二手房购房协议书投资用途

二手房购房协议书投资用途合同目录第一章总则1.1本协议书签订的目的和依据1.2协议书的效力范围1.3协议书的解释和修改第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋的现状及存在的问题第三章投资用途3.1投资用途的确定3.2投资用途的变更3.3投资用途的终止第四章购房款项及支付方式4.1购房款项的总额及支付时间4.2购房款项的支付方式4.3购房款项的退还及违约金第五章房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和条件5.2房屋过户的手续和费用5.3房屋交付和过户的违约责任第六章投资回报及分成6.1投资回报的计算方式6.2投资回报的支付时间及方式6.3投资回报的分成比例及分配方式第七章合同的履行及监督7.1合同履行的标准和方式7.2合同履行的监督和检查7.3合同履行的违约责任第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的违约责任第九章争议解决及法律适用9.1合同争议的解决方式9.2适用法律的确定9.3争议解决的费用承担第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止和解除条件10.3合同终止和解除后的权利义务处理第十一章保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的保密义务及期限11.3保密信息泄露的责任及处理第十二章合同的转让12.1合同转让的条件和程序12.2转让合同的权利和义务12.3转让合同的违约责任第十三章其他条款13.1房屋保险的购买和费用承担13.2房屋维修和保养的责任和费用13.3房屋出租的条件和程序第十四章附则14.1合同的签订地及签订日期14.2合同的附件及补充协议14.3合同的生效条件和程序合同编号二手房购房协议书投资用途第一章总则1.1本协议书签订的目的和依据1.2协议书的效力范围1.3协议书的解释和修改第二章房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋的现状及存在的问题第三章投资用途3.1投资用途的确定3.2投资用途的变更3.3投资用途的终止第四章购房款项及支付方式4.1购房款项的总额及支付时间4.2购房款项的支付方式4.3购房款项的退还及违约金第五章房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和条件5.2房屋过户的手续和费用5.3房屋交付和过户的违约责任第六章投资回报及分成6.1投资回报的计算方式6.2投资回报的支付时间及方式6.3投资回报的分成比例及分配方式第七章合同的履行及监督7.1合同履行的标准和方式7.2合同履行的监督和检查7.3合同履行的违约责任第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的违约责任第九章争议解决及法律适用9.1合同争议的解决方式9.2适用法律的确定9.3争议解决的费用承担第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止和解除条件10.3合同终止和解除后的权利义务处理第十一章保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的保密义务及期限11.3保密信息泄露的责任及处理第十二章合同的转让12.1合同转让的条件和程序12.2转让合同的权利和义务12.3转让合同的违约责任第十三章其他条款13.1房屋保险的购买和费用承担13.2房屋维修和保养的责任和费用13.3房屋出租的条件和程序第十四章附则14.1合同的签订地及签订日期14.2合同的附件及补充协议14.3合同的生效条件和程序甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：如甲方有意将投资用途改为自用，甲方享有在同等条件下对房屋的优先购买权。说明：此条款旨在保障甲方在投资用途改变时的优先购买权，确保甲方在同等条件下优先考虑购买房屋。2.甲方主导的附加条款二：投资回报调整条款内容：如投资回报低于约定比例，甲方有权要求乙方进行投资回报的调整。说明：此条款旨在保障甲方的投资回报权益，当投资回报低于约定比例时，甲方有权要求乙方进行调整。3.甲方主导的附加条款三：房屋维护保养条款内容：甲方有权要求乙方定期对房屋进行维护保养，确保房屋的安全和正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：投资用途变更条款内容：如乙方需变更投资用途，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。说明：此条款旨在确保乙方向甲方及时沟通投资用途的变更，并取得甲方同意，以维护双方的权益。2.乙方主导的附加条款二：提前解除合同条款内容：如乙方因特殊情况需提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。说明：此条款旨在规定乙方在特殊情况下提前解除合同时应承担的违约责任，以保障甲方的权益。3.乙方主导的附加条款三：投资回报支付条款内容：乙方应按照约定的时间和方式支付投资回报，如乙方延迟支付，应支付甲方违约金。说明：此条款旨在规定乙方按时支付投资回报的义务，以及延迟支付时的违约责任，确保甲方的投资回报权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方和乙方共同承担，具体金额双方协商确定。说明：此条款旨在明确中介费用的承担方及金额，避免因中介费用产生纠纷。2.第三方中介的附加条款二：中介服务范围条款内容：中介需提供房屋买卖、过户及相关手续的全程服务。说明：此条款旨在明确中介的服务范围，确保中介能够提供全面的服务。3.第三方中介的附加条款三：中介责任条款内容：中介应确保房屋买卖过程的合法合规，如因中介原因导致合同无效，中介需承担相应的法律责任。说明：此条款旨在明确中介在房屋买卖过程中的责任，保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.投资用途计划书4.购房款项支付凭证5.房屋交付及过户手续文件6.投资回报分配方案7.房屋维修保养记录8.保险单据9.合同转让证明10.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项视为违约。2.乙方未按照约定时间交付房屋或过户手续视为违约。3.甲方未按照约定使用房屋或改变投资用途未经乙方同意视为违约。4.乙方未按照约定支付投资回报或延迟支付视为违约。5.中介未提供全程服务或未确保买卖过程合法合规视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用的房屋，再次进入市场交易的房屋。2.购房款项：购买房屋所需支付的金额。3.投资回报：投资房屋所产生的收益。4.过户：将房屋所有权转移至另一方的过程。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付购房款项。解决办法：乙方可以与甲方协商延迟支付的原因，并根据违约金条款要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定交付房屋。解决办法：甲方可以要求乙方尽快交付房屋，并根据违约金条款要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定使用房屋或改变投资用途。解决办法：乙方可以与甲方协商改变投资用途的事宜，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按照约定支付投资回报。解决办法：甲方可以要求乙方支付投资回报，并根据违约金条款要求乙方支付违约金。5.问题：中介未提供全程服务或未确保买卖过程合法合规。解决办法：甲方和乙方可以与中介协商解决问题，并要求中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.场景：甲方购买二手房作为投资用途。说明：甲方购买房屋并计划将其作为投资用途，预计获得投资回报。2.场景：乙方出售二手房给甲方。说明：乙方作为房屋所有权人，将房屋出售给甲方，并协助甲方完成过户手续。3.场景：甲方未按照约定支付购房款项。说明：甲方在购买房屋后，未按照约定的时间支付购房款项，造成违约。4.场景：乙方未按照约定交付房屋。说明：乙方在出售房屋后，未按照约定的时间交付房屋给甲方，造成违约。5.场景：甲方未按照约定使用房屋