2024房屋抵押借款合同范本正规借款合同范本

合同编号：__________合同各方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意向乙方提供一笔房屋抵押借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条借款金额乙方同意向甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方同意在合同约定的借款期限内，按照约定的还款计划和方式，向乙方提供借款。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.乙方应按合同约定的还款计划和方式，按时支付利息。第四条还款方式1.乙方应按照本合同约定的还款计划，每月____日前向甲方支付当月借款利息。2.借款到期后，乙方应按合同约定的还款计划和方式，一次性还清全部借款本金及利息。第五条抵押物1.乙方将其名下的位于____省____市____区____街道____号的房屋（房产证编号：____）作为本借款合同的抵押物，为借款提供抵押担保。2.甲方有权根据合同约定，优先受偿乙方在借款合同项下的债务。第六条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第七条争议解决1.本借款合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立并有效存在的法人或其他组织。若主体资格不符合法律规定，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实各方的身份证明和资格证书，确保主体资格合法有效。2.房产抵押权设立：确保房产抵押权已依法设立，否则可能导致抵押权无效。解决办法：在签订合同前，办理房产抵押登记手续，取得房产抵押权证书。3.借款金额、利率和期限：确保借款金额、利率和期限符合国家法律规定，否则可能导致合同无效。解决办法：参照国家相关法律法规，设定合理的借款金额、利率和期限。4.还款方式：确保还款方式符合双方约定，否则可能导致还款纠纷。解决办法：在合同中明确约定还款方式、还款时间和还款金额。5.合同的变更和解除：确保合同变更和解除的程序符合法律规定，否则可能导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序和责任。6.争议解决：确保争议解决方式合法有效，否则可能导致争议解决困难。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：2.法人：指依法成立，具有独立责任能力，能够拥有和行使权利、承担义务的组织。3.非法人组织：指不具有法人资格，但能以自己的名义进行民事活动的组织。4.房产抵押权：指债务人或者第三人将其房地产抵押给债权人，作为债务履行的担保物权。5.抵押登记：指将房地产抵押权设立的情况依法进行登记，以便于对抗第三人。6.年利率：指借款一年的利率，通常以百分比表示。7.还款计划：指借款人按照约定的期限和金额，向贷款人支付借款本金和利息的计划。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。应用场合：1.个人房屋抵押借款：当个人需要向金融机构或其他个人借款，并以自己的房屋作为抵押物时。2.企业房屋抵押借款：当企业需要向金融机构或其他企业借款，并以自己的房屋作为抵押物时。3.房屋购买按揭贷款：当购房者在购买房屋时，需要向银行申请按揭贷款，并以所购房屋作为抵押物时。4.房屋重建、翻新贷款：当个人或企业需要贷款进行房屋重建、翻新时，以房屋作为抵押物。补充条款：1.抵押物价值评估：合同双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物的价值进行评估，并明确抵押物价值。2.保险条款：借款方应将抵押物办理全损险，并将甲方作为第一受益人。3.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金、赔偿金等。4.合同的转让：明确合同在双方同意转让时的条件、程序和责任。5.合同的终止：明确合同在何种情况下可以终止，以及终止后的相关处理事项。附件列表：1.房产证复印件：借款方的房产证复印件。2.借款人身份证明复印件：借款方的身份证复印件。3.贷款人身份证明复印件：贷