上海个人租房合同-瑜伽馆

上海个人租房合同瑜伽馆合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的效力1.4合同的修改与补充第二章租房人信息2.1租房人的身份信息2.2租房人的联系方式2.3租房人的入住时间第三章房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的配套设施3.3房屋的使用范围第四章租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3续租条款第六章房屋维护与保养6.1租房人的义务6.2房东的义务6.3房屋维修请求第七章保险事项7.1租房人购买保险7.2保险理赔流程第八章房屋转租8.1转租的条件8.2转租的通知8.3转租后的责任承担第九章合同解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知9.3解除合同后的责任处理第十章违约责任10.1租房人的违约行为10.2房东的违约行为10.3违约责任的处理第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁或诉讼的地点与法院第十二章其他条款12.1房屋交付清单12.2房屋退还清单12.3附件第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的变更13.3合同的终止第十四章双方签字14.1租房人签字14.2房东签字14.3见证人签字（如有）合同编号：SH_YOGA_RENTAL_CONTRACT第一章总则1.1定义与解释1.1.2“出租方”指具有房屋所有权或合法使用权的人。1.1.3“承租方”指租赁房屋用于经营瑜伽馆的个人或机构。1.1.4“租赁物”指出租方出租的房屋及其附属设施和设备。1.2适用法律本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方能生效。第二章租房人信息2.1租房人的身份信息承租方须向出租方提供合法有效的营业执照、法人代表身份证明及复印件。2.2租房人的联系方式承租方应向出租方提供真实、有效的联系人信息，包括姓名、电话、邮箱等。2.3租房人的入住时间承租方应按照本合同约定的日期搬入租赁物，提前或延迟入住应征得出租方同意。第三章房屋信息3.1房屋的基本情况出租方应向承租方如实提供房屋的面积、结构、设施等情况，并出示相关产权证明。3.2房屋的配套设施出租方应确保房屋及其配套设施（如电梯、供暖、供水、供电等）正常运行，保障承租方的正常使用。3.3房屋的使用范围承租方只能将租赁物用于经营瑜伽馆，不得擅自改变房屋结构和用途。第四章租金与支付方式4.1租金金额承租方应按照本合同约定的租金金额按期支付租金。4.2租金支付时间承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。4.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付，具体方式由双方协商确定。第五章租赁期限5.1租赁开始日期本合同租赁期限自双方约定的租赁开始日期起算。5.2租赁结束日期本合同租赁期限至双方约定的租赁结束日期止。5.3续租条款如承租方需续租，应在本合同到期前一个月内向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第六章房屋维护与保养6.1租房人的义务承租方应合理使用租赁物，妥善保管房屋及其设施，不得破坏或擅自改动。6.2房东的义务6.3房屋维修请求承租方如发现房屋及配套设施有损坏或故障，应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行修复。第七章保险事项7.1租房人购买保险承租方应购买相应的业务中断保险和财产保险，保障瑜伽馆的运营安全。7.2保险理赔流程承租方在发生保险理赔事件时，应按照保险公司的要求及时报案并配合理赔程序。第八章房屋转租8.1转租的条件承租方如需转租租赁物，必须提前一个月向出租方提出书面转租申请，并经出租方书面同意。8.2转租的通知承租方应在转租协议签订后五个工作日内通知出租方。8.3转租后的责任承担承租方应确保转租行为不违反本合同，且转租期间的所有责任和费用由承租方承担。第九章合同解除9.1解除合同的条件任何一方有权在符合合同约定解除条件时提前终止本合同。9.2解除合同的通知解除合同的一方应提前一个月书面通知对方。9.3解除合同后的责任处理合同解除后，承租方应按照约定办理房屋退还手续，并承担相应违约责任。第十章违约责任10.1租房人的违约行为承租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2房东的违约行为出租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.3违约责任的处理违约方应赔偿守约方的损失，并支付违约金。第十一章争议解决11.1争议的解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点与法院仲裁或诉讼应在中国上海市进行。第十二章其他条款12.1房屋交付清单本合同附件一为房屋交付清单，列明房屋及附属设施的具体情况。12.2房屋退还清单本合同附件二为房屋退还清单，列明承租方应返还房屋及附属设施的情况。12.3附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章附则13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同的终止本合同在履行完毕或双方协商一致终止后失效。第十四章双方签字14.1租房人签字（承租方签字）14.2房东签字（出租方签字）14.3见证人签字（如有）（见证人签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权对租赁物进行不定期检查，以确保租赁物的安全和正常使用。说明：甲方为了确保租赁物的安全和正常使用，有权对租赁物进行不定期检查。此条款旨在保护甲方的利益，确保租赁物符合约定的使用条件。2.甲方有权要求乙方按照甲方指定的标准进行房屋的维护和保养。说明：甲方作为房屋的所有者，有权要求乙方按照甲方指定的标准进行房屋的维护和保养。此条款旨在确保房屋的维护和保养符合甲方的要求，延长房屋的使用寿命。3.甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动。说明：甲方作为房屋的所有者，不得在租赁期间干涉乙方的正常经营活动。此条款旨在保障乙方的经营自主权，确保乙方能够顺利进行瑜伽馆的经营。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权要求甲方提供租赁物的相关产权证明和配套设施的运行情况。说明：乙方作为承租方，有权要求甲方提供租赁物的相关产权证明和配套设施的运行情况。此条款旨在确保乙方了解租赁物的法律状态和设施的运行情况，保障乙方的合法权益。2.乙方有权在租赁期间对房屋进行装修和改造，但需事先征得甲方同意。说明：乙方作为承租方，有权在租赁期间对房屋进行装修和改造，但需事先征得甲方同意。此条款旨在保障甲方的利益，避免乙方擅自改变房屋的结构和用途。3.乙方有权在租赁期间转租租赁物，但需提前一个月通知甲方并征得甲方同意。说明：乙方作为承租方，有权在租赁期间转租租赁物，但需提前一个月通知甲方并征得甲方同意。此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方对租赁物的使用和出租情况有所了解。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和合法权益，提供真实、准确的信息。说明：第三方中介作为合同的中介方，有责任确保甲乙双方的合法身份和合法权益，提供真实、准确的信息。此条款旨在保障甲乙双方的权益，避免因信息不准确导致的合同纠纷。2.第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和纠纷。说明：第三方中介作为合同的中介方，有责任负责协调甲乙双方在合同履行过程中的矛盾和纠纷。此条款旨在确保合同的顺利履行，避免因纠纷影响甲乙双方的正常合作关系。3.第三方中介应承担因中介服务不当导致的合同纠纷的责任。说明：第三方中介作为合同的中介方，应承担因中介服务不当导致的合同纠纷的责任。此条款旨在保障甲乙双方的权益，确保第三方中介提供合格的中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交付清单2.房屋退还清单3.租赁物产权证明4.租赁物配套设施运行情况报告5.装修改造方案6.转租协议7.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物或配套设施未按约定履行维修和保养义务干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用租赁物未按约定进行转租或装修改造3.第三方中介违约行为提供虚假或错误信息未能协调解决甲乙双方的纠纷中介服务不当导致合同纠纷三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和设备。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。4.保险：指乙方为租赁物及其经营活动购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在安全隐患。解决办法：甲方应立即修复或更换不符合约定或存在安全隐患的租赁物。2.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：甲方可提前终止合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原