二手房购房协议书出租用途

二手房购房协议书出租用途合同目录第一章总则1.1本协议书的签订宗旨1.2协议双方的基本情况1.3协议房屋的基本情况第二章出租用途2.1出租房屋的用途2.2出租房屋的使用性质2.3出租房屋的用途变更第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约3.3租赁期限的提前终止第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还5.3押金的扣除第六章房屋维护与维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3重大维修费用的承担第七章房屋保险7.1房屋保险的购买7.2保险赔偿的分配7.3保险费用的支付第八章房屋转租8.1房屋转租的条件8.2房屋转租的手续8.3房屋转租的租金分配第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除后的善后处理第十章违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任10.3违约责任的赔偿方式第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的诉讼地点11.3争议的解决时间限制第十二章合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的权利义务处理第十三章其他约定13.1房屋交付时间及方式13.2房屋返还时的状态要求13.3双方约定的其他事项第十四章附则14.1合同的份数14.2合同的修改及补充14.3合同的解释权归属合同编号二手房购房协议书出租用途第一章总则1.1本协议书的签订宗旨1.2协议双方的基本情况1.3协议房屋的基本情况第二章出租用途2.1出租房屋的用途2.2出租房屋的使用性质2.3出租房屋的用途变更第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约3.3租赁期限的提前终止第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还5.3押金的扣除第六章房屋维护与维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3重大维修费用的承担第七章房屋保险7.1房屋保险的购买7.2保险赔偿的分配7.3保险费用的支付第八章房屋转租8.1房屋转租的条件8.2房屋转租的手续8.3房屋转租的租金分配第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除后的善后处理第十章违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任10.3违约责任的赔偿方式第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的诉讼地点11.3争议的解决时间限制第十二章合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的权利义务处理第十三章其他约定13.1房屋交付时间及方式13.2房屋返还时的状态要求13.3双方约定的其他事项第十四章附则14.1合同的份数14.2合同的修改及补充14.3合同的解释权归属甲方（出租人）：___________________________乙方（承租人）：___________________________签订日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权益保障条款甲方权益保障条款旨在明确甲方在租赁过程中的权益，确保甲方利益不受损害。具体内容包括：条款1：甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。条款2：甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。条款3：甲方有权在合同约定的维修责任范围内要求乙方承担房屋维修责任。2.甲方违约责任条款甲方违约责任条款旨在明确甲方在租赁过程中的违约行为及相应的赔偿责任。具体内容包括：条款4：如甲方未按照约定交付租赁房屋，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。条款5：如甲方未按照约定提供房屋维修服务，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。条款6：如甲方擅自提前终止合同，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权益保障条款乙方权益保障条款旨在明确乙方在租赁过程中的权益，确保乙方利益不受损害。具体内容包括：条款7：乙方有权按照合同约定的用途使用租赁房屋，如需改变房屋结构和用途，应提前征得甲方同意。条款8：乙方有权按照约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金。条款9：乙方有权在合同约定的维修责任范围内要求甲方承担房屋维修责任。2.乙方违约责任条款乙方违约责任条款旨在明确乙方在租赁过程中的违约行为及相应的赔偿责任。具体内容包括：条款10：如乙方未按照约定使用租赁房屋，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。条款11：如乙方未按照约定支付租金，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。条款12：如乙方擅自提前终止合同，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款第三方中介服务条款旨在明确中介在租赁过程中的权益和责任。具体内容包括：条款13：中介应按照约定提供真实、准确的房屋信息，确保甲乙双方合法权益。条款14：中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等事宜，并提供相关咨询服务。条款15：中介应按照约定收取中介费，如中介未履行约定服务，应退还已收取的中介费。2.第三方中介违约责任条款第三方中介违约责任条款旨在明确中介在租赁过程中的违约行为及相应的赔偿责任。具体内容包括：条款16：如中介提供虚假房屋信息，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的违约责任，进行赔偿。条款17：如中介未按照约定协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等事宜，中介应承担相应的违约责任，退还已收取的中介费。条款18：如中介未按照约定提供咨询服务，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的违约责任，进行赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋转租协议4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.房屋维修记录7.房屋保险单8.中介服务协议9.中介费用支付凭证10.合同双方身份证明11.房屋用途变更申请12.合同续约协议13.合同解除协议14.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付租赁房屋，视为甲方违约。2.甲方未按照约定提供维修服务，视为甲方违约。3.甲方擅自提前终止合同，视为甲方违约。4.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。5.乙方未按照约定使用租赁房屋，视为乙方违约。6.中介提供虚假房屋信息，视为中介违约。7.中介未按照约定协助办理合同事宜，视为中介违约。8.中介未按照约定提供咨询服务，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.维修责任：指合同双方对房屋维修保养的责任和义务。4.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.中介费：中介为促成合同所收取的服务费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定交付房屋，并有权要求违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，或解除合同并要求扣除押金。3.问题：房屋损坏