前期物业合同对业主约束力 法律规定

前期物业合同对业主约束力法律规定物业管理合同甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经过充分协商，就物业管理事项达成如下协议。第一条物业管理服务内容a.物业服务范围①乙方应负责甲方所提供物业的日常管理与服务工作，包括但不限于楼宇安全、环境卫生、设备设施维护、绿化养护等。②乙方应定期检查物业内公共设施设备的运行状况，确保设施的正常使用。③乙方应根据甲方的需求提供紧急维修服务，并在甲方提出的合理时间内予以响应。④乙方应在签订合同后的15个工作日内，提交具体的服务计划及安排，以保证物业管理工作的顺利开展。b.物业管理质量标准①乙方应按照甲方认可的服务标准进行物业管理服务，服务质量应符合国家及行业相关标准。②乙方需定期向甲方提供服务质量反馈报告，并接受甲方的监督与评估。③乙方应保证所有的工作人员都经过专业培训，持证上岗，确保服务质量。④乙方应根据甲方的反馈及时调整服务内容或方式，以保证业主的需求得到满足。c.物业管理费用的收取与支付①物业管理费用的标准应由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中明确列出。②甲方应按约定的方式和时间支付物业管理费用，乙方应开具正式的发票。③如果甲方逾期支付物业管理费用，乙方有权根据合同约定向甲方收取逾期费用。④若甲方未按期支付物业管理费用，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至款项结清。第二条双方权利与义务a.甲方的权利①甲方有权对物业管理工作提出合理的要求，乙方应及时响应并给予解决方案。②甲方有权监督乙方的服务质量，包括但不限于检查设施设备的使用情况、环境卫生、保安工作等。③甲方有权对乙方的服务进行评估，并要求乙方改善服务质量。④甲方有权在合同期内要求乙方调整管理服务内容，乙方应根据甲方要求进行适当调整。b.甲方的义务①甲方应按时支付物业管理费用，确保乙方的正常运营。②甲方应为乙方提供必要的协助和支持，保证物业管理工作顺利进行。③甲方应根据合同约定配合乙方进行日常管理工作，提供物业设备和相关资料。④甲方应在物业发生重大问题时及时通知乙方，以便采取有效的解决措施。c.乙方的权利①乙方有权按照合同约定收取物业管理费用，并要求甲方按照合同约定支付。②乙方有权对物业进行管理，并要求甲方提供必要的配合与支持。③乙方有权对物业设备的使用进行监督和管理，确保物业的安全和正常运行。④乙方有权根据物业管理需要合理调配人员和资源，确保管理服务的有效实施。d.乙方的义务①乙方应保证提供的物业管理服务符合合同约定的质量标准。②乙方应定期检查和维护物业设施设备，确保其正常运行。③乙方应按期向甲方提供服务报告和财务报表，确保甲方及时掌握物业管理情况。④乙方应根据合同约定履行各项物业管理服务，不得擅自改变管理内容或方式。第三条合同的解除与违约责任a.合同解除的条件①甲乙双方均可在合同期内提前30日书面通知对方解除合同，但应承担相应的违约责任。②如果一方严重违反合同条款，另一方有权提前解除合同，并要求违约方赔偿损失。③如果乙方④如果甲方未按期支付物业管理费用，乙方可在书面通知后解除合同。b.违约责任①如果甲方未按约定支付物业管理费用，应按逾期金额的百分之五支付违约金。②如果乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。③如果乙方提供的服务质量未达到约定标准，甲方可要求乙方限期整改，并追究其违约责任。④双方任何一方未履行合同义务，需承担由此产生的直接损失及相关费用。c.保密条款①甲乙双方应对在合同履行过程中获悉的对方商业机密和敏感信息予以保密，未经对方同意不得向第三方透露。②若一方违反保密义务，需承担因此给对方造成的所有经济损失。③合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直到相关信息不再具有商业价值。④双方应确保其工作人员、代理人等在合同履行过程中遵守保密条款。第四条争议解决与适用法律a.争议解决方式①双方如发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。②在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他部分，确保正常运作。③双方应及时通知对方发生争议的情况，并配合处理相关事宜。④争议解决的费用由败诉方承担。b.适用法律①本合同的签订、履行及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。②在法律允