农商银行房贷合同

农商银行房贷合同编号：_______________________第一条贷款目的及额度a.贷款用途：本贷款协议的资金用途为购买房地产物业，具体购买事项包括住宅或商业用房。贷款方确认贷款资金将直接用于房产购买，并不得用于其他用途。①甲方应当提供相应的购房合同或购房意向书作为贷款资金使用的证明。②乙方有权要求甲方提供具体的购买合同或其他凭证，以核实资金的使用情况。③若甲方未能按照合同约定使用贷款资金，乙方有权终止贷款协议，并追求法律责任。④双方应确保贷款资金仅限于购房用途，任何违约行为将导致提前结清贷款责任。b.贷款金额：甲方申请贷款金额为人民币_______________________，乙方依据甲方提供的相关资料及信用情况决定是否批准贷款。①贷款金额的最终批准以乙方审核结果为准。②贷款额度不得超出甲方收入或资产评估后的偿还能力。③乙方有权对甲方提交的贷款申请材料进行核实，并对甲方的信用状况进行评估。④若甲方信用评估未通过，乙方有权拒绝贷款申请。c.贷款期限：本贷款协议的期限为____________年，自贷款合同签署之日起算。①贷款期限应由双方在协议中明确，且不得随意更改。②甲方应根据实际财务状况和收入水平选择合适的贷款期限。③乙方应提供灵活的贷款期限选择，且允许甲方在协议期限内提前还款。④若甲方未按期还款，乙方有权调整贷款期限，或者采取相关催收措施。第二条贷款利率及还款方式a.利率说明：本贷款利率为年利率________%，按月复利计算。①利率将根据乙方的当时政策进行调整，并在合同中明确约定。②甲方应按期支付贷款利息，未按时支付可能导致贷款利率上调或产生滞纳金。③乙方有权根据市场利率变化进行调整，但需提前通知甲方。④在合同期限内，利率的变动应以书面形式通知甲方，并取得甲方确认。b.还款方式：贷款本金及利息的还款方式为等额本息或等额本金，由甲方根据自身情况选择。①甲方选择的还款方式应在合同签署前明确，并提交相应还款计划书。②等额本息：每月偿还相同金额的本金和利息。③等额本金：每月偿还相同金额的本金，利息随本金余额递减。④甲方可以提前还款，但需遵循提前还款的相关手续和费用要求。c.还款计划：还款计划将在贷款协议签署后由乙方提供给甲方。①乙方将根据贷款金额、利率、期限等因素，制定详细的还款计划。②甲方应根据还款计划按时偿还贷款本金和利息。③甲方如遇经济困难，可以向乙方申请调整还款计划。④任何还款计划的调整均需经过双方协商并形成书面文件。第三条贷款的担保及违约责任a.担保方式：甲方应提供不动产或其他财产作为贷款的担保物，乙方有权对担保物进行评估。①甲方提供的担保物必须符合乙方的要求，并经过专业评估机构的评定。②担保物的价值不得低于贷款金额，以确保乙方利益不受损失。③甲方应在贷款批准后按时办理担保手续，将担保物产权转交乙方或登记备案。④在担保物价值发生变化时，甲方应及时向乙方报告并提供更新的评估报告。b.违约责任：若甲方未按时还款或违反合同约定，乙方有权要求提前偿还全部贷款，并采取相应的法律手段进行追偿。①甲方未按期偿还贷款时，乙方有权按逾期天数收取违约金，违约金比例为贷款金额的________%。②乙方可通过法律途径要求甲方履行还款责任，包括但不限于起诉、查封担保物等。③若甲方逾期超过_________天，乙方可选择解除合同，收回全部贷款本金及利息。④在违约情况下，甲方需承担乙方为追偿所支付的所有费用。c.保密条款：双方同意严格保守本合同内容以及在合同履行过程中涉及的任何商业秘密。①甲乙双方不得向第三方泄露任何商业机密，除非法律要求。②甲方和乙方应采取必要的安全措施，防止合同信息被未经授权的人员获取。③本合同终止后，双方仍需履行保密义务，保密期限为________年。④若任何一方违反保密条款，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第四条合同的变更与解除a.合同变更：本合同一经签署，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。①甲乙双方均可提出合同变更的申请，变更内容必须经双方协商一致并签署书面协议。②在特殊情况下，任何一方可提出解除合同，需提前通知对方并说明原因。③合同变更应考虑到双方的实际情况，保证变更后的条件对双方公平合理。④变更协议应对合同的原有条款进行明确修改或补充，并附有变更后的具体条款。b.合同解除：若一方未能履行合同义务，另一方有权要求解除合同并索取赔偿。①解除合同应根据双方的责任进行，违约方应承担相应的经济损失和法律责任。②解除合同前，双方应进行协商，尽量避免不必要的损失。③合同解除后，甲方应立即清偿所有未偿贷款及违约金。④双方解除合同后，应履行相应的清算程序，确保双方的利益得到保护。c.法律适用：本合同的签署、履行及争议解决适用中华人民共和国的相关法律法规。①本合同的任何条款若与法律法规相冲突，应以法律规定为准。②若发生争议，双方应通过友好协商解决。③若协商无果，任何一方可向合同签署地的法院提起诉讼。④争议解决