2024工业厂房出租合同书范本

合同编号：__________工业厂房出租合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工业厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于__________，厂房结构为__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租的工业厂房用于__________（注明用途），如需改变用途，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证甲方出租的工业厂房符合国家和地方的相关法律法规要求。（2）在租赁期内，负责工业厂房及附属设施的正常维修、养护、安检和保险。（3）不得干涉乙方的正常生产经营活动。5.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用工业厂房及附属设施，不得擅自改变用途、结构和装修。（3）负责生产经营活动中的安全、环保、消防等工作，确保符合国家和地方的相关法律法规要求。第六条合同的变更和解除6.1本合同在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面签订协议，经双方签字盖章后生效。6.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定的滞纳金标准支付。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁期限、租金、押金、权利和义务等关键内容有清晰的认识和共识。2.确认工业厂房的实际状况，包括结构、面积、设施等，以及是否符合乙方的经营需求。3.确保合同中填写的双方信息准确无误，包括名称、地址、联系方式等。4.注意合同中关于租金支付、违约责任、争议解决等关键条款的具体规定。5.在签订合同前，仔细审查合同的合法性，确保合同内容不违反相关法律法规。6.确保双方在签订合有合法的授权代表，并注意保留签字盖章的合同副本。解决办法：1.对合同条款有疑问或需要解释时，应及时向甲方或专业法律顾问咨询。2.在签订合同前，可邀请专业律师对合同进行审查，确保合同的合法性和公平性。3.如有争议，应尝试通过友好协商解决，协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式进行处理。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有工业厂房产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁工业厂房的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。4.租金：指承租方为使用工业厂房而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱，租赁期满后，如无违约行为，押金应无息退还。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的法律程序和方法，以解决纠纷并恢复正常履行。应用场合：1.工业厂房的所有者希望将厂房出租给其他公司或个人使用。2.需要工业厂房进行生产、仓储或其他业务的公司或个人。补充条款：1.厂房使用范围：明确乙方在使用厂房时所能进行的业务范围，是否允许转租等。2.维修责任：详细规定厂房及附属设施的正常维修、养护责任的分担。3.保险责任：规定双方对厂房及附属设施保险的责任和义务。4.变更合同：详细说明合同变更的条件、程序和通知方式。5.提前解除合同：约定在合同期内，双方或单方有权提前解除合同的条件和后果。6.附属设施：明确厂房附属设施的种类和数量，以及使用和维护责任。7.环境保护：规定乙方在使用厂房时，应遵守的环境保护相关法律法规。8.安全责任：明确乙方在使用厂房时应遵守的安全规定和责任。附件列表：1.工业厂房所有权证明文件