二手房屋买卖合同样本

二手房屋买卖合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附属设施和设备2.3房屋的使用权和所有权第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房价和支付方式4.1房价的确定4.2支付方式和方法4.3支付时间和地点第五章房屋交付和过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋过户的手续和费用第六章房屋的质量和保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修期限和范围第七章违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点和法院第九章合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件第十章附加条款10.1房屋的维修和保养10.2房屋的转让和出租第十一章房屋保险11.1房屋保险的购买和续保11.2房屋保险的理赔和赔偿第十二章房屋的附属权益12.1房屋的租赁合同12.2房屋的水电和物业管理第十三章合同的签字和盖章13.1合同的签字程序13.2合同的盖章程序第十四章合同的附件14.1房屋的产权证明14.2房屋的买卖合同样本合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的位置和地址2.1.2房屋的结构和面积2.1.3房屋的规划用途2.2房屋的附属设施和设备2.2.1附属设施的清单2.2.2设备的状态和功能2.3房屋的使用权和所有权2.3.1房屋的使用权归属2.3.2房屋的所有权转移第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.1.1出卖人的姓名和联系方式3.1.2出卖人的身份证号码和户籍所在地3.2买受人的基本信息3.2.1买受人的姓名和联系方式3.2.2买受人的身份证号码和户籍所在地第四章房价和支付方式4.1房价的确定4.1.1房价的计算方式4.1.2房价的支付期限4.2支付方式和方法4.2.1支付方式的选择4.2.2支付方法的执行4.3支付时间和地点4.3.1支付时间的规定4.3.2支付地点的指定第五章房屋交付和过户5.1房屋的交付时间5.1.1交付时间的规定5.1.2交付的准备事项5.2房屋的交付条件5.2.1交付的条件要求5.2.2交付的验收程序5.3房屋过户的手续和费用5.3.1过户的手续流程5.3.2过户的费用承担第六章房屋的质量和保修6.1房屋的质量保证6.1.1房屋质量的标准6.1.2质量问题的处理方式6.2房屋的保修期限和范围6.2.1保修期限的规定6.2.2保修范围的确定第七章违约责任7.1出卖人的违约责任7.1.1出卖人违约的情形7.1.2出卖人违约的赔偿方式7.2买受人的违约责任7.2.1买受人违约的情形7.2.2买受人违约的赔偿方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院8.2.1争议解决地点为合同签订地。8.2.2争议解决法院为合同签订地人民法院。第九章合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致。9.1.2合同变更的内容应当采用书面形式。9.2合同的解除条件9.2.1合同解除的条件符合法律和合同规定。9.2.2合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理后续事宜。第十章附加条款10.1房屋的维修和保养10.1.1出卖人应在合同约定的期限内负责房屋的维修和保养。10.1.2买受人应合理使用房屋，并按照约定承担维修和保养的费用。10.2房屋的转让和出租10.2.1买受人如需转让或出租房屋，应提前通知出卖人。10.2.2出卖人应按照约定提供相关协助。第十一章房屋保险11.1房屋保险的购买和续保11.1.1买受人应购买并续保房屋保险，保障房屋及财产安全。11.1.2保险费用由买受人承担。11.2房屋保险的理赔和赔偿11.2.1发生保险事故时，买受人应立即通知保险公司。11.2.2买受人应按照保险公司的要求履行理赔程序。第十二章房屋的附属权益12.1房屋的租赁合同12.1.1如有租赁合同，买受人应继续履行租赁合同的义务。12.1.2租赁合同的变更或解除应遵循相关法律规定。12.2房屋的水电和物业管理12.2.1买受人应承担房屋的水电费用。12.2.2买受人应遵守物业管理规定，维护小区秩序。第十三章合同的签字和盖章13.1合同的签字程序13.1.1合同完成后，双方应签字确认。13.1.2签字后，合同即具有法律效力。13.2合同的盖章程序13.2.1双方应在签字后按约定时间盖章。13.2.2盖章后，合同正式成立。第十四章合同的附件14.1房屋的产权证明14.1.1房屋产权证明文件作为本合同附件。14.1.2附件中的产权证明应真实有效。14.2房屋的买卖合同样本14.2.1房屋买卖合同样本作为本合同附件。（合同方签字盖章区域）甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。1.2甲方应保证房屋的交付时间不超过合同约定的交付日期。1.3甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合合同约定的质量标准。1.4甲方应在合同约定的期限内负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。1.5甲方应对买受人提供房屋相关的详细信息，包括房屋的结构、设施设备等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的时间支付房价，并承担支付过程中的相关费用。2.2乙方应合理使用房屋，并按照约定承担维修和保养的费用。2.3乙方应在合同约定的期限内履行合同义务，包括但不限于支付房价、办理过户手续等。2.4乙方应对房屋的质量和附属设施进行验收，并在验收合格后进行支付。2.5乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明和相关文件，以确保房屋的权属清晰。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供中介服务，并确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。3.3第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并确保甲乙双方的权益得到保障。3.4第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法的收费凭证。3.5第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和财务信息保密，不得泄露给无关方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋的产权证明2.房屋的买卖合同样本3.房屋的附属设施和设备的清单4.房屋的结构和面积的测量报告5.房屋的位置和地址的地图6.房屋的规划用途的相关文件7.房屋的租赁合同（如有）8.房屋的水电和物业管理的费用清单9.房屋保险的保单和相关文件10.第三方中介的资质证明和收费标准二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：延迟交付房屋提供虚假的房屋信息未能履行维修和保养的义务未能在约定时间内办理过户手续未能提供产权证明和相关文件2.乙方违约行为及认定：延迟支付房价未按约定使用房屋未能合理承担维修和保养费用未能履行合同约定的义务未能按时办理过户手续3.第三方中介违约行为及认定：未能提供真实、准确的房屋信息未能协助解决合同履行过程中的问题未能按照约定收取中介费用未能保密甲乙双方提供的个人信息和财务信息三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经有人居住并发生过买卖交易的房屋。2.买卖合同：指买方同意购买，卖方同意出售的合同。3.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：解决办法：及时与甲方沟通，要求修复或更换有质量问题的部分。2.房屋交付延迟：解决办法：根据合同约定，要求甲方支付违约金或延迟交付的赔偿。3.房屋过户问题：解决办法：咨询专业律师或中介，确保过户程序的合规和顺利进行。4