个人租房协议书

个人租房协议书合同目录第一章总则1.1出租方与承租方的定义1.2本协议的宗旨和适用范围1.3法律法规的适用第二章房屋描述2.1房屋的地理位置2.2房屋的面积与结构2.3房屋的现状及配套设施第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期间的房屋使用性质第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式与账户信息4.4租金的调整机制第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件及方式5.3押金扣除的的情形及处理第六章房屋维护与维修6.1出租方的维修责任6.2承租方的合理使用与维护6.3房屋维修的申请与处理流程第七章保险责任7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任7.3保险事故的处理流程第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同解除后的相关事宜处理第九章违约责任9.1出租方的违约行为及责任9.2承租方的违约行为及责任9.3违约责任的计算与赔偿方式第十章争议解决10.1双方协商解决10.2第三方调解或仲裁10.3法律途径第十一章附则11.1本协议的签订地点与时间11.2本协议的附件11.3本协议的生效与备案第十二章其他约定12.1房屋内的物品清单12.2房屋出租期间的特殊规定12.3双方的其他约定事项第十三章附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四章签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）合同编号_________第一章总则1.1出租方与承租方的定义1.1.1出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的个人或单位。1.1.2承租方指租用房屋的个人或单位。1.2本协议的宗旨和适用范围1.2.1本协议旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利和义务。1.2.2本协议适用于出租方将其房屋出租给承租方使用，并约定租赁期限、租金等事项的情况。1.3法律法规的适用1.3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章房屋描述2.1房屋的地理位置2.1.1房屋位于________市________区________街道________号。2.2房屋的面积与结构2.2.1房屋的建筑面积为________平方米。2.2.2房屋的结构为________（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.3房屋的现状及配套设施2.3.1房屋现状为________（如：新装修、旧装修等）。2.3.2房屋配套设施包括________（列出主要配套设施，如：空调、热水器、家具等）。第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.1.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续约条款3.2.1如需续约，承租方应提前________个月向出租方提出书面续约申请。3.3租赁期间的房屋使用性质3.3.1承租方租赁该房屋用于________（如：居住、办公、商业等）。第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.1.1租金为每月________元人民币。4.2租金的支付周期4.2.1租金每________支付一次（如：每月、每季度、每年等）。4.3租金的支付方式与账户信息4.3.1承租方可通过银行转账、、支付等方式向出租方支付租金。4.3.2出租方银行账户信息为（如有）。4.4租金的调整机制4.4.1如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并签订书面补充协议。第五章押金5.1押金的金额5.1.1承租方应向出租方支付押金________元人民币。5.2押金的退还条件及方式5.2.1租赁期满，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，并无损坏或丢失，出租方应在________日内退还押金。5.3押金扣除的的情形及处理5.3.1如承租方违反本协议，导致房屋及附属设施损坏或丢失，出租方可从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。第六章房屋维护与维修6.1出租方的维修责任6.1.1出租方负责保证房屋及附属设施的安全性能，如出现安全隐患，应及时进行维修。6.2承租方的合理使用与维护6.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构或进行破坏性使用。6.3房屋维修的申请与处理流程6.3.1如承租方发现房屋及附属设施存在问题，可向出租方提出维修申请，并提供详细情况。第七章保险责任7.1出租方的保险责任7.1.1出租方应确保房屋及附属设施投有相应的保险，如发生保险事故，由出租方承担相应责任。7.2承租方的保险责任7.2.1承租方应自行办理个人财产保险，如发生保险事故，由承租方承担相应责任。7.3保险事故的处理流程7.3.1如发生保险事故，承租方应及时通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关材料，进行理赔。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2合同约定的租赁期限届满；8.2.1.3出租方或承租方违反本协议，严重违反合同条款，致使合同无法履行；8.2.1.4法律、法规规定的其他解除条件。8.2.2合同解除的程序：8.2.2.1双方协商确定解除合同的事由；8.2.2.2双方签订书面解除协议；8.2.2.3按照本协议约定处理房屋及附属设施的交还、押金退还等事宜。8.3合同解除后的相关事宜处理8.3.1合同解除后，承租方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方。8.3.2出租方应在合同解除后________日内退还承租方押金。8.3.3双方对解除合同后的其他事宜应协商处理。第九章违约责任9.1出租方的违约行为及责任9.1.1出租方未按照本协议约定提供房屋或附属设施的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.1.2出租方未按照本协议约定履行维修责任的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方的违约行为及责任9.2.1承租方未按照本协议约定支付租金的，应承担违约责任，支付逾期租金及违约金。9.2.2承租方未按照本协议约定使用房屋或附属设施的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。9.3违约责任的计算与赔偿方式9.3.1违约金计算方式为：逾期租金的________%作为违约金。9.3.2违约责任的赔偿方式为：赔偿金额根据双方协商或依法确定。第十章争议解决10.1双方协商解决10.2第三方调解或仲裁10.3法律途径第十一章附则11.1本协议的签订地点与时间11.1.1本协议签订于________市________区________街道________号，签订时间为____年__月__日。11.2本协议的附件11.2.1附件包括房屋照片、租赁押金收据、房屋钥匙交接记录等。11.3本协议的生效与备案11.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章其他约定12.1房屋内的物品清单12.2房屋出租期间的特殊规定12.3双方的其他约定事项第十三章附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四章签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）_________________________（出租方签字）_________________________（承租方签字）_________________________（见证人签字，如有）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并在约定的时间内完成。1.2甲方应确保房屋及附属设施的安全性能，如出现安全隐患，应及时进行维修。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和合理经营，不得擅自进入乙方租赁的房屋。1.4甲方应在本协议签订后________日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照本协议约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或进行破坏性使用。2.2乙方应妥善保管甲方提供的房屋及附属设施，并承担因乙方原因导致设施损坏或丢失的责任。2.3乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照本协议约定的违约金计算方式支付逾期租金及违约金。2.4乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的装修和改造，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保本协议的签订和履行符合法律法规的要求，并协助甲方和乙方履行本协议约定的义务。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并按照本协议约定的费用支付方式向甲方支付中介费。3.3第三方中介在签订本协议后，应为本协议的履行提供必要的协助和服务，包括但不限于合同的解释、争议的调解等。3.4第三方中介应在本协议签订后________日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.房屋维修记录5.租金支付证明6.合同变更协议7.违约金计算说明8.房屋现状评估报告9.装修改造申请10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房屋或附属设施。2.甲方未按照约定履行维修责任。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用房屋或附属设施。5.出租方或承租方违反本协议的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的个人或单位。2.承租方：指租用房屋的个人或单位。3.租赁押金：为确保租赁合同的履行，承租方支付给出租方的资金。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：违约方按照约定支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法使用。解决办法：双方协商维修责任及费用。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：按照违约金计算方式支付逾