2024工业厂房买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条标的厂房1.1甲方同意出售，乙方同意购买的标的厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2标的厂房的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。第二条交易价格2.1标的厂房的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格扣除已支付定金后的剩余款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余款项的，甲方有权扣除定金，并依法追究乙方的法律责任。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的厂房交付给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条保修5.1甲方承诺自标的厂房交付之日起，提供____个月的保修期。5.2保修期内，标的厂房出现质量问题，甲方负责维修或更换。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的厂房过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实各方的名称、地址、法定代表人等信息，确认其合法性。2.确认标的厂房的产权情况，如有抵押、查封等权利限制，需提前解决。解决办法：由甲方提供标的厂房的产权证明文件，必要时可委托专业机构进行尽职调查。3.交易价格及支付方式明确，确保乙方按时支付款项。解决办法：约定具体的支付时间和方式，并明确逾期支付的违约责任。4.定金数额和支付时间明确，确保乙方按约定支付定金。解决办法：在合同中约定定金数额和支付时间，逾期支付的违约责任。5.交付及过户时间、费用明确，确保甲方按时交付标的厂房并办理过户手续。解决办法：约定具体的交付时间和过户费用承担方式，明确逾期交付的违约责任。6.保修期及售后服务明确，确保乙方在保修期内享有维修或更换服务。解决办法：在合同中约定保修期和售后服务内容，明确甲方违约时的责任。7.违约责任明确，确保双方在违约时的权益得到保障。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金数额，确保双方权益。8.争议解决方式明确，确保双方在发生争议时能够顺利解决。解决办法：约定争议解决方式（如协商、诉讼等）和诉讼地点，确保双方权益。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指出售工业厂房的当事人。2.乙方：指购买工业厂房的当事人。3.标的厂房：指本合同项下甲方出售的工业厂房。4.交易价格：指乙方购买标的厂房应付给甲方的金额。5.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内支付给甲方的预付款。6.交付：指甲方将标的厂房的实际控制权转移给乙方。7.过户：指将标的厂房的产权变更登记至乙方名下。8.保修期：指甲方对标的厂房提供的质量保证期限。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.尽职调查：指对合同各方及标的厂房的合法性、真实性、有效性等进行全面调查和核实。应用场合：1.工业厂房买卖双方之间进行交易时。2.双方为法人或其他组织，具备合法交易资格时。3.需要明确交易价格、交付时间及售后服务时。4.双方希望通过书面合同形式确保权益时。5.涉及定金支付、违约责任等法律条款时。补充条款：1.双方在签订合应提供的额外文件和信息，如身份证明、公司注册文件等。2.对标的厂房的详细描述，包括建筑结构、面积、使用情况等。3.特殊条件下，如环保要求、安全生产规定等对标的厂房的影响。4.双方对合同的修改和补充，以书面形式签订附件，与本合同具有同等法律效力。附件列表：1.甲方提供的标的厂房所有权证明文件。2.乙方提供的购买资金来源证明文件。3.标的厂房