2024拆迁安置房买卖合同范本(修订版)

合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方权利行使的瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方在__________个月内办理完毕房屋过户手续。3.3过户过程中产生的相关税费，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。4.3乙方如未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.房屋产权清晰，无任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号，并承诺房屋不存在权属纠纷。如有疑问，可委托专业律师进行产权调查。3.房屋实际情况与合同描述一致。解决办法：合同签订前，乙方应实地查看房屋，确认房屋结构、面积等基本情况。如有不符，应及时提出更正。4.房屋过户过程中产生的税费问题。解决办法：甲乙双方应按照法律法规及政策规定承担相应税费，如有疑问，可咨询税务部门或委托专业律师提供咨询。5.合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及的法律名词及名词解释：1.拆迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，为安置被拆迁人而建设的房屋。2.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。3.房屋所有权证号/不动产权证号：指表明房屋所有权归属的法律文件编号。4.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益归属发生的争议。5.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的资信、产权等情况进行详细调查，以确保合同的合法性和有效性。6.产权调查：指对房屋所有权、使用权等权益归属情况进行查询，以确保房屋产权清晰。7.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.法律法规及政策规定：指中华人民共和国相关法律法规、政策文件对房屋买卖、过户等行为的规定。9.争议解决：指在合同履行过程中，对发生的纠纷进行处理，以达到维护双方合法权益的目的。应用场合：1.拆迁安置房买卖交易。2.双方为自然人且具有完全民事行为能力。3.房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.买卖双方达成一致，愿意签订书面合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。2.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担，以及费用的具体金额。3.违约金计算方式：详细说明违约金的计算方法，如按日计算、固定金额等。4.争议解决方式：包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等解决争议的方式。5.合同的变更和解除：规定合同变更和解除的条件、程序以及可能产生的法律后果。6.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险责任的承担。7.房屋维修责任：明确房屋交付后，维修责任的承担方及维修标准。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印