二手房公积金贷款合同样本

二手房公积金贷款合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋实地查看第三章贷款申请3.1贷款人条件3.2贷款额度3.3贷款期限3.4贷款利率第四章贷款审批4.1贷款资料提交4.2贷款审批流程4.3贷款审批结果第五章房屋交易5.1房屋交易价格5.2房屋交易方式5.3房屋交易税费5.4房屋交付时间第六章还款责任6.1还款方式6.2还款账户6.3还款期限6.4逾期还款处理第七章担保措施7.1抵押物设定7.2担保人责任7.3担保物权处置第八章合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更效力第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一章合同的成立、生效与终止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同终止第十二章附则12.1合同附件12.2合同生效时间12.3合同解释权第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2房屋交易过程中的其他事项13.3双方认为需要约定的其他事项第十四章签署页14.1合同签署人14.2签署日期14.3签署地点合同编号二手房公积金贷款合同第一章总则1.1合同主体1.1.1借款人信息1.1.2贷款人信息1.2合同目的1.2.1贷款购买二手房1.3合同效力1.3.1合同签署日期1.3.2合同生效条件1.4合同解除1.4.1解除合同的条件1.4.2解除合同的程序第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位置2.1.2房屋面积2.1.3房屋所有权证号2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证明2.2.2房屋共有权证明2.3房屋实地查看2.3.1实地查看的时间2.3.2实地查看的结果第三章贷款申请3.1贷款人条件3.1.1借款人的国籍3.1.2借款人的年龄3.1.3借款人的收入3.2贷款额度3.2.1贷款最高额度3.2.2贷款具体额度3.3贷款期限3.3.1贷款最短期限3.3.2贷款最长期限3.4贷款利率3.4.1贷款基准利率3.4.2贷款实际利率第四章贷款审批4.1贷款资料提交4.1.1提交贷款资料的时间4.1.2提交贷款资料的内容4.2贷款审批流程4.2.1贷款审批的时间4.2.2贷款审批的结果4.3贷款审批结果4.3.1审批通过的通知4.3.2审批未通过的理由第五章房屋交易5.1房屋交易价格5.1.1房屋交易的总价5.1.2房屋交易的首付5.2房屋交易方式5.2.1房屋交易的付款方式5.2.2房屋交易过户程序5.3房屋交易税费5.3.1房屋交易税费的承担5.3.2房屋交易税费的计算5.4房屋交付时间5.4.1房屋交付的日期5.4.2房屋交付的条件第六章还款责任6.1还款方式6.1.1还款的银行6.1.2还款的账户6.2还款账户6.2.1还款账户的开户行6.2.2还款账户的账号6.3还款期限6.3.1还款的开始日期6.3.2还款的结束日期6.4逾期还款处理6.4.1逾期还款的利息6.4.2逾期还款的后果第七章担保措施7.1抵押物设定7.1.1抵押物的描述7.1.2抵押物的价值评估7.2担保人责任7.2.1担保人的义务7.2.2担保人的权利7.3担保物权处置7.3.1担保物权的实现7.3.2担保物权的处置程序第八章合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更的事由8.1.2合同变更的程序8.2合同变更程序8.2.1变更请求的提出8.2.2变更请求的批准8.3合同变更效力8.3.1变更后的合同条款8.3.2变更对合同效力的影响第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1解除合同的事由9.1.2解除合同的程序9.2合同解除程序9.2.1解除通知的发出9.2.2解除通知的确认9.3合同解除后的责任处理9.3.1解除后的权利义务处理9.3.2解除后的赔偿责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构10.2.2人民法院10.3法律适用10.3.1合同适用的法律10.3.2法律变更的影响第十一章合同的成立、生效与终止11.1合同成立11.1.1合同成立的日期11.1.2合同成立的地点11.2合同生效11.2.1合同生效的条件11.2.2合同生效的时间11.3合同终止11.3.1合同终止的事由11.3.2合同终止的程序第十二章附则12.1合同附件12.1.1附件的清单12.1.2附件的保管12.2合同生效时间12.2.1合同的签署日期12.2.2合同的生效日期12.3合同解释权12.3.1合同的解释原则12.3.2合同解释的权力归属第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1双方的权利和义务13.1.2双方的其他约定13.2房屋交易过程中的其他事项13.2.1交易过程中的其他事项13.2.2交易过程中事项的处理13.3双方认为需要约定的其他事项13.3.1其他事项的约定13.3.2其他事项的实施第十四章签署页14.1合同签署人14.1.1借款人签名14.1.2贷款人签名14.2签署日期14.2.1签署日期14.2.2签署时间14.3签署地点14.3.1签署地点14.3.2签署的具体地点借款人签字：_____________________日期：____年__月__日贷款人签字：_____________________日期：____年__月__日（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方权利特殊条款1.1.1甲方有权在合同履行过程中对合同条款进行适当调整，以适应实际情况的变化，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.1.2甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行必要的维修和改造，但需确保不影响乙方的合法权益。1.2甲方义务特殊条款1.2.1甲方应保证提供的房屋信息真实准确，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。1.2.2甲方应按照合同约定履行房屋交付义务，确保房屋符合合同约定的交付条件。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方权利特殊条款2.1.1乙方有权在合同履行过程中对合同条款进行适当调整，以适应实际情况的变化，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.1.2乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行必要的装修和改造，但需确保不影响甲方的合法权益。2.2乙方义务特殊条款2.2.1乙方应按照合同约定履行付款义务，确保按时足额支付房屋交易款项。2.2.2乙方应合理使用和保管房屋，如有损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介权利特殊条款3.1.1第三方中介有权按照行业规范和合同约定收取中介费用，并提供合理的服务。3.1.2第三方中介有权在合同履行过程中对合同条款进行适当调整，以适应实际情况的变化，但需提前通知甲方和乙方并取得双方同意。3.2第三方中介义务特殊条款3.2.1第三方中介应按照合同约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成房屋交易。3.2.2第三方中介应诚实守信，不得故意隐瞒或歪曲房屋相关信息，不得收取非法费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权证复印件3.房屋实地查看报告4.贷款人身份证明复印件5.借款人收入证明复印件6.贷款申请表7.贷款审批复印件8.房屋交易合同复印件9.还款计划表10.担保物评估报告11.房屋交易税费计算明细12.房屋交付确认书13.合同变更协议14.争议解决机构出具的调解书或裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行房屋交付义务，延迟交付或交付不符合合同约定的房屋。2.甲方提供虚假的房屋信息，导致乙方产生损失。3.乙方未按照合同约定按时足额支付房屋交易款项。4.乙方未合理使用和保管房屋，导致房屋损坏或损失。5.第三方中介未按照合同约定履行中介职责，导致交易。6.第三方中介故意隐瞒或歪曲房屋相关信息，导致甲方或乙方产生损失。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.房屋所有权：房屋所有者对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。4.贷款人：提供贷款资金的金融机构或个人。5.借款人：接受贷款资金的金融机构或个人。6.担保物：为确保债务的履行，债务人提供的财产。7.违约责任：当事人因违约行为应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延长时间或要求甲方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定，乙方可以要求甲方进行维修或更换，并有权要求甲方支付违约金。3.如果乙方未按时足额支付房屋交易款项，甲方可以要求乙方立即支付，并有权要求乙方支付滞纳金。4.乙方应合理使用和保管房屋，避免造成不必要的损失。5.若第三方中介未履行中介