件三：买卖双方身份证明详细要求和说明：身份证明用以确认买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。附件四：贷款相关文件详细要求和说明：如买方选择贷款购房，应提供贷款合同、贷款批准文件等相关文件。附件五：房屋现状照片详细要求和说明：照片应包括房屋的整体外观、各个房间内部情况、设施设备等，以直观反映房屋的现状。附件六：家具家电清单照片详细要求和说明：照片应与附件一中的家具家电清单相符，以证实家具家电的实际存在和状态。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按照约定时间完成过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房款的1%。1.2卖方未按照约定时间交付房屋及附属设施的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房款的1%。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按照约定时间支付房款及承担相关费用的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房款的1%。2.2买方未按照约定时间配合卖方办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房款的1%。示例说明：如买方在合同约定的过户时间内未能支付房款，卖方可以要求买方支付违约金，违约金计算为本合同房款的1%，作为对卖方损失的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是