代持房产协议样本

代持房产协议样本合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3定义与解释第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明第三章代持事宜3.1代持人身份及资质3.2代持房产权益3.3代持房产使用第四章代持期限4.1代持起始日期4.2代持终止日期4.3续约条款第五章费用与收益5.1代持费用5.2代持收益5.3费用与收益的支付方式第六章权利与义务6.1代持人的权利与义务6.2房产所有人的权利与义务第七章合同的变更与解除7.1变更条款7.2解除条款第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十章保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一章法律效力11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二章附则12.1合同附件12.2合同修订历史第十三章其他约定13.1房产保险13.2房产维护第十四章签署14.1签署日期14.2签署人信息合同编号_________第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3定义与解释第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明第三章代持事宜3.1代持人身份及资质3.2代持房产权益3.3代持房产使用第四章代持期限4.1代持起始日期4.2代持终止日期4.3续约条款第五章费用与收益5.1代持费用5.2代持收益5.3费用与收益的支付方式第六章权利与义务6.1代持人的权利与义务6.2房产所有人的权利与义务第七章合同的变更与解除7.1变更条款7.2解除条款第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十章保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一章法律效力11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二章附则12.1合同附件12.2合同修订历史第十三章其他约定13.1房产保险13.2房产维护第十四章签署14.1签署日期14.2签署人信息甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房产处置权1.1甲方在代持期间，拥有房产的处置权，包括但不限于出售、转让、抵押等方式。1.2甲方行使处置权时，应提前通知乙方，并在通知后__个工作日内提供相关证明文件。1.3甲方行使处置权所得收益，应按照本合同约定的比例分配给乙方。附加条款二：甲方额外出资2.1如甲方认为房产维护、改善等需要额外出资，甲方有权决定是否出资。2.2甲方决定出资时，应提前通知乙方，并提供相关预算和费用明细。2.3甲方出资的部分，视为甲方对房产的额外投入，不计入代持费用。附加条款三：甲方变更代持人3.1甲方有权变更代持人，但应保证新代持人符合本合同约定的条件。3.2甲方变更代持人时，应提前通知乙方，并在通知后__个工作日内完成相关手续。3.3甲方变更代持人后，本合同继续有效，新代持人承担原代持人的权利和义务。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：房产使用限制4.1乙方不得将代持房产用于非法用途，不得损害房产及周围环境。4.2乙方使用房产时，应遵守相关法律法规，并承担因此产生的责任。4.3乙方不得擅自将房产转租、转借给第三方。附加条款五：乙方权益保障5.1乙方享有代持房产的收益权，包括但不限于租金、利息等。5.2乙方有权查阅甲方提供的房产相关证明文件和财务报表。5.3乙方在代持期间，对房产的维护、改善等费用有异议时，有权要求甲方解释和调整。附加条款六：乙方提前解除合同6.1乙方在代持期间，如有特殊情况需要提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方。6.2甲方收到乙方解除合同的通知后，应在__个工作日内回复乙方。6.3甲方同意解除合同的，双方按照本合同约定办理相关手续，乙方支付相应违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：第三方中介服务7.1甲方和乙方同意，本合同的签订和履行，可聘请第三方中介机构提供服务。7.2甲方和乙方应与第三方中介签订独立的服务合同，并支付约定费用。7.3第三方中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，并承担因此产生的责任。附加条款八：第三方中介费用8.1甲方和乙方同意，第三方中介的费用，按照双方与中介签订的服务合同约定支付。8.2甲方和乙方应在支付第三方中介费用后，及时向对方提供相关支付凭证。8.3如有争议，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。附加条款九：第三方中介解除合同9.1如第三方中介因特殊情况需要解除合同，应提前__个月书面通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方收到第三方中介解除合同的通知后，应在__个工作日内回复。9.3第三方中介解除合同的，双方应按照服务合同约定办理相关手续，并根据实际情况承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证明文件2.代持人身份及资质证明3.房产收益证明文件4.代持费用支付凭证5.房产维护、改善相关预算和费用明细6.第三方中介服务合同7.第三方中介费用支付凭证8.合同履行过程中的其他相关证明文件和报表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定行使处置权，未经乙方同意擅自处置房产。2.甲方未按照约定出资，导致房产维护、改善等费用不足。3.甲方未按照约定通知乙方，变更代持人或解除合同。4.乙方未按照约定使用房产，导致房产损坏或周围环境损害。5.乙方未按照约定支付代持费用，延迟支付或未支付。6.乙方擅自将房产转租、转借给第三方。7.第三方中介未按照服务合同约定提供服务，导致合同履行困难。8.第三方中介未按照约定通知甲方和乙方解除合同。三、法律名词及解释：1.代持房产：指甲方将房产交由乙方代为持有和管理。2.处置权：指甲方对房产进行出售、转让、抵押等行为的权利。3.代持费用：指乙方为履行代持职责而产生的费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指为本合同提供服务的独立中介机构。6.适用法律：指本合同各方约定适用的具有法律效力的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证明文件丢失或损坏，解决办法：重新办理房产证明文件。2.代持人身份及资质证明不符合要求，解决办法：更换符合要求的代持人。3.房产收益证明文件不完整，解决办法：补充相关收益证明文件。4.代持费用支付凭证有异议，解决办法：双方核对并协商解决。5.房产维护、改善相关预算和费用明细不明确，解决办法：明确预算和费用明细，并签订补充协议。6.第三方中介服务合同纠纷，解决办法：依据服务合同约定解决，必要时寻求法律途径。7.第三方中介费用支付凭证不完整，解决办法：补充相关支付凭证。8.合同履行过程中出现其他问题，解决办法：双方友好协商解决，必要时寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因无法直接持有房产，委托乙方代持。2.