2024年二手房买卖居间协议典范

2024年版二手房买卖居间协议典范版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.交易中介服务费用6.1中介服务费用标准6.2费用支付时间6.3费用支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2水、电、燃气等费用承担10.3房屋租赁11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3出卖人、买受人身份证明复印件12.签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3中介机构签字盖章13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：市区街道号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付首付款X元整；3.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起7个工作日内，向出卖人支付尾款X元整。3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起3个工作日内；3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起7个工作日内。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人；4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续；4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规及政策规定承担房屋质量责任；5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面等主体结构及设施设备保修期限为年；5.3保修范围：屋面、墙面、地面等主体结构及设施设备（具体范围以附件为准）。第六条交易中介服务费用6.1中介服务费用标准：根据国家相关规定及行业标准，本次房屋买卖中介服务费用为X元整；6.2费用支付时间：买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向中介机构支付中介服务费用；6.3费用支付方式：买受人通过银行转账等方式支付中介服务费用。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除本合同；7.1.2出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人有权解除本合同；7.1.3买受人未能按照本合同约定支付款项，出卖人有权解除本合同。7.2违约责任承担：7.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金X元整；7.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金X元整。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁；8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同变更：9.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；9.2.2合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力；9.3合同终止：9.3.1本合同在双方履行完毕合同义务后自然终止；9.3.2如一方违约导致合同解除，合同终止。第十条其他约定10.1物业管理：买受人自房屋交付之日起，承担物业管理及相关费用；10.2水、电、燃气等费用承担：买受人自房屋交付之日起，承担水、电、燃气等费用；10.3房屋租赁：10.3.1买受人如需将房屋出租，应提前通知出卖人；10.3.2买受人不得违反国家法律法规及物业管理规定，擅自改变房屋结构和用途。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一；11.2房屋平面图：附本合同附件二；11.3出卖人、买受人身份证明复印件：附本合同附件三。第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章：12.2买受人签字盖章：12.3中介机构签字盖章：第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证的原件由出卖人提供，买受人应核对原件并在合同签订后三个工作日内提交复印件。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人需核对并留存复印件以备后续过户手续使用。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋布局、尺寸及设施位置，由出卖人提供并经买受人确认。附件说明：房屋平面图有助于买受人了解房屋的结构和布局，确保买卖双方对房屋状况有共同的认知。附件三：出卖人、买受人身份证明复印件详细要求：出卖人和买受人的身份证明复印件应清晰可辨，由出卖人、买受人分别提供。附件说明：身份证明复印件用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的合法有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋；2.买受人未能按照合同约定支付款项；3.双方未能按照合同约定办理过户手续；4.出卖人提供的房屋存在重大质量问题；5.双方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%至5%；2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者解除合同并要求损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋；2.买卖双方：指本合同中约定的出卖人和买受人；3.居间服务：指中介机构在房屋买卖过程中提供的介绍、协调和协助等服务；4.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受