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文档简介

个人租房协议书范本合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的附属设施和设备2.3房屋的使用权和所有权第三章租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限的延长和缩短3.3租赁期满后的续租事宜第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付时间4.2租金的支付方式和途径4.3租金的调整和退还第五章押金5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间5.3押金的扣除事项第六章房屋使用和维护6.1承租人的使用要求6.2房屋的维护和保养责任6.3房屋的维修和保养费用第七章房屋的转租和转让7.1承租人的转租规定7.2房屋的转让事项第八章违约责任8.1出租人和承租人的违约行为8.2违约责任的承担方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼管辖第十章解除和终止10.1协议解除的条件和程序10.2协议终止的条件和程序第十一章其他约定11.1房屋保险的购买和理赔11.2房屋出租人和承租人的其他权利和义务第十二章附则12.1本协议的附件12.2本协议的修改和补充12.3本协议的解释权归属合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据本协议是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成一致而签订的。1.2协议各方的权利和义务甲方有权按照约定收取租金,并按照约定方式维护和管理房屋;乙方有权按照约定使用和居住房屋,并按照约定支付租金。1.3协议的生效、变更和解除本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效;本协议的变更和解除,必须经甲乙双方协商一致,并书面确认。第二章房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构甲方出租的房屋位于____________,房屋建筑面积为____________平方米,房屋结构为____________。2.2房屋的附属设施和设备房屋的附属设施和设备包括____________等。2.3房屋的使用权和所有权甲方对本协议项下的房屋享有完全的使用权和所有权,保证对该房屋具有合法的出租权。第三章租赁期限3.1租赁开始和结束时间本协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的延长和缩短租赁期满后,如甲乙双方同意继续租赁,应签订新的租赁协议。3.3租赁期满后的续租事宜租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付时间租金为每月人民币____元整,乙方应于每月__日前将租金支付给甲方。4.2租金的支付方式和途径乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。4.3租金的调整和退还租金的调整和退还,按照甲乙双方的约定办理。第五章押金5.1押金的金额和支付时间乙方应于签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元整。5.2押金的退还条件和时间租赁期满或合同解除后,甲方扣除乙方应付款项后,将剩余押金退还乙方。5.3押金的扣除事项乙方逾期支付租金、造成房屋损坏等情况下,甲方有权从押金中扣除相应款项。第六章房屋使用和维护6.1承租人的使用要求乙方应合理使用房屋及附属设施,并遵守物业管理等相关规定。6.2房屋的维护和保养责任甲方负责房屋的基本维护和保养,乙方负责房屋的日常维护和保养。6.3房屋的维修和保养费用房屋的维修和保养费用,按照甲乙双方的约定负担。第七章房屋的转租和转让7.1承租人的转租规定乙方不得擅自转租房屋,如确需转租,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意。7.2房屋的转让事项甲方不得擅自转让房屋,如确需转让,应提前一个月通知乙方。第八章违约责任8.1出租人和承租人的违约行为甲方未按约定提供房屋或未履行其他义务的,乙方有权解除本协议;乙方未按约定支付租金或未履行其他义务的,甲方有权解除本协议。8.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第九章争议解决9.1争议的解决方式甲乙双方发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼管辖本协议的争议,应提交__________人民法院管辖。第十章解除和终止10.1协议解除的条件和程序甲乙双方协商一致,可以解除本协议。10.2协议终止的条件和程序租赁期满或甲乙双方约定终止本协议的,本协议终止。第十一章其他约定11.1房屋保险的购买和理赔甲方应购买房屋保险,并将乙方列为共同受益人。11.2房屋出租人和承租人的其他权利和义务甲乙双方应遵守国家的法律法规,不得利用房屋从事非法活动。第十二章附则12.1本协议的附件本协议附件包括房屋照片、物业证明等。12.2本协议的修改和补充本协议的修改和补充,应由甲乙双方协商一致,并以书面形式签订。12.3本协议的解释权归属本协议的解释权归甲乙双方。第十三章合同的生效本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字):____________________乙方(签字):____________________签订日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方提供房屋的附属设施和设备清单甲方应在签订本协议前,向乙方提供房屋的附属设施和设备清单,并保证清单的准确性。2.甲方对房屋的维护和保养责任甲方应对房屋的基本结构和设施进行必要的维护和保养,确保房屋的安全和正常使用。3.甲方对房屋转租的同意如乙方需转租房屋,应提前一个月通知甲方,并征得甲方的书面同意。未经甲方同意的转租行为无效。4.甲方对房屋转让的同意如甲方需转让房屋,应提前一个月通知乙方。如乙方在租赁期限内购买该房屋,甲方应优先考虑乙方的购买权。5.甲方对租金调整的权力甲方在租赁期限内,有权根据市场行情调整租金,但应提前一个月通知乙方。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方的租金支付义务乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金,应支付滞纳金,并承担因此给甲方造成的损失。2.乙方的房屋使用和维护义务乙方应合理使用房屋及附属设施,并遵守物业管理等相关规定。如乙方造成房屋损坏,应承担维修和赔偿责任。3.乙方的转租和转让限制乙方不得擅自转租或转让房屋。如乙方需转租或转让,应提前一个月通知甲方,并征得甲方的书面同意。4.乙方的提前解约权乙方在租赁期限内,有权提前解除本协议,但应提前一个月通知甲方,并支付违约金。5.乙方的房屋保险购买义务乙方应购买房屋保险,并将甲方列为共同受益人。如乙方未购买保险,应承担因此造成的一切风险和损失。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任第三方中介在本协议中充当中介角色,负责协助甲乙双方达成租赁协议,并收取中介费用。2.第三方中介的费用和支付方式中介费用为人民币____元整,乙方应在签订本协议时支付给第三方中介。中介费用的支付方式为现金或银行转账。3.第三方中介的信息披露义务第三方中介应向甲乙双方披露与租赁房屋相关的所有信息,包括但不限于房屋的实际情况、周边环境等。4.第三方中介的违约责任如第三方中介未履行其职责或提供虚假信息,导致甲乙双方产生损失,第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介的解约权甲乙双方或第三方中介任何一方,有权提前解约,但应提前一个月通知其他各方。解约后,中介费用不予退还。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋照片及详细描述2.房屋附属设施和设备清单3.物业证明和相关信息4.房屋保险单据5.租赁押金收据6.租金支付记录7.房屋维护和保养记录8.租赁合同的补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供房屋或未履行其他义务的,乙方有权解除本协议。2.乙方未按约定支付租金或未履行其他义务的,甲方有权解除本协议。3.乙方擅自转租房屋的,甲方有权解除本协议。4.甲方擅自转让房屋的,甲方应承担违约责任。5.甲方未履行维护和保养义务的,甲方应承担违约责任。6.乙方未合理使用房屋及附属设施的,乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释:1.租赁合同:指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。2.租金:指承租人支付给出租人的使用、收益代价。3.押金:指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金:指违约方支付给守约方的违约损失赔偿金。5.解约:指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定提供房屋或未履行其他义务。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方履行合同义务。如甲方未能在合理期限内履行,乙方有权解除本协议。2.问题:乙方未按约定支付租金或未履行其他义务。解决办法:甲方应及时提醒乙方履行租金支付义务。如乙方未能在合理

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