《影视基地物业管理方案范本》

《影视基地物业管理方案范本》合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同双方的权益与义务第二章物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3服务项目与标准第三章合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3续约条款第四章费用与支付4.1物业管理费4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4违约金与赔偿第五章管理与维护5.1物业维护责任5.2安全管理5.3环境保护5.4应急预案第六章沟通协调6.1联络方式与渠道6.2沟通协调机制6.3投诉与纠纷解决第七章合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3免责条款第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3法院诉讼第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限10.3例外情况第十一章强制性条款11.1强制性法律规定11.2其他强制性要求第十二章附加条款12.1特别约定12.2附录第十三章其他13.1合同的生效13.2合同的份数与保管13.3通知条款第十四章双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期记录合同编号_________第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同双方的权益与义务第二章物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3服务项目与标准第三章合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3续约条款第四章费用与支付4.1物业管理费4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4违约金与赔偿第五章管理与维护5.1物业维护责任5.2安全管理5.3环境保护5.4应急预案第六章沟通协调6.1联络方式与渠道6.2沟通协调机制6.3投诉与纠纷解决第七章合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3免责条款第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3法院诉讼第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限10.3例外情况第十一章强制性条款11.1强制性法律规定11.2其他强制性要求第十二章附加条款12.1特别约定12.2附录第十三章其他13.1合同的生效13.2合同的份数与保管13.3通知条款第十四章双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期记录（此处留白，用于双方签字盖章）多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：专用设施使用1.1甲方同意乙方使用影视基地内的专用设施，包括摄影棚、道具库、化妆间等。1.2乙方使用专用设施时，需遵守相关操作规程和安全规定，确保设施的正常运行和使用安全。1.3甲方应提供设施使用的必要培训和指导，确保乙方正确使用设施。附加条款二：拍摄计划协调2.1甲方应协调基地内各部门，为乙方的拍摄计划提供必要的支持和配合。2.2甲方协助乙方协调拍摄时间、场地和资源，确保拍摄计划的顺利执行。2.3甲方有权根据基地实际情况，对乙方的拍摄计划进行调整，乙方应予以配合。附加条款三：品牌合作推广3.1甲方同意乙方在影视基地内进行品牌推广活动，包括设置广告牌、举办活动等。3.2乙方向甲方提供推广方案，甲方应在合理范围内提供必要的支持和协助。3.3甲方有权对乙方的推广活动进行监管，确保活动符合法律法规和基地规定。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：服务满意度保障4.1乙方应保证提供的物业管理服务质量达到甲方满意的标准。4.2乙方定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督和评价。4.3甲方有权对乙方提供的服务进行满意度调查，乙方应积极配合。附加条款五：紧急事件应对5.1乙方应制定紧急事件应急预案，确保在突发情况下能及时采取措施。5.2乙方应在紧急情况下及时通知甲方，并与甲方共同处理相关事件。5.3乙方应承担因紧急事件导致的直接损失的责任，除非是由于甲方原因造成的。附加条款六：物业维护更新6.1乙方负责定期对影视基地的物业进行维护和更新，确保物业的安全和正常使用。6.2乙方应按照甲方提供的维护计划进行工作，并及时向甲方报告维护进展。6.3乙方应承担因物业维护更新导致的暂时性服务中断的责任。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务范围7.1第三方中介负责协助甲方和乙方签订合同，并提供相关的咨询服务。7.2第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。7.3第三方中介应对合同双方的个人信息和商业秘密进行保密。附加条款八：中介费用支付8.1甲方应支付给第三方中介约定的服务费用。8.2乙方同意按照合同约定，向第三方中介支付服务费用。8.3第三方中介提供服务后，应向甲方和乙方提供正式的收费凭证。附加条款九：中介责任限制9.1第三方中介应对其提供的服务承担责任，但不对甲方和乙方的其他损失承担责任。9.2第三方中介在履行合同过程中，如因过失导致损失，应承担相应的赔偿责任。9.3第三方中介不应对甲方和乙方的商业秘密和个人信息泄露承担责任，除非是由于故意或严重过失造成的。附件及其他补充说明一、附件列表：1.影视基地物业管理方案详细说明2.专用设施使用操作规程和安全规定3.拍摄计划协调指南4.品牌合作推广方案5.服务满意度调查表6.紧急事件应急预案7.物业维护更新计划8.第三方中介服务协议9.中介费用支付凭证10.中介责任限制声明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供专用设施或服务，导致乙方无法正常开展工作。2.乙方未按约定支付物业管理费或中介服务费用。3.乙方未按约定使用专用设施，导致设施损坏或损害。4.乙方未按约定执行拍摄计划，导致甲方利益受损。5.第三方中介未按约定提供服务，导致甲方和乙方利益受损。6.第三方中介泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指乙方为管理影视基地物业而支付给甲方的费用。2.专用设施：指影视基地内为拍摄活动提供的特殊设备和场地。3.拍摄计划：指乙方在影视基地内进行的影视作品拍摄的时间表和安排。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.强制性法律规定：指合同双方必须遵守的法律和法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法提供约定的专用设施或服务。解决办法：双方协商调整拍摄计划或寻找替代设施。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方提醒乙方支付，如乙方仍不支付，可依法追讨。3.问题：乙方使用专用设施不当，导致设施损坏。解决办法：乙方负责修复设施或支付相应的维修费用。4.问题：乙方未按约定执行拍摄计划。解决办法：双方协商调整计划，如乙方违约，甲方有权追究责任。5.问题：第三方中介未按约定提供服务。